4 chambre Villa à Colinas de Málaga - Pinares de San Anton

Colinas de Málaga, Costa Del Sol, l'Espagne
2.900.000€

Ref: V04998492

Pinares de San Anton. Situées dans les prestigieuses collines de Málaga, ces villas exclusives offrent un cadre luxueux et confortable. Avec un total de 9 propriétés, chaque villa a été conçue pour maximiser les vues sur la mer, offrant une atmosphère sereine et relaxante. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des points d'intérêt, car elles se trouvent à seulement 4 km de la mer et à 23 km de l'aéroport, facilitant l'accès aux connexions internationales. Les villas sont équipées de caractéristiques modernes qui assurent une expérience de vie confortable et sophistiquée.

EXTÉRIEURS

Le design extérieur des villas dans les collines de Málaga est pensé pour offrir des espaces de détente et de relaxation. Chaque propriété dispose d'un jardin privé, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Les terrasses spacieuses permettent d'apprécier les vues imprenables sur la mer, devenant l'endroit idéal pour des réunions en plein air ou des moments de tranquillité personnelle. De plus, chaque villa dispose d'une piscine privée, offrant une oasis personnelle pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. L'inclusion de pergolas ajoute une touche d'élégance et de fonctionnalité, offrant ombre et style aux espaces extérieurs.

INTÉRIEURS

L'intérieur des villas dans les collines de Málaga est conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux. Les options de distribution incluent des villas avec 4 ou 5 chambres et 4 salles de bains, s'adaptant aux besoins de différentes familles. Les sols en grès cérame apportent une touche moderne et sont faciles à entretenir. La climatisation est assurée par la climatisation et le chauffage par le sol, garantissant une température agréable toute l'année. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers haut de gamme, et les placards intégrés offrent un rangement efficace. De plus, chaque villa dispose d'un système de vidéophone, offrant sécurité et confort.

ESPACES COMMUNS

Les espaces communs de cette résidence incluent des zones paysagées qui complètent l'environnement naturel des collines de Málaga. Ces espaces verts sont conçus pour offrir une atmosphère tranquille et agréable, idéale pour des promenades relaxantes ou des activités en plein air.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 3
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    Chambres: 4
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    Surface habitable: 404m2
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    Surface du terrain: 915m2
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    Terminé Phase 1: juin 2027
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 23 Km
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    La plage: 4 Km
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    Au golf: 6 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
290.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
34.800 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 324.800 €

Frais professionnels

Frais de notaire
11.600 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
14.500 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
37.700 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 63.800 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 2.900.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 388.600 €
Investissement total 3.288.600 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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