4 chambre Villa à Sotogrande - Las Villas Sotogrande

Sotogrande, Costa Del Sol, l'Espagne
1.388.000€

Ref: V0594D442

Las Villas Sotogrande. Situées dans la zone exclusive de Sotogrande, ces villas offrent un cadre privilégié avec vue sur mer. Avec seulement deux propriétés disponibles, chaque villa est conçue pour offrir un style de vie luxueux et confortable. La proximité de la mer, à seulement 4 km, et du terrain de golf, à 1 km, fait de cet emplacement un lieu idéal pour les amateurs de mer et de sport. De plus, l'aéroport se trouve à 25 km, facilitant l'accès aux connexions internationales.

EXTÉRIEURS

Les villas disposent d'espaces extérieurs impressionnants comprenant un jardin privé et une vaste terrasse, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Chaque propriété dispose d'une piscine privée, idéale pour se détendre et profiter de moments de loisirs dans un cadre exclusif. La possibilité de recharger des véhicules électriques ajoute une touche moderne et durable à ces résidences.

INTÉRIEURS

L'intérieur des villas est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, chaque espace est soigneusement planifié. Les villas sont équipées d'appareils haut de gamme et d'un système domotique facilitant le contrôle des fonctions de la maison. Le chauffage par le sol et les placards intégrés sont quelques-unes des caractéristiques qui garantissent une expérience de vie confortable et moderne.

ESPACES COMMUNS

Les espaces communs incluent des zones paysagées qui complètent l'environnement naturel des villas, offrant un espace supplémentaire pour le plaisir et la détente des résidents.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 4
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    Chambres: 4
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    Surface habitable: 310m2
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    Terminé Phase 1: décembre 2027
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 25 Km
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    La plage: 4 Km
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    Au golf: 1 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
138.800 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
16.656 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 155.456 €

Frais professionnels

Frais de notaire
5.552 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
6.940 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
18.044 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 30.536 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 1.388.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 185.992 €
Investissement total 1.573.992 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Sotogrande

Sotogrande est situé à côté de Marbella et juste avant Gibraltar. Sotogrande est une belle ville, passant de terres agricoles peu développées dans l'arrondissement de San Roque à l'un des centres de luxe discret les plus importants d'Europe, ressemblant à une version plus petite de la côte de Beverly Hills.

Sotogrande possède l'un des ports les plus glamour de la Costa del Sol. Il dispose d'un large éventail d'excellents restaurants et de bars animés garantissant une soirée résolument élégante et amusante.

Plus d'info sur Sotogrande
SotograndeVidando Estates

L'emplacement approximatif de cette maison

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