3 chambre Maisonettes à Sotogrande - Casa Patio - Las Villas Sotogrande

Sotogrande, Costa Del Sol, l'Espagne
1.014.000€

Ref: V05EAFA47

Casa Patio - Las Villas Sotogrande. Situé dans la prestigieuse zone de Sotogrande, cet ensemble de maisons mitoyennes offre une expérience de vie unique avec vue sur mer. Avec un total de cinq propriétés, chacune est conçue pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux. La proximité de la côte, à seulement 4 km, permet de profiter de la brise marine et de paysages inégalés. De plus, la proximité d'un terrain de golf, à seulement 1 km, fait de cette résidence un choix idéal pour les amateurs de ce sport. L'aéroport se trouve à 25 km, facilitant l'accès aux connexions internationales. Les logements sont équipés de technologie domotique, d'appareils modernes et de chauffage par le sol, assurant une ambiance chaleureuse toute l'année.

EXTÉRIEURS

Les extérieurs de ces logements à Sotogrande sont conçus pour maximiser le plaisir de l'environnement naturel. Chaque maison mitoyenne dispose de son propre jardin privé, un espace idéal pour se détendre ou profiter d'activités en plein air. La présence d'une terrasse permet de profiter pleinement de la vue sur mer, offrant un lieu parfait pour admirer les couchers de soleil. De plus, chaque propriété dispose d'une piscine privée, offrant une oasis personnelle pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. L'infrastructure inclut également des points de recharge pour voitures électriques, soulignant l'engagement envers la durabilité et le confort des résidents.

INTÉRIEURS

L'intérieur de chaque maison mitoyenne est soigneusement conçu pour offrir un espace fonctionnel et élégant. Avec trois chambres et trois salles de bains, ces logements sont pensés pour répondre aux besoins des familles ou des couples recherchant un foyer spacieux et confortable. Les placards intégrés dans chaque chambre offrent un rangement efficace, tandis que le chauffage par le sol assure une ambiance chaleureuse pendant les mois les plus froids. L'intégration d'appareils modernes et d'un système domotique avancé permet un contrôle total sur la maison, améliorant la qualité de vie de ses habitants. De plus, chaque logement comprend un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé.

ESPACES COMMUNS

La résidence dispose de vastes espaces paysagers qui complètent l'environnement naturel de Sotogrande. Ces espaces communs sont conçus pour offrir un lieu de rencontre et de détente aux résidents, promouvant un style de vie en plein air et en contact avec la nature.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 3
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    Chambres: 3
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    Surface habitable: 242m2
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    Terminé Phase 1: décembre 2027
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 25 Km
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    La plage: 4 Km
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    Au golf: 1 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
101.400 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
12.168 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 113.568 €

Frais professionnels

Frais de notaire
4.056 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
5.070 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
13.182 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 22.308 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 1.014.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 135.876 €
Investissement total 1.149.876 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Sotogrande

Sotogrande est situé à côté de Marbella et juste avant Gibraltar. Sotogrande est une belle ville, passant de terres agricoles peu développées dans l'arrondissement de San Roque à l'un des centres de luxe discret les plus importants d'Europe, ressemblant à une version plus petite de la côte de Beverly Hills.

Sotogrande possède l'un des ports les plus glamour de la Costa del Sol. Il dispose d'un large éventail d'excellents restaurants et de bars animés garantissant une soirée résolument élégante et amusante.

Plus d'info sur Sotogrande
SotograndeVidando Estates

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