Belastingen en fiscaliteit

Woning verkopen in Spanje (2026): complete gids voor belastingen, kosten, verkoopproces en aandachtspunten

Laatst geüpdatet op 13.07.2026

Wilt u uw woning aan de Costa Blanca verkopen? Dan is een goede voorbereiding essentieel. Of u nu eigenaar bent van een appartement, villa, penthouse of vakantiewoning, bij de verkoop van vastgoed in Spanje komen heel wat juridische, fiscale en administratieve verplichtingen kijken.

Veel buitenlandse eigenaars onderschatten het verkoopproces. Ze denken dat een koper vinden voldoende is, terwijl ook belastingen, documenten, certificaten en wettelijke verplichtingen een belangrijke rol spelen. Bovendien verschillen de regels voor residenten en niet-residenten, waardoor een goede begeleiding onmisbaar is.

In deze complete gids ontdekt u stap voor stap hoe de verkoop van een woning in Spanje verloopt, welke belastingen u betaalt, welke documenten u nodig heeft en hoe u veelgemaakte fouten voorkomt.

Inhoud

• Wanneer is het juiste moment om uw woning te verkopen?
• Hoe bepaalt u de juiste verkoopprijs?
• Welke documenten heeft u nodig?
• Welke belastingen betaalt u als verkoper?
• Wat is de 3%-inhouding voor niet-residenten?
• Welke verkoopkosten moet u voorzien?
• Hoe verloopt de verkoop bij de notaris?
• Praktische tips om sneller en beter te verkopen
• Veelgemaakte fouten
• Veelgestelde vragen

Waarom besluiten eigenaars hun woning in Spanje te verkopen?

Iedere eigenaar heeft zijn eigen redenen om te verkopen. Bij Vidando Estates begeleiden wij jaarlijks zowel Belgische als Nederlandse eigenaars die om uiteenlopende redenen afscheid nemen van hun woning aan de Costa Blanca.

Veelvoorkomende redenen zijn:

• u wilt de gerealiseerde meerwaarde verzilveren;
• u koopt een grotere of modernere woning;
• u verhuist permanent naar een andere regio;
• uw gezinssituatie verandert;
• u wilt uw investeringsportefeuille herschikken;
• u wenst een nalatenschap of schenking voor te bereiden;
• u bezit de woning al jarenlang en wilt uw vermogen vrijmaken.

Welke reden ook aan de basis ligt, een goede voorbereiding zorgt meestal voor een vlottere verkoop én een beter financieel resultaat.

Wanneer is het beste moment om een woning in Spanje te verkopen?

Een vraag die wij vaak krijgen is:

"Is dit een goed moment om mijn woning te verkopen?"

Daar bestaat geen universeel antwoord op. De ideale timing hangt af van verschillende factoren:

De vastgoedmarkt

Vraag en aanbod bepalen grotendeels de marktwaarde van uw woning. In populaire regio's zoals de Costa Blanca blijft de vraag van buitenlandse kopers doorgaans hoog, zeker voor kwalitatieve woningen op een goede locatie.

Uw persoonlijke situatie

Soms is het juiste verkoopmoment niet afhankelijk van de markt, maar van uw eigen plannen. Denk aan emigratie, pensionering, een nieuwe investering of een wijziging in de gezinssituatie.

Fiscale overwegingen

Ook belastingen kunnen een rol spelen. Denk bijvoorbeeld aan de meerwaardebelasting, gemeentelijke Plusvalía of de fiscale gevolgen in uw woonland. Door vooraf advies in te winnen, voorkomt u onaangename verrassingen.

Stap 1. Laat uw woning professioneel waarderen

Een correcte waardebepaling is misschien wel de belangrijkste stap in het volledige verkoopproces.

Een te hoge vraagprijs schrikt potentiële kopers af, terwijl een te lage prijs ervoor zorgt dat u onnodig geld laat liggen.

Bij een professionele waardebepaling wordt onder meer gekeken naar:

• de actuele marktwaarde;
• recente verkopen in de omgeving;
• de ligging;
• de oriëntatie;
• het uitzicht;
• de staat van onderhoud;
• de energieprestatie;
• aanwezige extra's zoals zwembad, garage of solarium;
• de populariteit van de regio.

Een realistische vraagprijs zorgt doorgaans voor meer bezichtigingen, een kortere verkooptijd en uiteindelijk vaak ook een betere verkoopprijs.

Stap 2. Verzamel alle noodzakelijke documenten

Nog vóór uw woning op de markt komt, is het verstandig om alle documenten in orde te brengen.

Dat versnelt het verkoopproces aanzienlijk zodra u een koper vindt.

Meestal zijn onder meer de volgende documenten nodig:

Eigendomsakte (Escritura)

Hieruit blijkt dat u de wettelijke eigenaar bent van de woning.

Nota Simple

Dit document uit het Spaanse eigendomsregister toont onder andere:

• wie eigenaar is;
• of er hypotheken rusten op de woning;
• eventuele beslagen;
• andere lasten.

Energiecertificaat (Certificado Energético)

Bij vrijwel iedere verkoop is een geldig energiecertificaat verplicht.

Laatste IBI-aanslag

Hiermee toont u aan dat de gemeentelijke onroerendezaakbelasting correct betaald werd.

Bewijs van betaling van de Comunidad

Bij appartementen of woningen in een urbanisatie vraagt de koper meestal een attest waaruit blijkt dat er geen achterstallige gemeenschapskosten openstaan.

Bewijs van betaling van nutsvoorzieningen

Water en elektriciteit dienen doorgaans correct betaald te zijn.

Geldig identiteitsbewijs en NIE-nummer

Ook deze documenten zijn noodzakelijk bij de notariële overdracht.

Stap 3. De woning verkoopklaar maken

Een eerste indruk maakt vaak het verschil.

Kopers beslissen vaak binnen enkele minuten of een woning hen aanspreekt.

Daarom loont het om uw woning optimaal voor te bereiden.

Denk bijvoorbeeld aan:

• kleine herstellingen uitvoeren;
• een frisse schilderbeurt;
• de tuin netjes onderhouden;
• het zwembad perfect reinigen;
• persoonlijke spullen beperken;
• voldoende licht creëren;
• de woning grondig poetsen.

Professionele vastgoedfotografie en videomateriaal zijn tegenwoordig minstens even belangrijk als de woning zelf. De meeste kandidaat-kopers starten hun zoektocht immers online.

Stap 4. Een doordachte verkoopstrategie

Een woning verkopen is vandaag veel meer dan alleen een advertentie plaatsen.

Een professionele makelaar werkt met een uitgekiende marketingstrategie waarbij uw woning zichtbaar wordt voor de juiste doelgroep.

Bij Vidando Estates maken we gebruik van onder andere:

• professionele fotografie;
• dronebeelden (waar toegestaan);
• videoreportages;
• internationale vastgoedportalen;
• sociale media;
• e-mailmarketing;
• onze eigen klantenportefeuille;
• zoekprofielen van actieve kopers.

Hierdoor bereikt uw woning niet alleen lokale kopers, maar ook geïnteresseerden uit Nederland, België, Duitsland, Scandinavië en andere Europese landen.

Waarom kiezen buitenlandse kopers voor een professionele makelaar?

De Spaanse vastgoedmarkt verschilt op veel punten van die in België en Nederland.

Een gespecialiseerde makelaar helpt u onder meer met:

• een correcte marktwaardebepaling;
• professionele presentatie van uw woning;
• onderhandelingen;
• juridische begeleiding;
• communicatie met advocaten en notarissen;
• opvolging van alle documenten;
• begeleiding tot aan de sleuteloverdracht.

Dat bespaart niet alleen tijd, maar verkleint ook de kans op fouten die de verkoop kunnen vertragen of zelfs doen mislukken.

Stap 5. Welke belastingen betaalt u bij de verkoop van een woning in Spanje?

Een van de belangrijkste vragen die verkopers zich stellen is:

"Hoeveel belasting betaal ik wanneer ik mijn woning in Spanje verkoop?"

Het antwoord hangt af van verschillende factoren, zoals uw fiscale woonplaats, de gerealiseerde meerwaarde en de gemeente waar uw woning gelegen is.

In de meeste gevallen krijgt u als verkoper te maken met drie belangrijke fiscale aspecten:

• de meerwaardebelasting (Capital Gains Tax);
• de gemeentelijke Plusvalía;
• de 3%-inhouding wanneer u geen fiscaal resident bent in Spanje.

Door deze belastingen vooraf correct in te schatten, voorkomt u onaangename verrassingen bij de notaris.

Meerwaardebelasting (Capital Gains Tax)

Wanneer u uw woning verkoopt met winst, kan over deze meerwaarde belasting verschuldigd zijn.

De belastbare meerwaarde is niet simpelweg het verschil tussen de aankoopprijs en de verkoopprijs. Bij de berekening mag u namelijk bepaalde aankoop- en verkoopkosten in rekening brengen.

Denk bijvoorbeeld aan:

• betaalde overdrachtsbelasting (ITP) of btw (IVA);
• notariskosten;
• registratiekosten;
• bepaalde juridische kosten;
• makelaarskosten bij verkoop;
• investeringen of verbeteringswerken die correct kunnen worden aangetoond met facturen.

Daardoor ligt de uiteindelijke belastbare winst vaak lager dan veel eigenaars denken.

De tarieven en vrijstellingen kunnen wijzigen. Daarom is het verstandig om vóór de verkoop een persoonlijke berekening te laten maken door een gespecialiseerde belastingadviseur.

Lees ook onze uitgebreide gids over de meerwaardebelasting in Spanje, waarin we de berekening stap voor stap uitleggen.

De gemeentelijke Plusvalía

Naast de meerwaardebelasting bestaat er in Spanje nog een tweede belasting die vaak voor verwarring zorgt: de Plusvalía Municipal.

Deze belasting wordt niet geheven op de woning zelf, maar op de veronderstelde waardestijging van de grond sinds uw aankoop.

De gemeente berekent deze belasting op basis van onder andere:

• de kadastrale waarde van de grond;
• de duur van uw eigendom;
• de actuele wettelijke berekeningsmethode.

Sinds recente wetswijzigingen bestaan er verschillende berekeningsmethoden, zodat eigenaars in bepaalde gevallen kunnen kiezen voor de meest gunstige berekening wanneer aan de voorwaarden wordt voldaan.

Omdat iedere gemeente haar eigen berekening maakt, kan het uiteindelijke bedrag sterk verschillen.

De bekende 3%-inhouding voor niet-residenten

Bent u geen fiscaal resident in Spanje?

Dan krijgt u vrijwel altijd te maken met de bekende 3%-retentie.

Dit is waarschijnlijk de meest gestelde vraag door buitenlandse verkopers.

Wat houdt de 3%-inhouding precies in?

Bij de verkoop van een Spaanse woning door een niet-resident is de koper wettelijk verplicht om 3% van de verkoopprijs in te houden.

Dit bedrag wordt rechtstreeks doorgestort aan de Spaanse belastingdienst.

Belangrijk om te weten:

Dit is geen extra belasting, maar een voorheffing op de eventueel verschuldigde meerwaardebelasting.

Waarom bestaat deze regeling?

De Spaanse overheid wil hiermee voorkomen dat buitenlandse eigenaars hun woning verkopen en vervolgens het land verlaten zonder hun fiscale verplichtingen na te komen.

Daarom wordt een deel van de verkoopprijs tijdelijk ingehouden.

Na de verkoop wordt de definitieve belasting berekend.

Afhankelijk van uw situatie zijn er drie mogelijkheden:

• de 3% volstaat volledig;
• u moet nog een bijkomend bedrag betalen;
• u hebt te veel betaald en kunt een terugbetaling aanvragen.

Wanneer krijgt u een terugbetaling?

In veel gevallen blijkt achteraf dat de werkelijk verschuldigde meerwaardebelasting lager is dan de reeds ingehouden 3%.

Dan kunt u het verschil terugvragen bij de Spaanse belastingdienst.

Dat gebeurt via een specifieke fiscale procedure en kan meerdere maanden in beslag nemen.

Een correcte en tijdige aangifte is hierbij essentieel.

Praktijkvoorbeeld

Een Belg verkoopt zijn appartement aan de Costa Blanca voor €400.000.

Omdat hij geen fiscaal resident is in Spanje, houdt de koper automatisch 3% van de verkoopprijs in.

Dat betekent:

• Verkoopprijs: €400.000
• 3%-inhouding: €12.000

Na de berekening van de werkelijke meerwaardebelasting blijkt uiteindelijk dat slechts €7.600 verschuldigd is.

De eigenaar kan dan €4.400 terugvragen bij de Spaanse belastingdienst.

Zonder correcte fiscale begeleiding blijven dergelijke terugbetalingen soms onnodig liggen.

Stap 6. Welke verkoopkosten moet u nog voorzien?

Naast de belastingen zijn er nog enkele kosten waarmee u als verkoper rekening moet houden.

Deze verschillen naargelang de woning en uw persoonlijke situatie.

Mogelijke kosten zijn onder andere:

• makelaarscourtage;
• advocaatkosten;
• energiecertificaat;
• opvragen van officiële documenten;
• eventuele vertalingen;
• openstaande gemeenschapskosten;
• achterstallige gemeentebelastingen;
• kosten voor het doorhalen van een bestaande hypotheek.

Door deze kosten vooraf in kaart te brengen, krijgt u een realistisch beeld van uw netto-opbrengst.

Wat als er nog een hypotheek op de woning rust?

Dat vormt meestal geen probleem.

Tijdens de notariële overdracht wordt de openstaande hypotheek doorgaans rechtstreeks afgelost met de verkoopopbrengst.

De bank levert vervolgens de nodige documenten af zodat de hypotheek officieel kan worden doorgehaald in het eigendomsregister.

Uw advocaat of notaris begeleidt dit proces.

Resident of niet-resident: wat is het verschil?

Uw fiscale woonplaats speelt een belangrijke rol bij de verkoop van Spaans vastgoed.

Bent u fiscaal resident in Spanje, dan gelden andere aangifteverplichtingen en mogelijk ook andere vrijstellingen dan voor niet-residenten.

Daarom is het belangrijk om vóór de verkoop duidelijk te bepalen onder welk fiscaal statuut u valt.

Een gespecialiseerd belastingadviseur kan u hierover correct informeren.

Waarom een goede voorbereiding duizenden euro's kan besparen

Veel eigenaars denken pas aan belastingen wanneer de notarisafspraak al vastligt.

Dat is jammer.

Door reeds enkele maanden vóór de verkoop advies in te winnen, kunnen vaak nog belangrijke optimalisaties gebeuren.

Denk bijvoorbeeld aan:

• het verzamelen van oude facturen van renovaties;
• correcte bewijsstukken van aankoopkosten;
• fiscale simulaties;
• een realistische inschatting van de netto-opbrengst;
• het voorbereiden van de aanvraag tot eventuele terugbetaling van de 3%-inhouding.

Een goede voorbereiding zorgt niet alleen voor minder stress, maar kan u ook een aanzienlijk financieel voordeel opleveren.

Stap 7. Hoe verloopt de verkoop bij de notaris in Spanje?

Wanneer koper en verkoper overeenstemming hebben bereikt en alle documenten in orde zijn, wordt een datum vastgelegd voor de ondertekening van de Escritura Pública de Compraventa (de officiële notariële verkoopakte).

In Spanje speelt de notaris een belangrijke rol. Hij controleert de identiteit van beide partijen, ziet erop toe dat de wettelijke formaliteiten worden nageleefd en zorgt ervoor dat de eigendomsoverdracht correct verloopt.

Tijdens de ondertekening worden onder meer de volgende zaken afgehandeld:

• controle van de identiteit van koper en verkoper;
• controle van de eigendomstitel;
• verificatie van eventuele hypotheken of beslagen;
• ondertekening van de verkoopakte;
• betaling van de aankoopprijs;
• overdracht van de sleutels.

Na de ondertekening wordt de akte geregistreerd in het Spaanse eigendomsregister en is de koper officieel eigenaar van de woning.

Wanneer ontvangt u de verkoopopbrengst?

In de meeste gevallen ontvangt de verkoper de verkoopprijs onmiddellijk op de dag van de notariële overdracht.

Afhankelijk van de gemaakte afspraken gebeurt dit via:

• een bankcheque;
• een onmiddellijke bankoverschrijving;
• een combinatie van beide.

Indien er nog een hypotheek op de woning rust, wordt het openstaande saldo doorgaans rechtstreeks aan de bank betaald. Het resterende bedrag wordt vervolgens aan de verkoper uitgekeerd.

Wanneer u geen fiscaal resident bent in Spanje, wordt ook de wettelijke 3%-inhouding automatisch ingehouden en doorgestort aan de Spaanse belastingdienst.

Stap 8. Wat gebeurt er met de nutsvoorzieningen?

Na de verkoop moeten verschillende contracten worden overgezet op naam van de nieuwe eigenaar.

Denk hierbij aan:

• elektriciteit;
• water;
• gas (indien aanwezig);
• internet;
• alarm- of beveiligingssystemen;
• automatische incasso's voor de comunidad.

Een goede makelaar of advocaat begeleidt deze administratieve afhandeling, zodat de overdracht vlot verloopt.

Stap 9. Wat als de woning momenteel verhuurd wordt?

Wordt uw woning verhuurd? Dan is het belangrijk om na te gaan welk type huurovereenkomst van toepassing is.

Langetermijnverhuur

Bij een klassieke huurovereenkomst kunnen de rechten van de huurder invloed hebben op de verkoop. In sommige gevallen blijft de huurovereenkomst doorlopen nadat de woning verkocht is.

Toeristische verhuur

Bij een woning met een toeristische verhuurvergunning kan de verkoop extra interessant zijn voor investeerders. De bestaande vergunning en de verhuurhistoriek kunnen namelijk een meerwaarde vormen, al hangt dit af van de lokale regelgeving en de voorwaarden van de vergunning.

Laat u hierover vooraf goed adviseren.

De 12 meest gemaakte fouten bij de verkoop van een woning in Spanje

Na jaren ervaring zien wij telkens dezelfde fouten terugkomen. Gelukkig zijn de meeste eenvoudig te vermijden.

1. De vraagprijs te hoog bepalen

Een te hoge prijs zorgt vaak voor minder bezichtigingen en een langere verkooptijd.

2. Geen actuele documenten beschikbaar hebben

Ontbrekende documenten kunnen de verkoop weken of zelfs maanden vertragen.

3. Te laat nadenken over belastingen

Wie zich pas op het laatste moment verdiept in de fiscale gevolgen, mist soms interessante optimalisaties.

4. Renovatiefacturen niet bewaren

Facturen van verbeteringswerken kunnen belangrijk zijn voor de berekening van de belastbare meerwaarde.

5. Achterstallige gemeenschapskosten

Openstaande bijdragen aan de comunidad moeten meestal vóór de overdracht worden vereffend.

6. De woning onvoldoende presenteren

Professionele fotografie en een verzorgde eerste indruk maken vandaag meer verschil dan ooit.

7. Geen realistische waardebepaling laten uitvoeren

Een correcte marktwaarde blijft de basis van een succesvolle verkoop.

8. Geen gespecialiseerde begeleiding inschakelen

De Spaanse vastgoedwetgeving verschilt aanzienlijk van die in België en Nederland.

9. Niet tijdig een energiecertificaat aanvragen

Een geldig energiecertificaat is bij vrijwel iedere verkoop verplicht.

10. Geen rekening houden met de 3%-inhouding

Voor niet-residenten kan dit een belangrijke invloed hebben op de cashflow na de verkoop.

11. Lopende abonnementen vergeten stop te zetten

Controleer tijdig automatische betalingen en contracten.

12. Denken dat de goedkoopste makelaar automatisch de beste keuze is

Een professionele begeleiding, sterke marketing en een internationaal netwerk leveren vaak een veel beter eindresultaat op dan enkel een lagere commissie.

Praktische checklist: woning verkopen in Spanje

Gebruik onderstaande checklist om uw verkoop goed voor te bereiden.

• Eigendomsakte (Escritura)
• Geldige Nota Simple
• Energiecertificaat
• Laatste IBI-betalingen
• Bewijs van betaling van de comunidad
• NIE-nummer en identiteitsbewijs
• Eventuele renovatiefacturen
• Overzicht van openstaande hypotheek
• Nutsvoorzieningen controleren
• Fiscale simulatie laten maken
• Professionele waardebepaling
• Professionele foto's en presentatie

Met deze voorbereiding verloopt het verkoopproces doorgaans veel sneller en efficiënter.

Waarom uw woning verkopen via Vidando Estates?

Een woning verkopen aan de Costa Blanca is veel meer dan alleen een koper vinden.

Bij Vidando Estates begeleiden wij u van A tot Z, zodat u met een gerust gevoel kunt verkopen.

Onze begeleiding omvat onder meer:

• een realistische marktwaardebepaling;
• professionele fotografie en videomarketing;
• internationale promotie in meerdere landen;
• actieve opvolging van kandidaat-kopers;
• begeleiding tijdens de onderhandelingen;
• samenwerking met onafhankelijke advocaten en notarissen;
• ondersteuning bij fiscale en administratieve vragen;
• begeleiding tot en met de sleuteloverdracht.

Dankzij onze jarenlange ervaring, lokale marktkennis en uitgebreide internationale klantenportefeuille zorgen wij voor een professionele en transparante verkoop van uw woning aan de Costa Blanca.

Conclusie

Een woning verkopen in Spanje vraagt om een goede voorbereiding. Naast het vinden van een geschikte koper krijgt u te maken met documenten, belastingen, wettelijke verplichtingen en administratieve formaliteiten.

Door tijdig advies in te winnen en samen te werken met ervaren professionals voorkomt u verrassingen en vergroot u de kans op een succesvolle verkoop tegen de beste voorwaarden.

Of u nu een appartement, villa, penthouse of vakantiewoning wilt verkopen: een doordachte aanpak maakt het verschil.

Wilt u weten wat uw woning vandaag waard is of bent u benieuwd naar de fiscale gevolgen van een verkoop?

Neem vrijblijvend contact op met Vidando Estates. Wij begeleiden u persoonlijk tijdens het volledige verkoopproces – van de eerste waardebepaling tot de uiteindelijke sleuteloverdracht.

Vidando Estates – Uw betrouwbare Nederlandstalige vastgoedpartner aan de Costa Blanca.

Lees ook:

• Meerwaardebelasting in Spanje;
• Spaanse belastingen
• Niet-residentenbelasting;
• Vaste kosten na aankoop;
• Bijkomende kosten bij aankoop;
• De 10 meest gemaakte fouten bij het kopen van een woning in Spanje

FAQ - Veel gestelde vragen over Woning verkopen in Spanje (2026): complete gids voor belastingen, kosten, verkoopproces en aandachtspunten

1. Welke belastingen betaal ik wanneer ik mijn woning in Spanje verkoop?

Bij de verkoop van een woning in Spanje kunt u te maken krijgen met verschillende belastingen, zoals de meerwaardebelasting (Capital Gains Tax) en de gemeentelijke Plusvalía. Bent u geen fiscaal resident in Spanje, dan wordt bovendien doorgaans 3% van de verkoopprijs ingehouden als voorschot op de verschuldigde belasting. De exacte belasting hangt af van uw persoonlijke situatie.

2. Wat is de 3%-inhouding bij de verkoop van een woning in Spanje?

Wanneer een niet-resident zijn woning verkoopt, is de koper wettelijk verplicht om 3% van de verkoopprijs in te houden en door te storten aan de Spaanse belastingdienst. Dit is geen extra belasting, maar een voorschot op de uiteindelijke meerwaardebelasting. Indien achteraf blijkt dat u te veel hebt betaald, kunt u het verschil terugvragen.

3. Welke documenten heb ik nodig om mijn woning in Spanje te verkopen?

Voor de verkoop zijn onder meer de eigendomsakte (Escritura), een recente Nota Simple, een geldig energiecertificaat, uw NIE-nummer, identiteitsbewijs, de laatste IBI-betalingen en – indien van toepassing – een bewijs dat de gemeenschapskosten zijn betaald nodig. Een goede voorbereiding voorkomt vertraging bij de notaris.

4. Hoe wordt de meerwaardebelasting in Spanje berekend?

De meerwaardebelasting wordt berekend op basis van de gerealiseerde winst tussen aankoop en verkoop, rekening houdend met bepaalde aftrekbare kosten zoals notariskosten, registratiekosten, makelaarskosten en – onder voorwaarden – renovatiekosten. De exacte berekening verschilt per situatie.

5. Kan ik renovatiekosten aftrekken bij de verkoop?

Ja, bepaalde investeringen en verbeteringswerken kunnen de belastbare meerwaarde verlagen, op voorwaarde dat u beschikt over officiële facturen en de werken volgens de fiscale regels in aanmerking komen. Bewaar daarom altijd alle relevante documenten van renovaties en verbeteringen.

6. Hoe lang duurt het verkopen van een woning in Spanje?

Dat hangt af van de vraagprijs, de locatie, de staat van de woning en de marktomstandigheden. Correct geprijsde woningen op een aantrekkelijke locatie verkopen doorgaans sneller. Ook een professionele presentatie en een ervaren makelaar kunnen de verkooptijd aanzienlijk verkorten.

7. Kan ik mijn woning verkopen als er nog een hypotheek op rust?

Ja. Een lopende hypotheek vormt meestal geen probleem. Bij de notariële overdracht wordt het openstaande saldo doorgaans rechtstreeks afgelost met de verkoopopbrengst. Daarna wordt de hypotheek officieel doorgehaald in het eigendomsregister.

8. Moet ik een advocaat inschakelen bij de verkoop van mijn woning in Spanje?

Hoewel dit niet wettelijk verplicht is, wordt het sterk aanbevolen. Een gespecialiseerde advocaat controleert alle juridische documenten, begeleidt de fiscale afhandeling en zorgt ervoor dat de verkoop correct verloopt. Dit verkleint de kans op fouten of onverwachte problemen.

9. Betaal ik makelaarskosten als verkoper in Spanje?

Ja, in Spanje worden de makelaarskosten doorgaans door de verkoper betaald. De hoogte van de commissie verschilt per makelaarskantoor en hangt vaak af van de dienstverlening. Een professionele makelaar zorgt niet alleen voor een koper, maar begeleidt het volledige verkoopproces van waardebepaling tot sleuteloverdracht.

10. Waarom kiezen voor Vidando Estates bij de verkoop van mijn woning aan de Costa Blanca?

Vidando Estates begeleidt u tijdens het volledige verkoopproces. Van een realistische waardebepaling en professionele vastgoedpresentatie tot internationale marketing, onderhandelingen en de samenwerking met onafhankelijke advocaten en notarissen. Zo verkoopt u uw woning met maximale zekerheid, transparantie en persoonlijke begeleiding.

Disclaimer
_{Niets uit deze publicatie mag worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van GRUPO MEDVILLA SPAIN PROPERTIES, SL. met als commerciele naam "Vidando Estates". De informatie in deze blog is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. Hoewel we ernaar streven de informatie up-to-date en correct te houden, geven we geen verklaringen of garanties van welke aard dan ook, expliciet of impliciet, over de volledigheid, nauwkeurigheid of betrouwbaarheid, met betrekking tot deze informatie voor welk doel dan ook. Elk vertrouwen dat je stelt in dergelijke informatie is daarom strikt op eigen risico. Wij zijn geen expert op fiscaal en juridisch gebied. Je dient dus zelf alle informatie zelf te controleren op volledigheid en correctheid. Wij adviseren je daarom nadrukkelijk om een geregistreerde advocaat in de arm te nemen om je hierin te laten ondersteunen. Wij kunnen je, indien je dat wenst, een Nederlandstalige advocaat aanbevelen, die woont en werkt in Spanje}

_{Vidando Estates is een erkend vastgoedkantoor met 3 gediplomeerde makelaars (Rudi SLABBINCK, Joyce DEWILDE & Brecht ACKE) en onderworpen aan de deontologische code van het API, Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars in Alicante (Spanje) met API nr 00592 en eveneens onderworpen aan de deontologische code van het BIV. als erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar in België met BIV nummers 514.439 & 520.219. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006. Als één van de zaakvoerders van GRUPO MEDVILLA SPAIN PROPERTIES, SL. (NIF: B-24908170)  is Slabbinck Rudi ook geregistreerd in de verplichte Registratie van Vastgoedmakelaars in de Comunidad Valenciana RAICV1216}