2 chambre Appartements - terrasse sur le toit à Gea y Truyols

Gea y Truyols, , l'Espagne

---. Appartement lumineux de 2 chambres avec 2 terrasses et piscine commune à Lo Santiago (Gea y Truyols)

Découvrez ce charmant appartement de 2 chambres et 1 salle de bains, situé dans la résidence paisible de Lo Santiago, à Gea y Truyols. Un environnement résidentiel idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie, tout en bénéficiant d'un accès facile à Murcie et à la côte.

L'un des principaux atouts de cette propriété est sans aucun doute ses deux terrasses avec des orientations différentes, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de la journée. La terrasse orientée plein sud est parfaite pour profiter au maximum des heures d'ensoleillement, tandis que la terrasse orientée au nord offre un agréable espace ombragé, idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur même pendant les mois les plus chauds. Une combinaison parfaite pour profiter de chaque moment de la journée selon vos envies.

L'appartement se distingue par sa belle luminosité et sa distribution pratique et fonctionnelle. Le salon-salle à manger offre une atmosphère chaleureuse et agréable, avec un accès direct à l'extérieur et une vue dégagée qui procure une agréable sensation d'espace. Il dispose également de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

La propriété comprend deux chambres confortables et polyvalentes, ainsi qu'une salle de bains complète. La cuisine entièrement équipée est très bien agencée et offre tout le nécessaire pour la vie quotidienne.

L'appartement est vendu partiellement meublé, ce qui permet de s'y installer rapidement tout en ayant la possibilité de le personnaliser facilement selon vos goûts et vos besoins.

En tant que résident de la résidence, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine commune, idéale pour se rafraîchir pendant l'été, se détendre en plein air et partager de bons moments en famille ou entre amis, le tout dans un environnement résidentiel calme et bien entretenu.

La situation de Lo Santiago est particulièrement intéressante pour les amateurs de golf et de nature. Plusieurs des parcours de golf les plus réputés de la région de Murcie se trouvent à proximité, notamment New Sierra Golf, El Valle Golf Resort, Hacienda Riquelme Golf Resort et La Torre Golf Resort.

La résidence bénéficie également de bonnes liaisons routières avec les villes et villages environnants, où vous trouverez commerces, restaurants, centres de santé et tous les services nécessaires au quotidien.

Depuis l'appartement, vous pourrez facilement rejoindre Murcie, ainsi que les plages de la Mar Menor et de la Méditerranée, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter à la fois de la tranquillité résidentielle et des nombreuses activités de loisirs.

Un autre avantage majeur est sa proximité avec l'aéroport international de la Région de Murcie (Corvera), situé à environ 15 minutes en voiture. Un atout particulièrement appréciable pour les personnes voyageant régulièrement ou recherchant une résidence secondaire facilement accessible.

Grâce à ses deux terrasses aux orientations différentes, sa belle luminosité, sa piscine commune, son environnement paisible et sa proximité avec les parcours de golf et les commodités, cette propriété constitue une excellente option aussi bien comme résidence principale ou secondaire que comme investissement offrant un beau potentiel.

Un appartement confortable et lumineux, avec de beaux espaces extérieurs à profiter toute l'année, situé dans un environnement résidentiel calme.

Grâce à ses caractéristiques, son emplacement et son bon état général, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un nouveau logement, une résidence secondaire ou un investissement à fort potentiel.

Venez la visiter et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette belle propriété !

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    Salles de bains: 1
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    Chambres: 2
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    Surface habitable: 64m2
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    Piscine: commun
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    énèrgie certificat: G
  • Climatisation
  • tous les appareils de cuisine
  • tous les meubles
  • terrasse

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)
8.550 €
9% Taxe de transfert payable par l'acheteur
Taxes totales 8.550 €

Frais professionnels

Frais de notaire
380 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
475 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
1.235 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 2.090 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 95.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 10.640 €
Investissement total 105.640 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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