4 chambre Villa à Marbella - Four Villas

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
4.850.000€

Ref: V0551C320

Four Villas . Située dans la prestigieuse ville de Marbella, cette villa exclusive offre un cadre de luxe et de confort. À seulement 2 km de la mer, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la proximité de la côte sans renoncer à la confidentialité. La villa dispose de 4 chambres et 5 salles de bains, offrant un espace spacieux et confortable pour toute la famille. L'emplacement à Marbella garantit un accès facile à des services de haute qualité, des restaurants renommés et une vie nocturne animée, le tout dans un cadre de beauté naturelle incomparable.

EXTÉRIEURS

L'extérieur de la villa est conçu pour profiter du climat méditerranéen. Elle dispose d'une piscine privée, parfaite pour se détendre et profiter du soleil dans l'intimité de votre maison. La terrasse offre un espace supplémentaire pour les divertissements en plein air, idéal pour les dîners en plein air ou simplement pour profiter de la vue. La villa comprend également un garage, offrant commodité et sécurité pour le stationnement des véhicules.

INTÉRIEURS

À l'intérieur, la villa est équipée de caractéristiques haut de gamme garantissant un confort et une fonctionnalité maximaux. Les sols en grès cérame apportent une touche moderne et élégante aux espaces. La propriété comprend un chauffage par le sol, assurant une température agréable toute l'année. De plus, elle dispose d'un système de domotique permettant de contrôler divers aspects de la maison de manière efficace. Les appareils électroménagers sont inclus, facilitant la vie quotidienne, et les placards intégrés offrent un rangement optimal dans les chambres.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 5
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    Chambres: 4
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    Surface habitable: 551m2
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    Terminé Phase 1: juillet 2025
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 53 Km
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    La plage: 2 Km
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    Au golf: 7 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
485.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
58.200 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 543.200 €

Frais professionnels

Frais de notaire
19.400 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
24.250 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
63.050 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 106.700 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 4.850.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 649.900 €
Investissement total 5.499.900 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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