4 chambre Villa à Marbella - True to you Elviria

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
3.200.000€

Ref: V049FB1D2

True to you Elviria. Située dans la zone exclusive de Marbella, cette villa offre une combinaison parfaite de luxe et de confort. À seulement 2 km de la mer, vous profiterez de la proximité des plus belles plages de la Costa del Sol. De plus, l'aéroport se trouve à 42 km, facilitant l'accès international. Cette propriété unique en son genre est conçue pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué dans un environnement privilégié.

EXTÉRIEURS

L'extérieur de la villa est conçu pour un maximum de plaisir et de détente. Elle dispose d'une piscine privée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La présence d'une pergola ajoute une touche d'élégance et offre un espace ombragé parfait pour les réunions en plein air. De plus, le jacuzzi offre un lieu idéal pour se détendre et profiter des vues sur l'environnement naturel.

INTÉRIEURS

L'intérieur de la villa est soigneusement conçu avec des finitions de haute qualité. Les sols en grès cérame apportent une touche moderne et élégante. La villa est entièrement meublée, prête à emménager. Elle dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, offrant un espace vaste et confortable pour toute la famille. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de dernière génération, et le système domotique garantit un contrôle total des fonctions de la maison. Les placards intégrés offrent un rangement efficace et discret.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 4
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    Chambres: 4
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    Surface habitable: 261m2
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    Surface du terrain: 905m2
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    Terminé Phase 1: décembre 2025
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 42 Km
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    La plage: 2 Km
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    Au golf: 7 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
320.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
38.400 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 358.400 €

Frais professionnels

Frais de notaire
12.800 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
16.000 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
41.600 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 70.400 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 3.200.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 428.800 €
Investissement total 3.628.800 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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