4 chambre Villa à Estepona - Ocean 11 Villa Aurora

Estepona, Costa Del Sol, l'Espagne
2.750.000€

Ref: V0548AB5C

Ocean 11 Villa Aurora. Située dans la belle ville d'Estepona, cette villa offre un cadre privilégié avec vue sur la mer. La propriété se trouve à seulement 2 km de la côte, permettant de profiter de la brise marine et de paysages impressionnants. De plus, elle est à 1 km d'un terrain de golf, idéal pour les amateurs de ce sport. La villa est une option exclusive pour ceux qui recherchent une maison dans une zone tranquille et bien connectée, avec un accès facile aux services et aux activités de loisirs.

EXTÉRIEURS

La villa dispose d'un design extérieur comprenant une piscine privée, parfaite pour profiter du climat ensoleillé d'Estepona. La terrasse est un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités, offrant une ambiance chaleureuse et des vues sur l'environnement naturel. La proximité de la mer et du golf ajoute une valeur particulière à l'emplacement, permettant de profiter d'activités de plein air sans longs déplacements.

INTÉRIEURS

À l'intérieur, la villa est équipée de la climatisation, garantissant un confort en toutes saisons. La distribution comprend quatre chambres et quatre salles de bains, offrant un espace vaste et fonctionnel pour toute la famille. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques et élégantes. De plus, la villa dispose d'appareils modernes, assurant confort et efficacité au quotidien. Le garage est un ajout précieux, offrant sécurité et facilité d'accès.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 4
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    Chambres: 4
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    Surface habitable: 350m2
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    Surface du terrain: 500m2
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    Terminé Phase 1: mars 2026
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 69 Km
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    La plage: 2 Km
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    Au golf: 1 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
275.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
33.000 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 308.000 €

Frais professionnels

Frais de notaire
11.000 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
13.750 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
35.750 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 60.500 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 2.750.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 368.500 €
Investissement total 3.118.500 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Estepona

Estepona, la plus belle ville de la Costa del Sol. Pas aussi belle que Malaga, bien sûr, mais la ville côtière ensoleillée gagne sans effort la deuxième place dans le classement des villes de cette province du sud de l'Espagne. La commune compte officiellement environ 60 000 habitants, car beaucoup d'étrangers y ont une résidence secondaire, le compteur est officieusement à 100 000 âmes

Estepona offre tout cela et bien plus encore. La municipalité se compose d'un vieux village attrayant, d'urbanisations modernes, de hautes montagnes et de 23 kilomètres de côtes.

Plus d'info sur Estepona
EsteponaVidando Estates

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