4 chambre Villa à Marbella - Verdana Villas

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
2.850.000€

Ref: V0594C742

Verdana Villas. Située dans la prestigieuse région de Marbella, cette collection exclusive de 13 villas offre un environnement de luxe et de confort. Conçues pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué, ces propriétés se distinguent par leurs vues imprenables sur la mer, offrant une atmosphère sereine et relaxante. La proximité de la mer, à seulement 2 km, permet de profiter de la brise marine et des promenades sur la plage à tout moment. De plus, la proximité de l'aéroport, à 40 km, facilite les déplacements internationaux, faisant de ces villas un choix idéal tant pour une résidence permanente que pour des escapades de vacances.

EXTÉRIEURS

Chaque villa dispose d'un design extérieur qui allie élégance et fonctionnalité. Les jardins privés offrent un espace vert parfait pour profiter du climat méditerranéen, tandis que les terrasses spacieuses sont idéales pour se détendre ou recevoir des invités. L'inclusion d'une piscine privée dans chaque propriété assure des moments de plaisir et de détente en toute intimité. Les villas sont équipées de garages, offrant confort et sécurité pour les véhicules des résidents.

INTÉRIEURS

L'intérieur des villas est conçu pour offrir un confort et un luxe maximum. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, chaque espace est soigneusement planifié pour répondre aux besoins des occupants. Les villas sont équipées de la climatisation et du chauffage par le sol, garantissant une température agréable toute l'année. Les appareils haut de gamme et les placards intégrés ajoutent fonctionnalité et style à chaque maison. De plus, les volets électriques et l'interphone vidéo offrent un confort et une sécurité supplémentaires.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 4
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    Chambres: 4
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    Surface habitable: 300m2
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    Surface du terrain: 1105m2
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    Terminé Phase 1: mai 2027
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 40 Km
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    La plage: 2 Km
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    Au golf: 3 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
285.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
34.200 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 319.200 €

Frais professionnels

Frais de notaire
11.400 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
14.250 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
37.050 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 62.700 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 2.850.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 381.900 €
Investissement total 3.231.900 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

Plus d'info sur Marbella
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