2 chambre Appartement - jardin à Vera - Pueblo Barea

Vera, Costa de Almería, l'Espagne
229.500€

Ref: V102053F7

Pueblo Barea. Implanté dans la pittoresque ville de Vera, cet ensemble résidentiel se compose de 25 logements pensés pour répondre aux attentes des plus exigeants. On y trouve différentes typologies : appartements, rez-de-chaussée et penthouses, chacun présentant des atouts propres adaptés à divers modes de vie. Situées à seulement 1 km de la mer, les habitations bénéficient d’un cadre naturel privilégié et de la fraîcheur marine. Les logements sont pourvus de sols en grès cérame, de placards intégrés et de la pré-installation de la climatisation, garantissant à la fois confort et praticité. Un vidéophone est également installé pour renforcer la sécurité.

EXTÉRIEURS

Les espaces extérieurs ont été pensés pour tirer parti du climat méditerranéen. Chaque logement dispose d’une terrasse, parfaite pour se relaxer à l’air libre et admirer les alentours. Les rez-de-chaussée offrent en outre des jardins privatifs, idéaux pour ceux qui souhaitent un coin de verdure personnel. Quant aux penthouses, ils comprennent un solarium, espace privilégié pour prendre le soleil ou dîner en plein air. La situation à 1 km de la mer facilite les promenades côtières et les activités nautiques.

INTÉRIEURS

Les intérieurs ont été agencés avec soin afin d’optimiser les volumes et le confort. Les logements proposent des configurations de 2 ou 3 chambres et disposent de 2 salles de bains, répondant ainsi à divers besoins familiaux. Leur esthétique moderne et fonctionnelle se manifeste notamment par des revêtements en grès cérame, alliant élégance et résistance. Les placards intégrés assurent un rangement pratique, tandis que la pré-installation pour la climatisation permet d’obtenir une atmosphère agréable tout au long de l’année. Le vidéophone apporte une dimension supplémentaire de sûreté et de commodité.

ESPACES COMMUNS

Le complexe met à disposition une série d’espaces communs destinés à enrichir la vie quotidienne des résidents. On y trouve un minigolf pour distraire petits et grands ainsi que de vastes zones paysagères propices aux balades et à la détente. Les personnes actives pourront accéder à une salle de sport commune, tandis que la piscine collective offre un refuge rafraîchissant durant les journées ensoleillées. Un garage partagé facilite le stationnement et un solarium commun permet de profiter du soleil. Enfin, une aire de jeux dédiée aux enfants garantit loisirs et sécurité pour les plus jeunes.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 2
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    Surface habitable: 87m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: décembre 2028
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 85 Km
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    La plage: 1 Km
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    Au golf: 10 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
22.950 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
2.754 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 25.704 €

Frais professionnels

Frais de notaire
918 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
1.148 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
2.984 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 5.049 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 229.500 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 30.753 €
Investissement total 260.253 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Vera

Vera et Vera Playa forment ensemble une région côtière andalouse aux multiples facettes, réputée pour ses longues plages, son atmosphère paisible et son marché immobilier abordable. C'est une destination de choix pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété à Vera ou Vera Playa et profiter du soleil, du calme et des grands espaces sur la côte sud de l'Espagne.

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