4 chambre Auvent à Marbella - Earth

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
5.350.000€

Ref: V05C0F386

Earth. Situé dans la prestigieuse ville de Marbella, cet ensemble résidentiel exclusif propose une sélection de propriétés comprenant des appartements, des rez-de-chaussée et des penthouses. Avec un total de quatre unités disponibles, chacune a été conçue pour offrir un confort et une élégance maximaux. L'emplacement est idéal, à seulement 2 km de la mer, permettant de profiter de la brise marine et d'un cadre privilégié. Les propriétés sont équipées de la technologie domotique, permettant un contrôle efficace et moderne de la maison. De plus, elles disposent d'appareils électroménagers haut de gamme, garantissant une expérience de vie confortable et sophistiquée. Les placards intégrés et le chauffage par le sol sont quelques-unes des caractéristiques qui se distinguent dans ces logements, offrant fonctionnalité et confort tout au long de l'année.

EXTÉRIEURS

Les extérieurs de ces propriétés à Marbella sont conçus pour maximiser le plaisir du climat méditerranéen. Chaque unité dispose d'une terrasse privée, parfaite pour se détendre en plein air. De plus, certaines propriétés disposent d'un solarium, idéal pour bronzer dans un cadre privé. Les jardins privés offrent un espace vert personnel, tandis que la piscine privée est un luxe supplémentaire qui permet de profiter d'une baignade rafraîchissante dans le confort de la maison. La présence d'une pergola ajoute une touche d'élégance et fournit de l'ombre les jours ensoleillés, créant un espace extérieur polyvalent et accueillant.

INTÉRIEURS

L'intérieur de ces logements à Marbella reflète un design moderne et fonctionnel. Avec une distribution comprenant quatre chambres et quatre salles de bains, chaque espace est pensé pour offrir confort et intimité. Les sols en grès cérame apportent une finition élégante et facile à entretenir. L'inclusion d'un garage privé assure confort et sécurité pour les résidents. L'intégration de la technologie domotique permet un contrôle efficace des fonctions de la maison, tandis que les appareils électroménagers haut de gamme et le chauffage par le sol garantissent une ambiance chaleureuse et moderne. Les placards intégrés optimisent l'espace de rangement, maintenant l'ordre et l'esthétique.

ESPACES COMMUNS

Les espaces communs de cette résidence à Marbella sont conçus pour offrir une expérience de vie complète et satisfaisante. Les résidents peuvent profiter de vastes espaces paysagers, parfaits pour se promener ou se détendre en plein air. La salle de sport communautaire est équipée de tout le nécessaire pour maintenir un mode de vie actif et sain. La piscine communautaire est un lieu idéal pour socialiser et profiter du beau temps. De plus, le garage communautaire et le parking offrent confort et sécurité pour les véhicules des résidents. Pour les familles avec enfants, l'aire de jeux pour enfants offre un espace sûr et amusant pour les plus petits.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 4
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    Chambres: 4
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    Surface habitable: 741m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: novembre 2026
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 52 Km
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    La plage: 2 Km
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    Au golf: 4 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
535.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
64.200 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 599.200 €

Frais professionnels

Frais de notaire
21.400 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
26.750 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
69.550 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 117.700 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 5.350.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 716.900 €
Investissement total 6.066.900 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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