3 chambre Villa à Casares - Cortesin Hill Club

Casares, Costa Del Sol, l'Espagne
2.800.000€

Ref: V075A9980

Cortesin Hill Club. Situées dans le cadre enchanteur de Casares, ces villas exclusives offrent une expérience de vie inégalée. Avec un total de 47 propriétés, chaque villa est conçue pour fournir un confort et un luxe maximum. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités modernes. Les villas sont situées à seulement 3 kilomètres de la mer, permettant de profiter de la brise marine et de vues spectaculaires. Ces propriétés sont parfaites pour les familles ou les individus qui apprécient l'espace et l'intimité, avec des options de 3 et 4 chambres et salles de bains, s'adaptant à divers besoins familiaux.

EXTÉRIEURS

Le design extérieur des villas à Casares est pensé pour maximiser le plaisir du climat méditerranéen. Chaque villa dispose d'un jardin privé, idéal pour créer une oasis personnelle de tranquillité. Les terrasses spacieuses sont parfaites pour profiter de dîners en plein air ou simplement se détendre en contemplant l'environnement. De plus, chaque propriété inclut une piscine privée, offrant un espace exclusif pour les loisirs et l'exercice. La présence d'un garage assure confort et sécurité pour les véhicules des résidents.

INTÉRIEURS

L'intérieur des villas reflète un design moderne et fonctionnel, avec des finitions de haute qualité. Les sols en grès cérame apportent une touche élégante et sont faciles à entretenir. Les villas sont équipées de chauffage par le sol, garantissant un confort tout au long de l'année. La domotique intégrée permet de contrôler efficacement divers aspects de la maison. Les volets électriques et les appareils inclus facilitent le quotidien, tandis que les placards intégrés offrent un espace de rangement pratique et discret. Chaque villa est conçue pour offrir un espace de vie confortable et sophistiqué.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 3
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    Chambres: 3
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    Surface habitable: 387m2
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    Surface du terrain: 405m2
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    Terminé Phase 1: décembre 2027
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 89 Km
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    La plage: 3 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
280.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
33.600 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 313.600 €

Frais professionnels

Frais de notaire
11.200 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
14.000 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
36.400 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 61.600 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 2.800.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 375.200 €
Investissement total 3.175.200 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Casares

Casares, situé sur une colline entre les montagnes de Ronda, la Costa del Sol et Gibraltar, est l'un des plus beaux villages de la province de Malaga. En 1978, le village a reçu le statut de site historique et artistique. Le village est comme une carte postale ! Le pueblo, comme disent les Espagnols, est construit contre un mur dangereusement haut qui s'appuie contre un vieux château arabe.

Dans le vieux quartier se trouvent des maisons blanches plates et des rues sinueuses. L'atmosphère de la Plaza de España est le centre de la ville. Il y a des restaurants et des bars confortables où les habitants se rencontrent tous les jours

Plus d'info sur Casares
CasaresVidando Estates

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