Conseil financier

Prêt hypothécaire en Espagne : tout ce que vous devez savoir !

Lisez ici tout ce que vous devez savoir sur les conditions hypothécaires, les taux d'intérêt et la procédure d'achat lors de la souscription d'un prêt hypothécaire en Espagne.

Vous rêvez d'une résidence secondaire en Espagne ? Dans ce cas, vous aurez probablement aussi besoin d’une hypothèque pour financer cela. Demander un prêt hypothécaire en Espagne peut être complexe, il est donc important d'être bien préparé.

Dans cet article, nous vous expliquons comment fonctionne un prêt hypothécaire en Espagne. Nous discutons des conditions hypothécaires, des taux d’intérêt et de la procédure d’achat.

Conditions hypothécaires lors d'une demande de prêt hypothécaire en Espagne

Les exigences hypothécaires en Espagne sont comparables à celles des Pays-Bas. Vous devez cotiser au moins 20 % de votre propre argent et vos revenus doivent être suffisants pour payer les frais hypothécaires.

Le montant maximum du prêt hypothécaire dépend de vos revenus, de la valeur de la maison et de votre âge.

Taux d'intérêt lors de la souscription d'un crédit immobilier en Espagne

Les taux d’intérêt hypothécaires en Espagne sont actuellement relativement bas. Le taux d’intérêt moyen d’un prêt hypothécaire viager est d’environ 2,5 %.

Procédure d'achat lorsqu'un prêt hypothécaire est nécessaire en Espagne

Le processus d'achat d'une maison en Espagne est similaire à celui de la Belgique et des Pays-Bas. Vous faites une offre sur une maison, négociez le prix et concluez un contrat d'achat.

Si vous avez besoin d’un prêt hypothécaire, vous devez en faire la demande avant de conclure le contrat d’achat.

Quels documents sont nécessaires pour un prêt hypothécaire en Espagne ?

Avant de commencer à demander votre prêt hypothécaire, il est judicieux de rassembler tous les documents requis. Cela permet au conseiller de déterminer rapidement le montant de votre prêt hypothécaire pour votre maison espagnole. Pour savoir quels documents indispensables sont requis pour le dossier hypothécaire, il faut faire la distinction entre les salariés et les indépendants.

Salarié:

  • Bulletins de paie des trois derniers mois
  • Déclaration de revenus la plus récente
  • Extrait de BKR (NL) ou extrait de la Centrale des Crédits aux Particuliers (Belgique)
  • Relevé hypothécaire de la banque pour votre propre maison
  • Tous les relevés de compte des six derniers mois

Travailleur indépendant:

  • Deux comptes annuels les plus récents
  • Deux déclarations de revenus les plus récentes
  • Extrait de BKR (NL) ou extrait de la Centrale des Crédits aux Particuliers (Belgique)
  • Relevé hypothécaire de la banque pour votre propre maison
  • Relevés bancaires des trois derniers mois
  • En cas de revenus locatifs, tous les contrats de location

Apporter vos propres ressources lors de l'achat d'une maison en Espagne

Pour avoir une meilleure idée de l'abordabilité de la maison en Espagne que vous envisagez d'acheter, il est conseillé de prendre en compte votre propre contribution financière.

Lors de l'achat d'une propriété en Espagne, les non-résidents peuvent généralement financer un maximum de 70 % du prix de vente (ou de la valeur estimative, qui est souvent inférieure). Vous devez pouvoir financer les 30 % restants du prix de vente sur vos propres ressources. À cela s’ajoutent les « frais d’achat », qui représentent généralement environ 14 % du prix de vente. Cependant, il s’agit d’une explication générale.

Pour des informations plus détaillées et un calcul ajusté, nous vous recommandons de parler à un conseiller hypothécaire. Si vous êtes intéressé, faites-le-nous savoir et nous nous ferons un plaisir de vous mettre en contact avec eux.

Conclusion pour contracter un crédit immobilier en Espagne

Demander un prêt hypothécaire en Espagne peut être complexe, mais ce n'est certainement pas impossible. En étant bien préparé et en suivant les bonnes étapes, vous pouvez devenir l'heureux propriétaire de la maison de vos rêves en Espagne en peu de temps.

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