2 chambre Appartement - terrasse à Buenas Noches - Camarate Hills IV

Buenas Noches, Costa Del Sol, l'Espagne
315.000€

Ref: V0595BFAE

Camarate Hills IV. Implantée dans le secteur prisé de Buenas Noches, cette résidence propose une gamme d'appartements, de logements en rez-de-chaussée et de penthouses. Au total, sept demeures ont été conçues pour tirer le meilleur parti de la vue sur la mer, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Située à seulement 2 km du littoral, elle permet de bénéficier de la brise marine et d’un art de vivre côtier, relaxant. Chaque bien est doté de la climatisation, de placards intégrés et d'appareils modernes, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

ESPACES EXTÉRIEURS

Les extérieurs de la résidence à Buenas Noches ont été pensés pour créer une ambiance naturelle et apaisante. Chaque logement dispose d’une terrasse privative, parfaite pour admirer la mer et profiter du climat méditerranéen. Les rez-de-chaussée bénéficient en outre de jardins privés, offrant un espace extérieur supplémentaire propice à la détente. La communauté comprend également de larges espaces verts, idéaux pour se promener ou savourer la nature.

INTÉRIEURS

L’aménagement intérieur met l’accent sur la qualité et le bien-être. Des sols stratifiés confèrent une touche contemporaine et élégante, tandis qu’un système de vidéophone assure sécurité et confort d’usage. Les logements sont proposés en configurations de 1, 2 et 3 chambres, avec la possibilité d’opter pour 1 ou 2 salles de bains afin de répondre à diverses exigences familiales. La présence de la climatisation et d’appareils récents garantit un cadre de vie agréable tout au long de l’année.

ESPACES COMMUNS

Les habitants de ce complexe à Buenas Noches bénéficient de plusieurs espaces communs qui enrichissent le quotidien. La piscine collective constitue un lieu privilégié pour se détendre et rencontrer ses voisins, tandis que les espaces verts offrent un environnement serein pour la promenade ou le repos. Ces équipements complètent parfaitement le style de vie méditerranéen, en proposant des zones dédiées aux loisirs et au bien-être.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 2
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    Surface habitable: 87m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: juin 2028
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 88 Km
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    La plage: 2 Km
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    Au golf: 7 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
31.500 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
3.780 €
1.2% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 35.280 €

Frais professionnels

Frais de notaire
1.260 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
1.575 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
4.095 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 6.930 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 315.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 42.210 €
Investissement total 357.210 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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Buenas Noches

Buenas Noches est situé sur la célèbre Costa del Sol, en Andalousie, au sud de l'Espagne; il bénéficie d'un climat méditerranéen, de plages proches et d'un accès facile aux villes côtières renommées telles que Málaga et Marbella, ainsi qu'aux infrastructures touristiques et culturelles de la région.

Plus d'info sur Buenas Noches

L'emplacement approximatif de cette maison

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