5 chambre Villa à Estepona - Ocean 11 Villa Sirocco

Estepona, Costa Del Sol, l'Espagne
2.750.000€

Ref: V050EBCA8

Ocean 11 Villa Sirocco. Située dans la charmante ville d'Estepona, cette villa offre une expérience de vie inégalée. Avec vue sur la mer, la propriété se trouve à seulement 2 km de la côte, permettant de profiter de la brise marine et du son relaxant des vagues. La proximité d'un terrain de golf, à seulement 1 km, fait de cette villa un choix idéal pour les amateurs de ce sport. La villa dispose de cinq chambres et quatre salles de bains, offrant un espace vaste et confortable pour toute la famille. Cet environnement privilégié combine la tranquillité de la nature avec la proximité des services et des activités de loisirs.

EXTÉRIEURS

L'extérieur de la villa est conçu pour maximiser le plaisir du climat méditerranéen. La propriété comprend une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes. De plus, la terrasse offre un espace idéal pour se détendre en plein air, profiter de repas en plein air ou simplement contempler la vue sur la mer. Le design extérieur complète la beauté naturelle de l'environnement, créant une oasis de tranquillité et de confort.

INTÉRIEURS

L'intérieur de la villa est équipé de toutes les commodités modernes nécessaires pour une vie confortable. La climatisation assure une atmosphère agréable tout au long de l'année. Les appareils électroménagers de haute qualité facilitent les tâches quotidiennes, tandis que les placards intégrés offrent un espace de rangement efficace. La disposition comprend un garage, offrant sécurité et confort pour le stationnement. Chaque détail de l'intérieur est pensé pour offrir fonctionnalité et style.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 4
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    Chambres: 5
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    Surface habitable: 359m2
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    Surface du terrain: 543m2
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    Terminé Phase 1: mars 2026
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 69 Km
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    La plage: 2 Km
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    Au golf: 1 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
275.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
33.000 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 308.000 €

Frais professionnels

Frais de notaire
11.000 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
13.750 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
35.750 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 60.500 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 2.750.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 368.500 €
Investissement total 3.118.500 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Estepona

Estepona, la plus belle ville de la Costa del Sol. Pas aussi belle que Malaga, bien sûr, mais la ville côtière ensoleillée gagne sans effort la deuxième place dans le classement des villes de cette province du sud de l'Espagne. La commune compte officiellement environ 60 000 habitants, car beaucoup d'étrangers y ont une résidence secondaire, le compteur est officieusement à 100 000 âmes

Estepona offre tout cela et bien plus encore. La municipalité se compose d'un vieux village attrayant, d'urbanisations modernes, de hautes montagnes et de 23 kilomètres de côtes.

Plus d'info sur Estepona
EsteponaVidando Estates

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