4 chambre Maisonettes à San Roque - Adel San Roque

San Roque, Costa Del Sol, l'Espagne
673.000€

Ref: V050A5128

Adel San Roque. Ce lotissement, situé à San Roque, comprend 32 maisons mitoyennes pensées pour allier confort et praticité. À seulement 4 km de la mer, à 1 km des parcours de golf et à 30 km de l'aéroport, l'emplacement conjugue tranquillité et facilité d'accès. Chaque maison intègre des équipements contemporains : sols en grès cérame, vidéophone, volets électriques et électroménagers encastrés. Elles bénéficient également de la climatisation et de placards intégrés, pour un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

EXTÉRIEURS

Les espaces extérieurs sont pensés pour tirer parti du climat méditerranéen. Chaque propriété dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse, idéals pour profiter de l'extérieur. Un solarium privé permet de s'exposer au soleil en toute intimité. La proximité de la mer et des parcours de golf multiplie les possibilités de loisirs et de détente au coeur de la nature.

INTÉRIEURS

Les intérieurs sont conçus pour offrir un environnement à la fois moderne et chaleureux. Proposées en version 4 chambres avec 2 ou 3 salles de bains, les maisons conviennent aux familles de différentes tailles. Les logements sont équipés d'appareils récents et de la climatisation, assurant le confort toute l'année. Des placards encastrés et des volets électriques complètent l'aménagement pour un rangement optimisé et plus de commodité.

ESPACES COMMUNS

Les parties communes comprennent de larges jardins paysagers propices à la détente et aux rencontres. Les résidents peuvent profiter d'une piscine collective, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois chauds. La résidence offre également un garage commun et des places de stationnement, garantissant la sécurité des véhicules. Des bornes de recharge pour voitures électriques reflètent l'engagement en faveur de la durabilité et des technologies modernes.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 3
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    Chambres: 4
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    Surface habitable: 224m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: juin 2028
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 30 Km
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    La plage: 4 Km
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    Au golf: 1 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
67.300 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
8.076 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 75.376 €

Frais professionnels

Frais de notaire
2.692 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
3.365 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
8.749 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 14.806 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 673.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 90.182 €
Investissement total 763.182 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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San Roque

San Roque se situe dans la comarca du Campo de Gibraltar, province de Cádiz, en Andalousie (sud de l'Espagne), sur la baie de Gibraltar à quelques kilomètres de Sotogrande et d'Algeciras, à environ 20 km à l'ouest de Gibraltar ; bien qu'il soit proche des côtes andalouses et de nombreuses stations balnéaires, il n'appartient pas à la partie centrale de la Costa del Sol, mais offre un accès facile aux plages et aux attractions du littoral sud.

Plus d'info sur San Roque
San RoqueVidando Estates

L'emplacement approximatif de cette maison

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