3 chambre Villa à Marbella - Aura Cabopino

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
4.500.000€

Ref: V05BCAA95

Aura Cabopino. Située dans la prestigieuse région de Marbella, cette villa exclusive se trouve en première ligne du terrain de golf de Cabopino, avec des vues panoramiques, offrant une expérience de vie inégalée. À seulement 1 km de la mer et d'un terrain de golf, la propriété garantit un accès rapide aux activités récréatives et de loisirs. De plus, l'aéroport se trouve à 40 km, facilitant les connexions internationales. Cette villa unique en son genre combine luxe et confort dans un environnement privilégié. Systèmes de sécurité avancés avec intelligence artificielle et robotique. Inclut une adhésion d'un an au golf pour une personne au prestigieux Cabopino Golf, un Land Rover Defender (disponible pendant une année complète) et un accès à un bateau privé amarré au port de Cabopino.

EXTÉRIEURS

Les extérieurs de la villa sont conçus pour maximiser le plaisir du climat méditerranéen. Elle dispose d'une piscine privée qui invite à la détente et à profiter du soleil. La présence d'une pergola offre un espace ombragé idéal pour les réunions en plein air ou les moments de tranquillité. Le jardin privé ajoute une touche de nature et d'intimité, transformant l'environnement en une oasis personnelle.

INTÉRIEURS

L'intérieur de la villa est soigneusement conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux. Elle dispose de trois chambres, chacune avec des placards intégrés optimisant l'espace de rangement. Les quatre salles de bains assurent le confort de tous les résidents. La villa est équipée d'appareils modernes et d'un système domotique facilitant la gestion de la maison. La distribution inclut de vastes terrasses qui étendent l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour profiter de la vue et du climat.

ESPACES COMMUNS

La villa dispose de zones paysagées qui complètent son environnement naturel, offrant des espaces verts qui enrichissent l'expérience de vie.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 4
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    Chambres: 3
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    Surface habitable: 745m2
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    Surface du terrain: 1759m2
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    Terminé Phase 1: avril 2027
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 40 Km
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    La plage: 1 Km
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    Au golf: 1 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
450.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
54.000 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 504.000 €

Frais professionnels

Frais de notaire
18.000 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
22.500 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
58.500 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 99.000 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 4.500.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 603.000 €
Investissement total 5.103.000 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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