6 chambre Villa à Marbella - Villa Azteca

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
8.650.000€

Ref: V7DDD79

Villa Azteca. Située dans la prestigieuse région de Marbella, cette villa exclusive offre une expérience de vie inégalée. Avec un design architectural moderne et élégant, la propriété se trouve à seulement 3 km de la mer, permettant de profiter de la brise marine et d'un environnement naturel privilégié. La villa, unique en son genre, est conçue pour répondre aux besoins les plus exigeants, offrant un équilibre parfait entre luxe et confort. Avec six chambres et six salles de bains, chaque espace est soigneusement planifié pour maximiser le confort et l'intimité de ses résidents. L'emplacement à Marbella garantit un style de vie sophistiqué, entouré de services de haute qualité et d'une vie sociale vibrante.

EXTÉRIEURS

L'extérieur de la villa est un véritable oasis de tranquillité et de luxe. Il dispose d'un vaste jardin qui offre un espace idéal pour la détente et le divertissement en plein air. La terrasse est parfaite pour profiter des vues et du climat méditerranéen, offrant un lieu idéal pour des dîners en plein air ou simplement pour se détendre. De plus, la villa dispose d'une piscine privée, qui ajoute une touche d'exclusivité et permet de profiter de moments de loisirs en toute intimité. L'accès au garage est pratique et sécurisé, assurant la protection des véhicules et facilitant le quotidien des résidents.

INTÉRIEURS

L'intérieur de la villa est conçu avec un accent sur le luxe et la fonctionnalité. Chacune des six chambres est équipée de placards intégrés, offrant un espace de rangement généreux. Les six salles de bains sont conçues avec des finitions de haute qualité, assurant une ambiance de confort et d'élégance. La villa dispose de chauffage par le sol et de climatisation, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La cuisine est équipée d'appareils de dernière génération, facilitant les tâches quotidiennes et offrant un espace idéal pour les amateurs de gastronomie. De plus, la villa comprend un spa privé, offrant un espace de détente et de bien-être sans avoir à quitter la maison.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 6
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    Chambres: 6
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    Surface habitable: 840m2
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    Surface du terrain: 1720m2
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 57 Km
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    La plage: 3 Km
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    Au golf: 3 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
865.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
103.800 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 968.800 €

Frais professionnels

Frais de notaire
34.600 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
43.250 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
112.450 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 190.300 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 8.650.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 1.159.100 €
Investissement total 9.809.100 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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