6 chambre Villa à Marbella - The List Rio Real Villa

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
4.950.000€

Ref: V057B282E

The List Rio Real Villa. Au cœur de Marbella, laissez-vous séduire par cette somptueuse villa où se conjuguent raffinement et bien-être. Cette demeure d'exception présente une opportunité rare d'embrasser pleinement le style de vie méditerranéen. Dotée de 8 chambres et 8 salles de bains, elle offre des espaces généreux pour la famille comme pour les invités. Conçue avec une grande attention aux détails, la villa intègre des finitions soignées et des équipements contemporains qui subliment le quotidien.

Parmi ses atouts majeurs, une vue imprenable sur la mer s'offre à vous chaque jour depuis la terrasse privée. À seulement 1 kilomètre du littoral, la propriété permet de profiter aisément des plaisirs de la plage tout en conservant la tranquillité et l'intimité propres à une résidence haut de gamme.

La villa comprend une piscine privée, parfaite pour des instants de détente au soleil. Le jardin paysager et le solarium invitent à profiter pleinement de la vie en plein air. À l'intérieur, vous apprécierez des finitions élégantes telles que le carrelage en porcelaine, des placards intégrés et des volets roulants électriques, qui ajoutent confort et praticité.

La propriété dispose également d'un garage privé, de sorte que le stationnement ne pose aucun problème. Pour les personnes soucieuses de leur forme, des équipements communs — notamment une salle de fitness et une piscine collective — sont à disposition, offrant un parfait équilibre entre routine sportive et moments de détente.

Que vous envisagiez une résidence principale ou une maison de vacances sur la Costa del Sol, cette villa rassemble tout ce qu'il faut pour réaliser votre rêve. Contactez dès aujourd'hui Vidando Estates pour obtenir davantage d'informations et planifier une visite. Ne laissez pas passer l'occasion d'investir dans un véritable coin de paradis à Marbella.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 8
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    Chambres: 6
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    Surface habitable: 983m2
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    Surface du terrain: 1260m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: octobre 2026
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 58 Km
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    La plage: 1 Km
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    Au golf: 5 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
495.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
59.400 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 554.400 €

Frais professionnels

Frais de notaire
19.800 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
24.750 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
64.350 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 108.900 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 4.950.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 663.300 €
Investissement total 5.613.300 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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