4 chambre Villa à Marbella - Villa Elegance

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
2.550.000€

Ref: V3.5716809

Villa Elegance. Située dans la prestigieuse zone de Marbella, cette villa offre une expérience de vie unique avec vue sur la mer. Conçue pour ceux qui recherchent une maison exclusive, la propriété se trouve à seulement 1,5 km de la mer, permettant de profiter de la brise marine et du son relaxant des vagues. La villa dispose de quatre chambres et trois salles de bains, offrant un espace spacieux et confortable pour toute la famille. L'intégration de la technologie moderne, comme la domotique et les volets électriques, assure un style de vie contemporain et efficace. De plus, le système de climatisation et le chauffage par le sol garantissent un confort maximal tout au long de l'année.

EXTÉRIEURS

L'extérieur de la villa est conçu pour maximiser le plaisir du climat méditerranéen. Un jardin privé entoure la propriété, offrant un espace vert idéal pour la détente et le divertissement. La terrasse est parfaite pour profiter de la vue sur la mer et de l'environnement naturel. La villa dispose également d'une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des journées chaudes, et d'une pergola qui offre de l'ombre et un lieu accueillant pour les réunions en plein air. Le garage privé assure confort et sécurité pour les véhicules.

INTÉRIEURS

L'intérieur de la villa est soigneusement conçu avec des finitions de haute qualité, y compris des sols en porcelaine qui ajoutent une touche d'élégance et de modernité. Les placards intégrés dans les chambres offrent un vaste espace de rangement, maintenant l'ordre et l'esthétique. La villa est équipée d'un jacuzzi et d'un spa, offrant un espace de détente et de bien-être à domicile. La disposition des espaces est pensée pour offrir fonctionnalité et confort, avec une cuisine moderne et des espaces de vie spacieux et lumineux.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 3
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    Chambres: 4
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    Surface habitable: 360m2
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    Surface du terrain: 1000m2
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    Terminé Phase 1: novembre 2027
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 60 Km
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    La plage: 2 Km
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    Au golf: 2 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
255.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
30.600 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 285.600 €

Frais professionnels

Frais de notaire
10.200 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
12.750 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
33.150 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 56.100 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 2.550.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 341.700 €
Investissement total 2.891.700 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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