4 chambre Appartement - jardin à Marbella - Aida Marbella

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
5.300.000€

Ref: V045B6440

Aida Marbella. Situé dans la zone exclusive de Marbella, ce complexe résidentiel offre une sélection de bungalows et villas avec des vues imprenables sur la mer. Avec un total de six propriétés, chacune est conçue pour fournir un maximum de confort et de luxe. La proximité de la mer, à seulement un kilomètre, permet de profiter de la brise marine et d'un environnement privilégié. Les options de typologie incluent des bungalows hauts et bas, s'adaptant à divers besoins et préférences.

EXTÉRIEURS

Les extérieurs de ces propriétés sont conçus pour maximiser le plaisir du climat méditerranéen. Chaque logement dispose d'un jardin privé, idéal pour créer une oasis personnelle de tranquillité. Les terrasses spacieuses offrent un espace parfait pour se détendre ou recevoir des invités tout en profitant de la vue sur la mer. De plus, l'inclusion d'un solarium offre un lieu supplémentaire pour bronzer en toute intimité. Les propriétés disposent également d'une piscine privée, permettant une baignade rafraîchissante à tout moment de la journée.

INTÉRIEURS

L'intérieur de ces logements est soigneusement conçu pour offrir confort et style. Les options de distribution incluent des propriétés avec trois ou quatre chambres et entre deux et quatre salles de bains, s'adaptant à différents besoins familiaux. Les placards intégrés offrent un vaste espace de rangement, maintenant l'ordre et l'élégance dans chaque pièce. La présence d'un garage assure un stationnement confortable et sécurisé. Chaque détail est pensé pour offrir un foyer fonctionnel et accueillant.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 4
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    Chambres: 4
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    Surface habitable: 548m2
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    Terminé Phase 1: mars 2027
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 54 Km
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    La plage: 1 Km
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    Au golf: 4 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
530.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
63.600 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 593.600 €

Frais professionnels

Frais de notaire
21.200 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
26.500 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
68.900 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 116.600 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 5.300.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 710.200 €
Investissement total 6.010.200 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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