3 chambre Villa à Marbella - Vista Lago Residences

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
7.995.000€

Ref: V04B400E5

Vista Lago Residences. Situées dans la prestigieuse ville de Marbella, ces villas exclusives offrent un cadre de luxe et de confort. Avec seulement cinq propriétés disponibles, chaque villa a été conçue pour maximiser les vues sur la mer, offrant un environnement de sérénité et de beauté naturelle. La proximité de l'aéroport, à seulement 15 kilomètres, assure une excellente connectivité pour les résidents qui voyagent fréquemment. Les villas sont disponibles en configurations de 3 et 4 chambres, avec un nombre équivalent de salles de bains, s'adaptant aux besoins de différentes familles. La typologie de ces propriétés se concentre sur l'offre d'un style de vie exclusif dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol.

EXTÉRIEURS

Chaque villa dispose d'un design extérieur comprenant un jardin privé et une terrasse, idéaux pour profiter du climat méditerranéen. Les propriétés sont équipées d'une piscine privée, offrant un espace parfait pour les loisirs et la détente. De plus, les villas disposent d'une pergola, ajoutant une touche d'élégance et de fonctionnalité à l'espace extérieur. L'intégration d'un garage privé assure confort et sécurité pour les véhicules des résidents. L'emplacement en première ligne permet de profiter de vues imprenables sur la mer, faisant de chaque lever et coucher de soleil une expérience unique.

INTÉRIEURS

L'intérieur des villas est conçu avec un accent sur la modernité et la fonctionnalité. Les sols en grès cérame apportent une touche de sophistication et de durabilité. Les villas sont équipées d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un système domotique permettant de contrôler divers aspects de la maison avec facilité. Les placards intégrés offrent un vaste espace de rangement, maintenant l'ordre et l'esthétique. De plus, chaque villa dispose d'un vidéophone, garantissant la sécurité et le contrôle d'accès. La distribution intérieure est pensée pour maximiser le confort, avec de vastes espaces de vie qui s'adaptent aux besoins de chaque famille.

ESPACES COMMUNS

La résidence offre une variété d'espaces communs conçus pour le plaisir et le bien-être de ses résidents. Parmi les installations, on trouve un mini-golf et un terrain de padel, idéaux pour les amateurs de sport. Les espaces verts offrent un environnement naturel et relaxant, tandis que le court de tennis offre une option supplémentaire pour l'exercice physique. La salle de sport communautaire est équipée d'installations modernes pour maintenir un style de vie actif. De plus, la piscine communautaire est parfaite pour socialiser et profiter du beau temps. Pour les plus petits, le parc pour enfants offre un espace sûr et amusant. Le parking communautaire assure confort et facilité d'accès pour tous les résidents.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 3
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    Chambres: 3
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    Surface habitable: 785m2
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    Surface du terrain: 1832m2
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    Terminé Phase 1: septembre 2026
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 15 Km
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    La plage: 7 Km
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    Au golf: 15 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
799.500 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
95.940 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 895.440 €

Frais professionnels

Frais de notaire
31.980 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
39.975 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
103.935 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 175.890 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 7.995.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 1.071.330 €
Investissement total 9.066.330 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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