2 chambre Appartement - jardin à Málaga - Be Grand - El Limonar

Málaga, Costa Del Sol, l'Espagne
1.750.000€

Ref: V042A825B

Be Grand - El Limonar. Située dans la belle ville de Malaga, cette résidence offre une expérience de vie unique avec des vues imprenables sur la mer. L'offre comprend des appartements et des options en rez-de-chaussée, conçus pour répondre aux besoins de tout style de vie. Avec un total de 10 propriétés disponibles, chacune offre une combinaison parfaite de confort et de fonctionnalité. La proximité d'un terrain de golf, à seulement 0,75 km, et de l'aéroport, à 20 km, garantit une excellente connectivité et un accès aux services de loisirs et de transport. Cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité, profitant d'un cadre privilégié au bord de la mer.

EXTÉRIEURS

Les extérieurs de ces propriétés sont conçus pour maximiser le plaisir du climat méditerranéen. Chaque logement dispose d'une terrasse privée, parfaite pour se détendre et profiter des vues sur la mer. De plus, certaines propriétés offrent l'option d'une piscine privée, fournissant un oasis personnel pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La proximité du terrain de golf est un atout supplémentaire pour les amateurs de ce sport, permettant de profiter de parties à courte distance de la maison. La situation en première ligne de plage assure que le son de la mer soit une constante dans la vie quotidienne, créant une ambiance de sérénité incomparable.

INTÉRIEURS

L'intérieur des logements est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les options de distribution incluent des propriétés de 1 à 4 chambres et de 1 à 4 salles de bains, s'adaptant aux besoins des familles de différentes tailles. Tous les logements sont équipés d'appareils modernes et de placards intégrés, assurant un espace de rangement efficace et un style de vie confortable. L'inclusion d'un garage privé ajoute un niveau supplémentaire de commodité, offrant sécurité et facilité d'accès. Les intérieurs sont pensés pour offrir un refuge accueillant et moderne, avec des finitions de qualité qui complètent l'environnement naturel.

ESPACES COMMUNS

La résidence dispose d'installations communautaires qui améliorent la qualité de vie de ses résidents. Parmi elles, une salle de sport communautaire se distingue, idéale pour ceux qui souhaitent maintenir un style de vie actif sans quitter la maison. De plus, une piscine communautaire offre un espace pour les loisirs et la socialisation, permettant de profiter du soleil et de l'eau dans un environnement sûr et contrôlé. Ces espaces communs sont conçus pour favoriser un sentiment de communauté et fournir aux résidents toutes les commodités nécessaires pour un style de vie équilibré et sain.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 2
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    Surface habitable: 107m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: mars 2027
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 20 Km
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    Au golf: 750 m

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
175.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
21.000 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 196.000 €

Frais professionnels

Frais de notaire
7.000 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
8.750 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
22.750 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 38.500 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 1.750.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 234.500 €
Investissement total 1.984.500 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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