5 chambre Villa à Casares - Green 10 Villas - Finca Cortesín

Casares, Costa Del Sol, l'Espagne
4.800.000€

Ref: V0778C449

Green 10 Villas - Finca Cortesín. Situées dans la charmante localité de Casares, ces villas exclusives offrent une combinaison parfaite de luxe et de confort. Avec un total de trois propriétés disponibles, chaque villa est conçue pour satisfaire les besoins les plus exigeants. Les villas disposent d'options de cinq ou six chambres et cinq salles de bains, ce qui les rend idéales pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour les invités. L'emplacement est imbattable, à seulement 3 kilomètres de la mer, permettant de profiter de la brise marine et d'un environnement naturel privilégié. Ces propriétés se distinguent par leur design moderne et fonctionnel, intégrant une technologie de pointe pour garantir un confort maximal et une efficacité énergétique.

EXTÉRIEURS

L'extérieur de ces villas à Casares est conçu pour offrir un espace de détente et de plaisir en plein air. Chaque villa dispose d'un jardin privé, parfait pour profiter de moments de tranquillité ou organiser des réunions familiales. De plus, elles disposent d'une terrasse spacieuse qui devient l'endroit idéal pour contempler les vues et profiter du climat méditerranéen. La présence d'une piscine privée dans chaque propriété ajoute une touche d'exclusivité, permettant de se rafraîchir lors des journées les plus chaudes. L'accès à un garage privé assure le confort et la sécurité des véhicules, complétant ainsi un environnement extérieur qui combine fonctionnalité et esthétique.

INTÉRIEURS

L'intérieur des villas à Casares est soigneusement conçu pour offrir une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Les sols en grès cérame ajoutent une touche d'élégance et sont faciles à entretenir. L'inclusion d'appareils modernes et d'un système domotique avancé garantit une expérience de vie confortable et efficace. Chaque villa est équipée de la climatisation et du chauffage par le sol, assurant un climat parfait toute l'année. Les placards intégrés offrent un vaste espace de rangement, maintenant l'ordre et l'organisation dans chaque pièce. La disposition des villas, avec cinq ou six chambres et cinq salles de bains, est pensée pour maximiser le confort et l'intimité de ses habitants.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 5
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    Chambres: 5
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    Surface habitable: 655m2
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    Surface du terrain: 1690m2
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 89 Km
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    La plage: 3 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
480.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
57.600 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 537.600 €

Frais professionnels

Frais de notaire
19.200 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
24.000 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
62.400 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 105.600 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 4.800.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 643.200 €
Investissement total 5.443.200 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Casares

Casares, situé sur une colline entre les montagnes de Ronda, la Costa del Sol et Gibraltar, est l'un des plus beaux villages de la province de Malaga. En 1978, le village a reçu le statut de site historique et artistique. Le village est comme une carte postale ! Le pueblo, comme disent les Espagnols, est construit contre un mur dangereusement haut qui s'appuie contre un vieux château arabe.

Dans le vieux quartier se trouvent des maisons blanches plates et des rues sinueuses. L'atmosphère de la Plaza de España est le centre de la ville. Il y a des restaurants et des bars confortables où les habitants se rencontrent tous les jours

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CasaresVidando Estates

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