4 chambre Villa à Resinera Voladilla - Ocyan Luxury Villas

Resinera Voladilla, Costa Del Sol, l'Espagne
4.600.000€

Ref: V05B34445

Ocyan Luxury Villas. Située dans la zone exclusive de Resinera Voladilla, cette collection de 10 villas offre un cadre privilégié avec vue sur la mer. Les propriétés, conçues pour maximiser le confort et l'élégance, se trouvent à seulement 2 km de la mer, permettant de profiter de la brise marine et d'un environnement naturel incomparable. Chaque villa est équipée de technologie domotique, de climatisation et de vidéophone, assurant un style de vie moderne et sécurisé. Les options de distribution incluent des villas de 3 et 4 chambres, avec 3 ou 4 salles de bains, s'adaptant à divers besoins familiaux.

EXTÉRIEURS

Les villas disposent d'un design extérieur qui combine fonctionnalité et esthétique. Chaque propriété dispose d'un jardin privé, idéal pour profiter de moments en plein air. La présence d'une piscine privée et d'un jacuzzi ajoute une touche de luxe, permettant de se détendre dans le confort de la maison. De plus, les terrasses et solariums offrent des espaces supplémentaires pour profiter du climat méditerranéen et des vues imprenables sur la mer. L'inclusion de pergolas fournit de l'ombre et du style, créant des environnements extérieurs accueillants.

INTÉRIEURS

L'intérieur des villas est conçu pour offrir un confort et un style maximum. Les sols en grès cérame apportent une touche moderne et élégante à chaque pièce. Les villas sont entièrement meublées, ce qui facilite un déménagement sans tracas. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement, tandis que la disposition ouverte des espaces communs favorise une ambiance conviviale et lumineuse. La présence d'un garage privé assure confort et sécurité pour les véhicules.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 4
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    Chambres: 4
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    Surface habitable: 450m2
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    Surface du terrain: 2007m2
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    Terminé Phase 1: août 2026
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 80 Km
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    La plage: 2 Km
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    Au golf: 6 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
460.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
55.200 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 515.200 €

Frais professionnels

Frais de notaire
18.400 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
23.000 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
59.800 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 101.200 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 4.600.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 616.400 €
Investissement total 5.216.400 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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