4 chambre Villa à Buenas Noches - Spinto Hills

Buenas Noches, Costa Del Sol, l'Espagne
2.900.000€

Ref: V0526EC0B

Spinto Hills. Située dans la prestigieuse zone de Buenas Noches, cette villa offre une expérience de vie exclusive avec vue sur mer. La propriété se trouve à seulement 3 km de la mer, permettant de profiter de la brise marine et de paysages impressionnants depuis le confort de votre maison. De plus, sa proximité avec un terrain de golf, à seulement 0,5 km, fait de cette villa un choix idéal pour les amateurs de ce sport. L'emplacement est également pratique pour les voyageurs fréquents, car l'aéroport se trouve à 40 km, facilitant l'accès aux connexions internationales. Cette villa est une option unique pour ceux qui recherchent un équilibre entre luxe, confort et un emplacement privilégié.

EXTÉRIEURS

L'extérieur de la villa est conçu pour offrir un maximum de confort et de plaisir en plein air. Il dispose d'un jardin privé qui offre un espace vert parfait pour la détente ou pour des activités en plein air. La terrasse est idéale pour profiter de repas en plein air ou simplement pour se détendre en contemplant l'environnement. De plus, la villa dispose d'un solarium, un espace parfait pour bronzer en toute intimité. La présence d'une pergola ajoute une touche d'élégance et de fonctionnalité, offrant de l'ombre et un espace accueillant pour les réunions en plein air. Le joyau de l'extérieur est la piscine privée, qui offre une oasis rafraîchissante pendant les chaudes journées d'été.

INTÉRIEURS

L'intérieur de la villa est conçu avec un accent sur le luxe et la fonctionnalité. Elle se compose de quatre chambres, ce qui la rend idéale pour les familles ou pour ceux qui aiment avoir de l'espace supplémentaire pour les invités. Les trois salles de bains assurent confort et intimité pour tous les résidents. La villa est équipée de la climatisation, garantissant une atmosphère agréable toute l'année. Les placards intégrés offrent un vaste espace de rangement, maintenant l'ordre et l'organisation. La cuisine est équipée d'appareils modernes, facilitant la préparation des repas. De plus, la villa dispose d'un système domotique qui permet de contrôler divers aspects de la maison de manière efficace. Les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de confort, permettant d'ajuster facilement la lumière et l'intimité. Le sol en porcelaine n'est pas seulement élégant, mais aussi facile à entretenir, ajoutant une touche de sophistication à l'intérieur. Pour le divertissement et la détente, la villa dispose d'un jacuzzi, offrant un espace parfait pour se reposer après une longue journée.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 3
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    Chambres: 4
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    Surface habitable: 270m2
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    Surface du terrain: 517m2
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    Terminé Phase 1: décembre 2027
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 40 Km
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    La plage: 3 Km
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    Au golf: 500 m

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
290.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
34.800 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 324.800 €

Frais professionnels

Frais de notaire
11.600 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
14.500 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
37.700 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 63.800 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 2.900.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 388.600 €
Investissement total 3.288.600 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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