2 chambre Appartement - terrasse à Casares - Arrecife Fase I -II

Casares, Costa Del Sol, l'Espagne
398.000€

Ref: V05BA2B65

Arrecife Fase I -II. Située dans le secteur privilégié de Casares, cette résidence en bord de mer propose une expérience de vie unique, directement en première ligne de plage. Le programme compte 67 logements au total, mêlant appartements, rez-de-chaussée et penthouses, tous pensés pour conjuguer confort et raffinement. Chaque logement bénéficie de panoramas saisissants sur la mer, idéaux pour savourer la quiétude du littoral. La mer se trouve à seulement 1 km, offrant un accès rapide aux plages, et l'aéroport le plus proche est à 40 km, pratique pour les liaisons internationales. C'est une adresse parfaite pour qui veut un foyer dans un cadre d'exception, avec des configurations allant de 1 à 4 chambres et de 1 à 3 salles de bains, pour s'adapter aux différents besoins familiaux.

ESPACES EXTÉRIEURS

Les aménagements extérieurs de la résidence à Casares invitent à profiter pleinement de la vie en plein air. Chaque logement dispose d'une terrasse privée, parfaite pour admirer la mer et profiter du climat méditerranéen. Selon la typologie, des jardins privés ajoutent un coin de verdure pour se détendre ou recevoir. La résidence intègre aussi des bornes de recharge pour véhicules électriques, témoignant d'une approche durable et pratique pour les habitants. À seulement 1 km de la côte, il est facile de s'offrir des balades en bord de mer ou des activités nautiques à tout moment.

AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS

L'intérieur des appartements a été pensé autour de la qualité et du bien‑être. Les sols en grès cérame apportent une esthétique soignée et une grande résistance, tandis que les appareils électroménagers encastrés simplifient le quotidien. Des placards intégrés optimisent le rangement et la fluidité des espaces. Chaque logement est équipé d'un interphone vidéo pour plus de sécurité et de tranquillité d'esprit. Les distributions proposées, de 1 à 4 chambres et de 1 à 3 salles de bains, permettent de choisir la configuration la mieux adaptée à son mode de vie, offrant un cadre moderne et fonctionnel au bord de la mer.

ESPACES PARTAGÉS

Les parties communes de cette résidence à Casares favorisent une vie active et conviviale. De larges espaces paysagers offrent des parcours agréables pour se promener ou pratiquer des activités extérieures. Une salle de sport collective répond aux besoins de remise en forme, tandis que la piscine commune constitue un lieu rafraîchissant pour se détendre et se retrouver. La résidence comprend également un garage collectif et des places de parking pour plus de commodité et de sécurité des véhicules. Pour les familles, une aire de jeux dédiée garantit un espace sûr et ludique pour les enfants.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 2
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    Surface habitable: 121m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: mars 2028
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 40 Km
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    La plage: 1 Km
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    Au golf: 2 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
39.800 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
4.776 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 44.576 €

Frais professionnels

Frais de notaire
1.592 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
1.990 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
5.174 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 8.756 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 398.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 53.332 €
Investissement total 451.332 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Casares

Casares, situé sur une colline entre les montagnes de Ronda, la Costa del Sol et Gibraltar, est l'un des plus beaux villages de la province de Malaga. En 1978, le village a reçu le statut de site historique et artistique. Le village est comme une carte postale ! Le pueblo, comme disent les Espagnols, est construit contre un mur dangereusement haut qui s'appuie contre un vieux château arabe.

Dans le vieux quartier se trouvent des maisons blanches plates et des rues sinueuses. L'atmosphère de la Plaza de España est le centre de la ville. Il y a des restaurants et des bars confortables où les habitants se rencontrent tous les jours

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