6 chambre Villa à Marbella - Lomas Villas

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
6.400.000€

Ref: V056BC6AE

Lomas Villas. Situées dans la zone exclusive de Marbella, ces impressionnantes villas offrent une expérience de vie unique dans un cadre privilégié. Avec seulement trois propriétés disponibles, chaque villa a été conçue pour fournir un confort et un luxe maximum. La proximité de la mer, à seulement 2 km, permet de profiter de la brise marine et d'un style de vie détendu et sophistiqué. L'architecture moderne et élégante se combine avec des caractéristiques de haute qualité, assurant que chaque détail a été soigneusement considéré pour satisfaire les besoins les plus exigeants.

EXTÉRIEURS

Les extérieurs de ces villas à Marbella sont un véritable oasis de tranquillité et de luxe. Chaque propriété dispose d'un jardin privé, idéal pour profiter du climat méditerranéen dans un environnement naturel et serein. La terrasse offre un espace parfait pour les divertissements en plein air, tandis que le solarium fournit un lieu exclusif pour se détendre au soleil. De plus, chaque villa dispose d'une piscine privée, permettant de profiter d'une baignade rafraîchissante dans le confort de son domicile. La proximité de la mer, à seulement 2 km, ajoute un attrait supplémentaire à ces propriétés, offrant la possibilité de profiter de la plage à tout moment.

INTÉRIEURS

L'intérieur de ces villas à Marbella est conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux. Avec six chambres et six salles de bains, chaque propriété garantit espace et intimité pour tous les membres de la famille. Les sols en bois apportent chaleur et élégance aux espaces, tandis que le chauffage par le sol assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Les villas sont équipées de la climatisation et d'un système domotique, offrant un contrôle total sur l'environnement de la maison. Les appareils électroménagers haut de gamme et les placards intégrés complètent l'équipement de ces propriétés, garantissant que chaque besoin est couvert. De plus, chaque villa dispose d'un garage privé, offrant confort et sécurité pour les véhicules.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 6
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    Chambres: 6
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    Surface habitable: 647m2
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    Surface du terrain: 1441m2
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    Terminé Phase 1: juillet 2024
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 54 Km
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    La plage: 2 Km
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    Au golf: 19 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
640.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
76.800 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 716.800 €

Frais professionnels

Frais de notaire
25.600 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
32.000 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
83.200 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 140.800 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 6.400.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 857.600 €
Investissement total 7.257.600 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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