4 chambre Maisonettes à Marbella - The List Rio Real Adosados

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
1.890.000€

Ref: V055D8B20

The List Rio Real Adosados. Située dans la prestigieuse zone de Marbella, cette résidence exclusive offre un cadre de luxe avec vue sur la mer. Composée de seulement sept propriétés, elle se présente comme une option idéale pour ceux qui recherchent intimité et exclusivité. Les typologies disponibles incluent des maisons mitoyennes, chacune conçue pour maximiser le confort et le style de vie méditerranéen. La proximité de la mer, à seulement 1 km, permet de profiter de la brise marine et d'une atmosphère relaxante. Toutes les propriétés sont entièrement meublées, assurant une expérience de vie immédiate et sans complications.

EXTÉRIEURS

Les extérieurs de ces propriétés ont été conçus pour offrir une oasis de tranquillité et de luxe. Chaque logement dispose de sa propre piscine privée, idéale pour profiter de moments de loisir dans un cadre intime. De plus, les propriétés incluent des jardins privés qui offrent un espace vert personnel pour se détendre ou recevoir des invités. Les terrasses spacieuses permettent de profiter des vues imprenables sur la mer, devenant le lieu parfait pour des dîners en plein air ou simplement pour profiter du climat ensoleillé de Marbella. Le solarium, présent dans toutes les propriétés, offre un espace supplémentaire pour bronzer et profiter des vues panoramiques.

INTÉRIEURS

L'intérieur de ces propriétés a été méticuleusement conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les logements sont équipés de la climatisation, assurant une atmosphère agréable tout au long de l'année. La distribution comprend entre quatre et cinq chambres, s'adaptant aux besoins des familles de différentes tailles. Avec cinq salles de bains disponibles, chaque membre de la famille peut profiter de son propre espace privé. De plus, toutes les propriétés disposent d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé. L'inclusion d'un solarium ajoute une touche de luxe supplémentaire, offrant un espace exclusif pour la détente.

ESPACES COMMUNS

La résidence offre une série d'espaces communs qui complètent l'expérience de vie de luxe. Les résidents peuvent profiter de vastes espaces paysagers, parfaits pour des promenades relaxantes ou des activités en plein air. La piscine communautaire est un lieu idéal pour socialiser et profiter du climat chaud de Marbella. De plus, le complexe dispose d'un garage communautaire et de stationnement, assurant confort et sécurité pour tous les résidents. Ces installations sont conçues pour offrir un style de vie confortable et sans soucis, dans un environnement sûr et bien entretenu.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 5
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    Chambres: 4
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    Surface habitable: 426m2
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    Surface du terrain: 435m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: octobre 2026
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 58 Km
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    La plage: 1 Km
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    Au golf: 5 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
189.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
22.680 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 211.680 €

Frais professionnels

Frais de notaire
7.560 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
9.450 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
24.570 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 41.580 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 1.890.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 253.260 €
Investissement total 2.143.260 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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