3 chambre Villa à Las Farolas - Lubina Villas

Las Farolas, Costa Del Sol, l'Espagne
1.765.000€

Ref: V05B6CDC5

Lubina Villas. Situées dans la zone exclusive de Las Farolas, ces villas offrent un cadre privilégié avec vue sur la mer. Avec seulement deux propriétés disponibles, chaque villa garantit intimité et exclusivité. La proximité de la mer, à seulement 100 mètres, permet de profiter de la brise marine et d'un style de vie côtier. De plus, l'aéroport se trouve à 30 kilomètres, facilitant l'accès aux connexions internationales. Les villas sont conçues pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, s'adaptant aux besoins de chaque famille.

EXTÉRIEURS

L'extérieur des villas à Las Farolas est conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Chaque propriété dispose d'un jardin privé, idéal pour des moments de détente ou des activités en plein air. La terrasse est parfaite pour profiter de la vue sur la mer et organiser des réunions avec amis et famille. De plus, chaque villa dispose d'une piscine privée, offrant un espace exclusif pour se rafraîchir pendant les journées les plus chaudes. Le garage privé assure confort et sécurité pour les véhicules, y compris l'option de recharge pour voitures électriques.

INTÉRIEURS

L'intérieur des villas allie élégance et technologie. Les sols en grès cérame apportent une touche moderne et sont faciles à entretenir. La distribution comprend des options de 3 ou 4 chambres et 3 ou 4 salles de bains, s'adaptant à différents besoins familiaux. Les villas sont équipées de la climatisation et du chauffage par le sol, garantissant le confort en toute saison. La domotique permet de contrôler divers aspects de la maison de manière efficace. Les appareils électroménagers haut de gamme sont inclus, et les volets électriques ainsi que le vidéophone ajoutent un confort et une sécurité supplémentaires. Les placards intégrés offrent un espace de rangement optimal, maintenant l'ordre et l'esthétique.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 3
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    Chambres: 3
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    Surface habitable: 344m2
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    Surface du terrain: 501m2
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    Terminé Phase 1: mai 2027
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 30 Km
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    La plage: 100 m
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    Au golf: 2 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
176.500 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
21.180 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 197.680 €

Frais professionnels

Frais de notaire
7.060 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
8.825 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
22.945 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 38.830 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 1.765.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 236.510 €
Investissement total 2.001.510 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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