2 chambre Appartement - terrasse à La Alcaidesa - Atria

La Alcaidesa, Costa de la Luz, l'Espagne
423.000€

Ref: V0891EF72

Atria . Niché dans le secteur prisé de La Alcaidesa, ce projet résidentiel comprend 16 logements répartis entre appartements, rez-de-chaussée et penthouses. Pensé pour les personnes en quête d'un cadre de vie serein et raffiné, chaque logement a été étudié pour optimiser confort et fonctionnalité. Les biens bénéficient de vues dégagées sur la mer, permettant d'admirer le paysage marin depuis chez soi. À seulement 2 km du littoral, cet emplacement gagne en attractivité. La gamme de typologies proposée couvre différents besoins et goûts, avec des configurations de 2 ou 3 chambres et 2 salles de bains.

EXTÉRIEURS

Les espaces extérieurs se fondent harmonieusement dans l'environnement naturel de La Alcaidesa. Chaque logement possède sa propre terrasse, parfaite pour profiter du climat méditerranéen et des panoramas marins. Certaines typologies disposent en outre d'un jardin, offrant un supplément d'espace pour les activités en plein air. Une architecture contemporaine et élégante s'intègre au site pour créer une atmosphère apaisante et accueillante. Les matériaux employés, notamment le grès cérame, garantissent une grande durabilité et une finition soignée.

INTÉRIEURS

À l'intérieur, le design privilégie le confort et la praticité. Les sols en grès cérame confèrent une note sophistiquée tout en étant faciles d'entretien. Les logements sont dotés d'équipements électroménagers modernes, pensés pour simplifier le quotidien. Les placards intégrés offrent de larges espaces de rangement afin de maintenir les pièces dégagées. Un interphone vidéo apporte une sécurité et une commodité supplémentaires. La distribution, avec des options en 2 ou 3 chambres et 2 salles de bains, a été étudiée pour répondre à divers modes de vie et besoins familiaux.

ESPACES COMMUNS

La résidence met à disposition plusieurs espaces collectifs destinés au bien-être des résidents. Les zones paysagères constituent des havres de paix pour se relaxer et se reconnecter à la nature. Pour les amateurs d'exercice, la salle de sport commune est équipée pour des séances complètes. La piscine collective permet de se rafraîchir lors des journées chaudes, tandis que l'aire de jeux offre un cadre sûr et divertissant pour les enfants. Ces équipements garantissent que chaque membre de la famille y trouve son compte.

En tant qu'acheteur chez Vidando Estates, vous ne payez aucune commission et bénéficiez de plus de 15 ans d'expérience dans l'accompagnement à l'achat en Espagne.

Le « prix de départ » indiqué signifie qu'au moins une maison est actuellement disponible à ce prix. D'autres options sont souvent proposées, selon l'emplacement, la superficie et les finitions..

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    Salles de bains: 2
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    Chambres: 2
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    Surface habitable: 79m2
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    Piscine: commun
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    Terminé Phase 1: juin 2028
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    énèrgie certificat: B
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    Aéroport: 120 Km
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    La plage: 2 Km
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    Au golf: 3 Km

Aperçu détaillé des coûts d'achat

Taxes

TVA (IVA)
42.300 €
10% TVA pour les constructions neuves
Droit de Timbre (AJD)
6.345 €
1.5% Droit de timbre pour les constructions neuves
Taxes totales 48.645 €

Frais professionnels

Frais de notaire
1.692 €
0.4% Pour assister a la signature de l'acte
Registre foncier
2.115 €
0.5% Coût de l’enregistrement d’un bien immobilier au registre foncier
Frais juridiques
5.499 €
1.3% Avocat indépendant, NIE, procuration, etc.
Coûts professionnels totaux 9.306 €

Calcul du prix d'achat

Prix d'Achat maison 423.000 €
+ Coûts supplémentaires (Taxes & Frais professionnels) 57.951 €
Investissement total 480.951 €
Avertissement : Les frais indiqués sont donnés à titre indicatif et sont basés sur les tarifs habituellement applicables lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Les frais définitifs peuvent varier.

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La Alcaidesa

La Alcaidesa est une station côtière située sur la Costa de la Luz, dans la province de Cadix au sud de l'Espagne, entre les marinas de Sotogrande et le détroit de Gibraltar, offrant des plages de sable, des parcours de golf et une vue dégagée sur la mer Méditerranée et l'Afrique du Nord au loin.

Plus d'info sur La Alcaidesa

L'emplacement approximatif de cette maison

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