4 chambre Villa à Marbella - Sirocco Villas

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
3.400.000€

Ref: V05987992

Sirocco Villas. Situées dans la prestigieuse région de Marbella, ces villas exclusives offrent un cadre de luxe et de confort. Avec un total de quatre propriétés disponibles, chaque villa a été conçue pour maximiser les vues imprenables sur la mer, offrant une atmosphère de sérénité et d'exclusivité. La proximité de l'aéroport, à seulement 47 kilomètres, garantit une connexion rapide et pratique pour les résidents qui voyagent fréquemment. Ces villas représentent la combinaison parfaite d'élégance et de fonctionnalité, idéales pour ceux qui recherchent une résidence dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol.

EXTÉRIEURS

Les villas disposent d'espaces extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen. Chaque propriété comprend un jardin privé, parfait pour créer un oasis personnel de tranquillité. De plus, les terrasses offrent un espace idéal pour les divertissements en plein air ou simplement pour se détendre tout en profitant de la vue sur la mer. La présence d'un solarium ajoute une touche de luxe, permettant aux résidents de profiter pleinement du soleil tout au long de l'année. Pour compléter l'expérience, chaque villa dispose d'une piscine privée, offrant un lieu rafraîchissant pour profiter des journées les plus chaudes.

INTÉRIEURS

L'intérieur des villas a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et de style. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, chaque propriété garantit un espace vaste et fonctionnel pour toute la famille. Les sols en grès cérame apportent une touche moderne et élégante à chaque pièce. Les villas disposent également de placards intégrés, offrant un rangement efficace tout en maintenant un design épuré et ordonné. L'inclusion d'un garage privé assure confort et sécurité pour les véhicules des résidents.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 4
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    Chambres: 4
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    Surface habitable: 457m2
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    Surface du terrain: 648m2
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    Terminé Phase 1: juin 2026
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 47 Km
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    Au golf: 7 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
340.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
40.800 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 380.800 €

Frais professionnels

Frais de notaire
13.600 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
17.000 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
44.200 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 74.800 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 3.400.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 455.600 €
Investissement total 3.855.600 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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