4 chambre Appartement - terrasse à Casares - Arrecife Fase I -II

Casares, Costa Del Sol, l'Espagne
650.000€

Ref: V05780549

Arrecife Fase I -II. Située dans la zone exclusive de Casares, cette résidence offre une expérience de vie unique en première ligne de plage. Avec un total de 67 unités, l'offre comprend des appartements, rez-de-chaussée et penthouses, tous conçus pour maximiser le confort et l'élégance. Les propriétés offrent des vues imprenables sur la mer, permettant de profiter de la sérénité de l'environnement côtier. La proximité de la mer, à seulement 1 km, garantit un accès rapide et facile aux plages. De plus, l'aéroport le plus proche se trouve à 40 km, facilitant les connexions internationales. Cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent un foyer dans un cadre privilégié, avec la possibilité de choisir entre différentes configurations de chambres, de 1 à 4, et de salles de bains, de 1 à 3, s'adaptant à divers besoins familiaux.

EXTÉRIEURS

Les extérieurs de cette résidence à Casares sont conçus pour offrir un style de vie en plein air inégalé. Chaque propriété dispose de terrasses privées, parfaites pour profiter des vues sur la mer et du climat méditerranéen. Les jardins privés, disponibles selon la typologie, offrent un espace supplémentaire pour les loisirs et la détente. De plus, la résidence est équipée d'installations pour la recharge des voitures électriques, soulignant son engagement envers la durabilité et le confort de ses résidents. La proximité de la mer, à seulement 1 km, permet de profiter de promenades côtières et d'activités nautiques à tout moment.

INTÉRIEURS

L'intérieur des logements est conçu avec un accent sur la qualité et le confort. Les sols en grès cérame apportent une touche d'élégance et de durabilité, tandis que les appareils électroménagers intégrés facilitent la vie quotidienne. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement efficaces, optimisant l'espace disponible. De plus, chaque unité est équipée d'un interphone vidéo, garantissant sécurité et tranquillité. Les options de distribution incluent de 1 à 4 chambres et de 1 à 3 salles de bains, permettant aux résidents de choisir la configuration qui correspond le mieux à leurs besoins. Ces caractéristiques assurent un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour profiter de la vie sur la côte.

ESPACES COMMUNS

Les espaces communs de cette résidence à Casares sont conçus pour favoriser un style de vie actif et social. Les résidents peuvent profiter de vastes espaces paysagers, parfaits pour des promenades tranquilles ou des activités en plein air. La salle de sport communautaire est équipée pour répondre aux besoins de remise en forme de tous les résidents, tandis que la piscine communautaire offre un lieu rafraîchissant pour se détendre et socialiser. De plus, la résidence dispose d'un garage communautaire et d'un parking, assurant confort et sécurité pour les véhicules. Pour les familles, le parc pour enfants offre un espace sûr et amusant pour les plus petits.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 4
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    Surface habitable: 177m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: mars 2027
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 40 Km
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    La plage: 1 Km
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    Au golf: 2 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
65.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
7.800 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 72.800 €

Frais professionnels

Frais de notaire
2.600 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
3.250 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
8.450 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 14.300 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 650.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 87.100 €
Investissement total 737.100 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Casares

Casares, situé sur une colline entre les montagnes de Ronda, la Costa del Sol et Gibraltar, est l'un des plus beaux villages de la province de Malaga. En 1978, le village a reçu le statut de site historique et artistique. Le village est comme une carte postale ! Le pueblo, comme disent les Espagnols, est construit contre un mur dangereusement haut qui s'appuie contre un vieux château arabe.

Dans le vieux quartier se trouvent des maisons blanches plates et des rues sinueuses. L'atmosphère de la Plaza de España est le centre de la ville. Il y a des restaurants et des bars confortables où les habitants se rencontrent tous les jours

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