4 chambre Villa à Marbella - Sotomar By The Sea

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
4.950.000€

Ref: V045FF894

Sotomar By The Sea. Situées dans la prestigieuse localité de Marbella, ces villas exclusives offrent un cadre de luxe et de confort. Avec seulement trois propriétés disponibles, chaque villa est conçue pour répondre aux plus hautes attentes en matière de qualité et de style de vie. La proximité de la mer, à seulement 140 mètres, permet de profiter de la brise marine et de vues spectaculaires. Ces villas sont idéales pour ceux qui recherchent une maison dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol.

EXTÉRIEURS

Le design extérieur des villas comprend un jardin privé qui offre un espace vert et tranquille pour profiter du climat méditerranéen. Chaque villa dispose d'une piscine privée, parfaite pour se détendre et profiter du soleil. De plus, les terrasses spacieuses offrent un espace supplémentaire pour les divertissements en plein air, tandis que le solarium est idéal pour bronzer en toute intimité. L'accès à un garage privé assure confort et sécurité pour les résidents.

INTÉRIEURS

À l'intérieur, les villas sont équipées des dernières technologies et commodités. Les sols en grès cérame apportent une touche d'élégance et de durabilité. Le système domotique permet de contrôler divers aspects de la maison de manière efficace, tandis que la climatisation et le chauffage au sol garantissent un confort maximal toute l'année. Les villas disposent de 4 ou 5 chambres et de 4 ou 5 salles de bains, selon la typologie, toutes avec des placards intégrés pour optimiser l'espace. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme, et le vidéophone ajoute un niveau supplémentaire de sécurité.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 4
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    Chambres: 4
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    Surface habitable: 808m2
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    Surface du terrain: 889m2
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 59 Km
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    La plage: 140 m
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    Au golf: 4 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
495.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
59.400 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 554.400 €

Frais professionnels

Frais de notaire
19.800 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
24.750 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
64.350 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 108.900 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 4.950.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 663.300 €
Investissement total 5.613.300 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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