5 chambre Villa à Marbella - Villa Karina

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
8.900.000€

Ref: V9A3572

Villa Karina. Située dans la prestigieuse localité de Marbella, cette villa exclusive offre un cadre de luxe et de confort. À seulement 4 km de la mer, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre intimité et proximité de la côte. La villa, unique en son genre, se présente comme une option exceptionnelle pour ceux qui apprécient l'exclusivité et le design contemporain. Marbella, connue pour son climat privilégié et sa vie sociale vibrante, offre le cadre parfait pour profiter d'une résidence de ces caractéristiques.

EXTÉRIEURS

L'extérieur de la villa est conçu pour maximiser le plaisir du climat méditerranéen. Il dispose d'une vaste terrasse qui devient l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La présence d'une piscine privée ajoute une touche de luxe, permettant de profiter d'une baignade rafraîchissante dans le confort de votre maison. Le design extérieur complète l'architecture moderne de la villa, créant un espace harmonieux et élégant.

INTÉRIEURS

L'intérieur de la villa est soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Avec cinq chambres et six salles de bains, la distribution est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. Les sols en bois apportent chaleur et élégance aux espaces, tandis que le chauffage par le sol assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, facilitant les tâches quotidiennes. De plus, les placards intégrés offrent un vaste espace de rangement, maintenant l'ordre et l'esthétique de la maison. La villa dispose également d'un garage, offrant commodité et sécurité pour les véhicules.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 6
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    Chambres: 5
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    Surface habitable: 722m2
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    Surface du terrain: 1959m2
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 57 Km
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    La plage: 4 Km
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    Au golf: 2 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
890.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
106.800 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 996.800 €

Frais professionnels

Frais de notaire
35.600 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
44.500 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
115.700 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 195.800 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 8.900.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 1.192.600 €
Investissement total 10.092.600 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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