6 chambre Villa à Marbella - Alcantara del Mar Villas

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
2.167.250€

Ref: V047166C9

Alcantara del Mar Villas. Située dans la zone exclusive de Marbella, cette collection de 11 villas offre un cadre luxueux avec vue sur la mer. Les villas sont conçues pour ceux qui recherchent une résidence de haut niveau dans un emplacement privilégié. À seulement 300 mètres de la mer, ces propriétés allient élégance et confort, offrant un style de vie unique sur la Costa del Sol. Chaque villa est soigneusement conçue pour maximiser la vue sur la mer et offrir une atmosphère de tranquillité et d'intimité.

EXTÉRIEURS

Les villas disposent d'espaces extérieurs impressionnants comprenant un jardin privé et une terrasse, idéaux pour profiter du climat méditerranéen. Chaque propriété dispose d'une piscine privée et d'un jacuzzi, parfaits pour se détendre et profiter de moments de loisirs en plein air. De plus, le solarium offre un espace supplémentaire pour bronzer et profiter des vues panoramiques sur la mer.

INTÉRIEURS

À l'intérieur, les villas sont équipées de toutes les commodités modernes. Les sols en grès cérame apportent une touche d'élégance et de durabilité. Les propriétés sont entièrement meublées et disposent d'appareils électroménagers haut de gamme. La climatisation et le chauffage par le sol garantissent le confort tout au long de l'année. Les placards intégrés offrent un vaste espace de rangement, tandis que le design ouvert des espaces communs maximise la lumière naturelle et la sensation d'espace.

ESPACES COMMUNS

Les espaces communs comprennent des jardins paysagers qui complètent l'environnement naturel et offrent un espace supplémentaire pour la détente et la relaxation.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 5
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    Chambres: 6
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    Surface habitable: 748m2
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    Surface du terrain: 306m2
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    Terminé Phase 1: novembre 2028
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 64 Km
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    La plage: 300 m
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    Au golf: 2 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
216.725 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
26.007 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 242.732 €

Frais professionnels

Frais de notaire
8.669 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
10.836 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
28.174 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 47.680 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 2.167.250 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 290.412 €
Investissement total 2.457.662 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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