7 chambre Villa à Marbella - Cerquilla 39B (SV2291)

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
3.900.000€

Ref: V042AE75B

Cerquilla 39B (SV2291). Située dans la zone exclusive de Marbella, cette villa impressionnante offre une expérience de vie inégalée. Avec des vues sur la mer, la propriété se trouve à seulement 5 km de la côte, permettant de profiter de la brise marine et du son relaxant des vagues. La villa se distingue par son design élégant et fonctionnel, idéale pour ceux qui recherchent une maison alliant luxe et confort dans un cadre privilégié. L'emplacement à Marbella garantit un accès à des services de haute qualité, des restaurants renommés et une vie sociale vibrante, le tout dans un environnement sûr et prestigieux.

EXTÉRIEURS

L'extérieur de la villa est un véritable oasis de tranquillité et de luxe. Il dispose d'une piscine privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées de Marbella. La terrasse offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités, avec des vues panoramiques qui capturent la beauté de l'environnement naturel. Le design du jardin complète l'architecture de la villa, créant une ambiance harmonieuse et accueillante. De plus, la proximité de la mer, à seulement 5 km, permet de profiter de promenades côtières et d'activités nautiques.

INTÉRIEURS

L'intérieur de la villa est conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux. Avec sept chambres et huit salles de bains, chaque espace est soigneusement planifié pour offrir intimité et luxe. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques et élégantes. La distribution comprend un garage, assurant confort et sécurité pour les véhicules. Les finitions de haute qualité et le design contemporain se combinent pour créer une ambiance sophistiquée et accueillante, idéale pour un style de vie moderne.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 8
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    Chambres: 7
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    Surface habitable: 1210m2
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    Surface du terrain: 2000m2
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    Terminé Phase 1: décembre 2025
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 56 Km
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    La plage: 5 Km
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    Au golf: 2 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
390.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
46.800 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 436.800 €

Frais professionnels

Frais de notaire
15.600 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
19.500 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
50.700 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 85.800 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 3.900.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 522.600 €
Investissement total 4.422.600 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

Plus d'info sur Marbella
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