2 chambre Auvent à Marbella - Quintessence

Marbella, Costa Del Sol, l'Espagne
850.000€

Ref: V056B260E

Quintessence. Implantée dans la charmante ville de Malaga, cette résidence haut de gamme regroupe 27 biens — appartements, logements de plain-pied et penthouses. Chacune des habitations a été conçue pour conjuguer confort et fonctionnalité, avec des perspectives sur la mer qui enrichissent la vie quotidienne au sein de l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Situées à seulement 3 km du rivage, elles profitent de la brise marine et d'un cadre naturel privilégié. Les configurations proposées vont du 2 au 3 chambres, tous pourvus de deux salles de bains, offrant ainsi des espaces adaptés à différents besoins familiaux.

EXTÉRIEURS

Les aménagements extérieurs ont été pensés pour offrir une véritable qualité de vie en plein air. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privée, parfaite pour admirer la mer et profiter du climat méditerranéen. Certaines unités disposent également d'un solarium, idéal pour se prélasser au soleil. Des jardins privatifs apportent une touche de verdure et d'intimité, tandis que des piscines privées constituent de véritables havres de fraîcheur lors des journées chaudes. Des pergolas viennent compléter ces espaces en apportant ombre et élégance, propices aux réceptions en extérieur.

INTÉRIEURS

L'intérieur de ces logements reflète un style contemporain raffiné, avec des finitions conçues pour le bien-être. Les sols en grès cérame confèrent résistance et raffinement. Le confort thermique est assuré par la climatisation et le chauffage par le sol, garantissant une ambiance agréable toute l'année. Les volets motorisés et l'interphone vidéo renforcent le confort et la sécurité. La domotique permet une gestion efficace des équipements de la maison. Des placards intégrés offrent des rangements pratiques, et des appareils électroménagers de grande qualité complètent une cuisine à la fois fonctionnelle et moderne.

ESPACES COMMUNS

Les parties communes ont été aménagées pour favoriser une vie communautaire de qualité. De vastes espaces paysagers créent un environnement vert et reposant. Un gymnase communautaire est à disposition pour répondre aux besoins sportifs des résidents. La piscine collective constitue un lieu de convivialité et de détente au soleil, tandis que le jacuzzi offre un espace supplémentaire de relaxation. Un garage commun assure un stationnement sécurisé, complété par des places réservées aux visiteurs.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 2
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    Surface habitable: 134m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: juin 2026
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 52 Km
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    La plage: 3 Km
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    Au golf: 6 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
85.000 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
10.200 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 95.200 €

Frais professionnels

Frais de notaire
3.400 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
4.250 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
11.050 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 18.700 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 850.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 113.900 €
Investissement total 963.900 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Marbella

Marbella est située entre les montagnes et la mer Méditerranée, ce qui crée un microclimat particulier. La montagne de La Concha bloque les nuages ​​de pluie qui dérivent du nord vers le sud, ce qui fait que Marbella connaît peu de précipitations toute l'année.

Au bord de la mer, vous trouverez de magnifiques jardins tropicaux et un long boulevard qui s'étend sur plus de 15 kilomètres le long de la plage, avec divers chirinquitos et restaurants de luxe. Vous pouvez également explorer cette promenade à vélo. Marbella est relaxante et inspirante.

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