4 chambre Maisonettes à San Roque - Adel San Roque

San Roque, Costa Del Sol, l'Espagne
551.000€

Ref: V05988BC2

Adel San Roque. Niché dans la pittoresque ville de San Roque, cet ensemble résidentiel comprend 32 maisons mitoyennes pensées pour allier confort et praticité. À seulement 4 km de la mer, 1 km des parcours de golf et 30 km de l'aéroport, la situation géographique convient parfaitement à ceux qui veulent conjuguer tranquillité et facilité d'accès. Les logements bénéficient de finitions contemporaines — sols en grès cérame, vidéophone, volets électriques et appareils intégrés — ainsi que de la climatisation et de placards encastrés, garantissant un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

ESPACES EXTÉRIEURS

Les aménagements extérieurs ont été pensés pour tirer le meilleur parti du climat méditerranéen. Chaque maison dispose d'un jardin privé et d'une terrasse, idéaux pour profiter des moments en plein air. Un solarium privé complète ces espaces, offrant un lieu intime pour bronzer ou se détendre. La proximité de la mer et des terrains de golf renforce l'attrait du site en proposant de nombreuses possibilités de loisirs en pleine nature.

ESPACES INTÉRIEURS

L'intérieur des maisons est agencé avec soin pour créer des volumes accueillants et modernes. Proposées en configuration de 4 chambres avec 2 ou 3 salles de bains, ces habitations s'adaptent aux besoins des familles de différentes tailles. Équipées d'appareils contemporains et de la climatisation, elles assurent un confort constant ; les placards intégrés optimisent le rangement tandis que les volets électriques ajoutent une dimension de sécurité et de commodité.

PARTIES COMMUNES

Les parties communes comprennent de larges espaces paysagers conçus pour favoriser la détente et les échanges entre voisins. Les résidents ont accès à une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir lors des périodes chaudes. De plus, la résidence propose un garage collectif et des emplacements de stationnement, assurant la sécurité et le confort des véhicules, ainsi que des points de charge pour voitures électriques, témoignant d'une orientation vers la durabilité et la modernité.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 4
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    Surface habitable: 198m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: juin 2028
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 30 Km
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    La plage: 4 Km
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    Au golf: 1 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
55.100 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
6.612 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 61.712 €

Frais professionnels

Frais de notaire
2.204 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
2.755 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
7.163 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 12.122 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 551.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 73.834 €
Investissement total 624.834 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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San Roque

San Roque se situe dans la comarca du Campo de Gibraltar, province de Cádiz, en Andalousie (sud de l'Espagne), sur la baie de Gibraltar à quelques kilomètres de Sotogrande et d'Algeciras, à environ 20 km à l'ouest de Gibraltar ; bien qu'il soit proche des côtes andalouses et de nombreuses stations balnéaires, il n'appartient pas à la partie centrale de la Costa del Sol, mais offre un accès facile aux plages et aux attractions du littoral sud.

Plus d'info sur San Roque
San RoqueVidando Estates

L'emplacement approximatif de cette maison

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