3 chambre Appartement - terrasse à Marbella - Banus 1 (SV1458)

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
2.950.000€

Ref: V04E046E7

Banus 1 (SV1458). Situé dans la prestigieuse localité de Marbella, cet appartement exclusif offre une expérience de vie inégalée en front de mer. Avec des vues sur la mer garanties, ce bien se présente comme une option idéale pour ceux qui recherchent un environnement privilégié et sophistiqué. La propriété dispose d'un design moderne et élégant, pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité dans chacun de ses espaces.

EXTÉRIEURS

L'appartement dispose d'une vaste terrasse, parfaite pour profiter du climat méditerranéen et des vues imprenables sur la mer. L'emplacement en front de mer permet un accès direct à la côte, offrant la possibilité de profiter de promenades en bord de mer et de la brise marine à tout moment de la journée.

INTÉRIEURS

L'intérieur de l'appartement est conçu pour offrir un confort et un luxe maximum. Il dispose de trois chambres et trois salles de bains, toutes équipées de chauffage au sol pour assurer une température agréable toute l'année. Le logement est entièrement meublé et dispose d'appareils électroménagers de dernière génération. De plus, il intègre un système de domotique qui permet de contrôler divers aspects de la maison de manière simple et efficace. Les volets électriques et la climatisation complètent l'équipement de cette propriété exclusive. Les sols en grès cérame apportent une touche d'élégance et de modernité à chaque pièce.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 3
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    Chambres: 3
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    Surface habitable: 121m2
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    Terminé Phase 1: janvier 2025
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 58 Km
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    Au golf: 5 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
295.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
35.400 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 330.400 €

Frais professionnels

Frais de notaire
11.800 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
14.750 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
38.350 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 64.900 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 2.950.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 395.300 €
Investissement total 3.345.300 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

Plus d'info sur Marbella
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