3 chambre Maisonettes à Marbella - Dunique Marbella

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
5.200.000€

Ref: V052FD12B

Dunique Marbella. Située dans la prestigieuse zone de Marbella, cette collection exclusive de 22 propriétés offre une expérience de vie unique en première ligne de plage. Avec des vues imprenables sur la mer, les options de logement incluent des maisons mitoyennes et semi-détachées, s'adaptant à divers besoins familiaux. La proximité de l'aéroport, à seulement 49 km, facilite l'accès à cet emplacement privilégié, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible et bien connecté. Les propriétés sont conçues pour maximiser le confort et l'efficacité, intégrant des caractéristiques modernes et fonctionnelles.

EXTÉRIEURS

Les extérieurs de ces logements sont conçus pour profiter du climat méditerranéen. Chaque propriété dispose d'une piscine privée, parfaite pour se détendre dans l'intimité de la maison. De plus, les terrasses et solariums offrent des espaces supplémentaires pour les loisirs en plein air, tandis que les jardins privés fournissent un environnement vert et serein. L'inclusion de pergolas ajoute une touche d'élégance et de fonctionnalité, permettant de profiter des vues sur la mer à tout moment de la journée.

INTÉRIEURS

L'intérieur des logements est conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Les options de distribution incluent entre 2 et 4 chambres et salles de bains, s'adaptant à différents styles de vie. Les logements sont équipés de la climatisation, du chauffage par le sol et de la domotique, assurant un environnement confortable et efficace. Les volets électriques et les appareils électroménagers haut de gamme complètent l'offre, tandis que les placards intégrés optimisent l'espace de rangement. Un garage privé et un jacuzzi complètent les caractéristiques intérieures, offrant luxe et confort.

ESPACES COMMUNS

Les espaces communs de cette résidence à Marbella sont conçus pour offrir une expérience de vie complète. Les résidents peuvent profiter de vastes espaces verts, idéaux pour des promenades relaxantes. Un gymnase communautaire bien équipé est disponible pour ceux qui souhaitent rester actifs sans quitter la maison. La piscine communautaire et le jacuzzi offrent des options supplémentaires pour les loisirs et la détente. De plus, le garage et le parking communautaire assurent confort et sécurité pour tous les résidents.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 3
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    Chambres: 3
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    Surface habitable: 483m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: décembre 2025
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 49 Km
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    Au golf: 3 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
520.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
62.400 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 582.400 €

Frais professionnels

Frais de notaire
20.800 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
26.000 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
67.600 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 114.400 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 5.200.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 696.800 €
Investissement total 5.896.800 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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