9 chambre Villa à San Roque - Villa Noon

San Roque, Costa Del Sol, l'Espagne
13.000.000€

Ref: V056F796E

Villa Noon. Située dans la prestigieuse zone de San Roque, cette villa exclusive offre un cadre de luxe et de confort. Conçue pour répondre aux besoins les plus exigeants, la propriété se présente comme une option idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et bien équipée. Avec un total de 9 chambres et 10 salles de bains, cette villa offre un vaste espace pour la vie familiale ou pour recevoir des invités. L'emplacement à San Roque garantit un environnement calme et sécurisé, entouré de nature et avec un accès facile aux services et commodités locaux.

EXTÉRIEURS

L'extérieur de la villa est un véritable oasis de tranquillité. Il dispose d'un jardin privé qui offre un espace vert idéal pour le repos et les loisirs en plein air. La terrasse est parfaite pour profiter des vues et du climat méditerranéen, tandis que la piscine privée ajoute une touche de luxe, permettant de se rafraîchir et de se détendre dans l'intimité de son foyer. De plus, la propriété comprend un garage, offrant confort et sécurité pour le stationnement des véhicules.

INTÉRIEURS

L'intérieur de la villa est conçu avec un accent sur le confort et la fonctionnalité. Équipée de la climatisation et du chauffage par le sol, la maison garantit une ambiance agréable tout au long de l'année. Les appareils électroménagers haut de gamme et la domotique avancée facilitent la vie quotidienne, offrant confort et efficacité. Les placards intégrés offrent un vaste espace de rangement, gardant la maison organisée et sans encombrement. Chacune des 9 chambres est conçue pour offrir intimité et confort, tandis que les 10 salles de bains assurent que tous les résidents et visiteurs disposent de leur propre espace.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 10
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    Chambres: 9
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    Surface habitable: 1696m2
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    Surface du terrain: 4506m2
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 116 Km
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    La plage: 8 Km
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    Au golf: 2 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
1.300.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
156.000 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 1.456.000 €

Frais professionnels

Frais de notaire
52.000 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
65.000 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
169.000 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 286.000 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 13.000.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 1.742.000 €
Investissement total 14.742.000 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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