7 chambre Villa à San Roque - Villa Stern

San Roque, Costa Del Sol, l'Espagne
5.900.000€

Ref: V05686F0E

Villa Stern. Située dans la zone exclusive de San Roque, cette villa offre un cadre de luxe et de confort. Avec un design architectural qui combine élégance et fonctionnalité, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et bien équipée. La villa dispose de sept chambres et sept salles de bains, offrant un vaste espace pour la famille et les invités. L'attention aux détails et la qualité des finitions sont évidentes dans chaque recoin de la maison, assurant une expérience de vie inégalée.

EXTÉRIEURS

L'extérieur de la villa est un véritable oasis de tranquillité. Il dispose d'un jardin privé qui invite au repos et à la détente, parfait pour profiter du climat méditerranéen. La terrasse est un espace idéal pour des réunions en plein air ou simplement pour profiter de la vue. De plus, la villa dispose d'une piscine privée, offrant un lieu rafraîchissant pour les journées chaudes. L'accès au garage est pratique et sécurisé, offrant suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules.

INTÉRIEURS

L'intérieur de la villa est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Elle est entièrement meublée, permettant de profiter d'une maison prête à vivre. La propriété inclut un système domotique facilitant le contrôle de diverses fonctions de la maison, telles que les volets électriques et la climatisation. Le chauffage par le sol assure une température agréable tout au long de l'année. Les placards intégrés dans les chambres offrent un vaste espace de rangement, maintenant l'ordre et l'esthétique.

ESPACES COMMUNS

Les espaces communs de la villa incluent des zones paysagées qui complètent l'environnement naturel de la propriété. Ces espaces sont conçus pour offrir un lieu de détente et de plaisir en plein air, s'intégrant parfaitement au paysage environnant.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 7
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    Chambres: 7
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    Surface habitable: 1255m2
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    Surface du terrain: 2212m2
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    Terminé Phase 1: décembre 2026
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 116 Km
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    La plage: 6 Km
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    Au golf: 2 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
590.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
70.800 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 660.800 €

Frais professionnels

Frais de notaire
23.600 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
29.500 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
76.700 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 129.800 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 5.900.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 790.600 €
Investissement total 6.690.600 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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