4 chambre Villa à Marbella - Avenue Marbella

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
5.780.000€

Ref: V049F6312

Avenue Marbella. Située dans la zone exclusive de Marbella, cette collection de 23 villas offre une expérience de vie unique avec des vues imprenables sur la mer. Chaque villa a été conçue pour maximiser le confort et l'élégance, intégrant des caractéristiques modernes et des finitions de haute qualité. Les propriétés sont situées à seulement 2 km de la mer, permettant de profiter de la brise marine et de l'ambiance côtière. Les villas sont disponibles en configurations de 4, 5 et 6 chambres, avec des options de 5 et 6 salles de bains, s'adaptant aux besoins de différentes familles et styles de vie. L'emplacement privilégié à Marbella assure un environnement tranquille et exclusif, idéal pour ceux qui recherchent un refuge privé sans renoncer à la proximité des services et des activités de loisirs.

EXTÉRIEURS

Les extérieurs de ces villas à Marbella sont conçus pour offrir un style de vie en plein air inégalé. Chaque propriété dispose d'un jardin privé, parfait pour profiter de moments de détente ou d'activités en plein air. Les terrasses spacieuses permettent de profiter des vues sur la mer et du climat méditerranéen tout au long de l'année. De plus, chaque villa dispose d'un solarium, idéal pour bronzer dans un cadre privé. L'inclusion d'une pergola offre un espace ombragé supplémentaire, parfait pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre. Les villas disposent également d'une piscine privée, offrant un oasis personnel pour se rafraîchir et profiter du soleil. Le design extérieur est complété par un garage privé, assurant confort et sécurité pour les résidents.

INTÉRIEURS

L'intérieur de ces villas à Marbella est conçu avec un accent sur le luxe et la fonctionnalité. Les sols en bois apportent chaleur et élégance aux espaces, tandis que le chauffage par le sol assure un confort tout au long de l'année. Les villas sont équipées de la climatisation, garantissant une atmosphère agréable en toute saison. Les volets électriques et le système domotique offrent confort et contrôle total sur l'environnement de la maison. Les cuisines sont entièrement équipées d'appareils modernes, facilitant la vie quotidienne. Les placards intégrés offrent un espace de rangement ample, gardant les espaces ordonnés et organisés. Chaque villa est conçue pour offrir un équilibre parfait entre style et fonctionnalité, assurant que chaque détail contribue à une expérience de vie exceptionnelle.

ESPACES COMMUNS

Les espaces communs de cette résidence à Marbella sont conçus pour compléter le style de vie exclusif des villas. Les résidents peuvent profiter de vastes espaces paysagers, parfaits pour des promenades tranquilles ou pour profiter de la nature. De plus, la résidence dispose d'un gymnase communautaire, équipé d'installations modernes pour maintenir un style de vie actif et sain. La piscine communautaire offre un espace supplémentaire pour se détendre et socialiser, fournissant un lieu idéal pour profiter du climat ensoleillé de Marbella. Ces installations communes sont conçues pour enrichir l'expérience de vie des résidents, offrant confort et options de loisirs sans quitter la résidence.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 5
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    Chambres: 4
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    Surface habitable: 488m2
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    Surface du terrain: 979m2
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    Terminé Phase 1: décembre 2027
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 59 Km
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    La plage: 2 Km
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    Au golf: 1 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
578.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
69.360 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 647.360 €

Frais professionnels

Frais de notaire
23.120 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
28.900 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
75.140 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 127.160 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 5.780.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 774.520 €
Investissement total 6.554.520 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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