7 chambre Villa à Marbella - Villa Élan

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
6.500.000€

Ref: VE33D97

Villa Élan. Située dans la zone exclusive de Marbella, cette impressionnante villa offre une expérience de vie inégalée. Avec un design architectural qui combine élégance et fonctionnalité, la propriété se présente comme une option idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. La villa dispose de sept chambres et sept salles de bains, offrant un espace vaste et confortable pour toute la famille. Sa proximité avec la mer, à seulement 3 kilomètres, permet de profiter de la brise marine et des vues spectaculaires qui caractérisent cette région.

EXTÉRIEURS

L'extérieur de la villa est conçu pour maximiser le plaisir du climat méditerranéen. Il dispose d'un jardin privé qui offre un oasis de tranquillité et de beauté naturelle. La terrasse est l'endroit parfait pour se détendre et profiter des vues, tandis que la piscine privée ajoute une touche de luxe et d'exclusivité. De plus, la propriété dispose d'un garage, offrant commodité et sécurité pour les véhicules des résidents.

INTÉRIEURS

L'intérieur de la villa est équipé de toutes les commodités modernes nécessaires pour un style de vie confortable. La climatisation assure une ambiance agréable tout au long de l'année, tandis que les placards intégrés offrent un vaste espace de rangement. Chacune des sept chambres est conçue pour offrir intimité et confort, complétée par les sept salles de bains qui garantissent une commodité maximale pour les résidents et leurs invités.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 7
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    Chambres: 7
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    Surface habitable: 558m2
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    Surface du terrain: 1795m2
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    Terminé Phase 1: janvier 2026
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 60 Km
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    La plage: 3 Km
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    Au golf: 2 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
650.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
78.000 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 728.000 €

Frais professionnels

Frais de notaire
26.000 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
32.500 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
84.500 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 143.000 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 6.500.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 871.000 €
Investissement total 7.371.000 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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