Financieel advies
Hypotheek in Spanje: Alles wat je moet weten!
Lees hier alles wat je moet weten over de hypotheekeisen, rentetarieven en aankoopprocedure bij afsluiten hypotheek in Spanje.
Droom je van een tweede huis in Spanje? Dan heb je waarschijnlijk ook een hypotheek nodig om dit te financieren. Het aanvragen van een hypotheek in Spanje kan complex zijn, dus het is belangrijk om goed voorbereid te zijn.
In dit artikel leggen we je uit hoe een hypotheek in Spanje werkt. We gaan in op de hypotheekeisen, rentetarieven en aankoopprocedure.
Hypotheekeisen bij aanvraag hypotheek in Spanje
De hypotheekeisen in Spanje zijn vergelijkbaar met die in Nederland. Je moet minimaal 20% eigen geld inbrengen en je inkomen moet voldoende zijn om de hypotheeklasten te kunnen betalen.
De maximale hypotheekbedrag is afhankelijk van je inkomen, de waarde van het huis en je leeftijd.
Rentetarieven bij afsluiten hypotheek in Spanje
De rentetarieven voor hypotheken in Spanje zijn momenteel relatief laag. De gemiddelde rente voor een annuïteitenhypotheek is ongeveer 2,5%.
Aankoopprocedure wanneer een hypotheek in Spanje nodig is
Het aankoopproces van een huis in Spanje is vergelijkbaar met dat in Belgë en Nederland. Je doet een bod op een huis, onderhandelt over de prijs en sluit een koopovereenkomst.
Als je een hypotheek nodig hebt, moet je deze voor het sluiten van de koopovereenkomst aanvragen.
Welke Documenten Zijn Nodig voor een Hypotheek in Spanje?
Voordat je begint met het aanvragen van je hypotheek, is het slim om alle vereiste documenten bij elkaar te brengen. Hierdoor kan de adviseur snel aan de slag om de hoogte van je hypotheek voor je Spaanse woning te bepalen. Om te weten welke essentiële documenten nodig zijn voor het hypotheekdossier dienen we een onderscheid te maken tussen loontrekkenden en zelfstandigen.
Loontrekkende:
- Loonstroken van de afgelopen drie maanden
- Meeste recente belastingaangifte
- Uittreksel BKR (NL) of uittreksel Centrale voor Kredieten aan Particulieren (België)
- Hypotheekafschrift bank van je eigen woning
- Alle rekeningafschriften van de afgelopen zes maanden
Zelfstandigen:
- Twee meest recente jaarrekeningen
- Twee meest recente belastingaangiftes
- Uittreksel BKR (NL) of uittreksel Centrale voor Kredieten aan Particulieren (België)
- Hypotheekafschrift bank van je eigen woning
- Bankafschriften van de afgelopen drie maanden
- In geval van huurinkomsten alle huurcontracten
Eigen Middelen Inbrengen bij het Kopen van een Huis in Spanje
Om een beter beeld te krijgen van de betaalbaarheid van het huis in Spanje dat je overweegt te kopen, is het raadzaam om rekening te houden met je eigen financiële inbreng.
Bij het aankopen van een woning in Spanje kunnen niet-residenten doorgaans maximaal 70% van de verkoopprijs (of de taxatiewaarde, die vaak lager is) financieren. De overige 30% van de verkoopprijs dien je uit eigen middelen te kunnen bekostigen. Daarnaast zijn er de zogenaamde "kosten koper," die doorgaans zo'n 14% van de verkoopprijs bedragen. Dit is echter een algemene toelichting.
Voor meer gedetailleerde informatie en een aangepaste berekening, raden we je aan om een gesprek aan te gaan met een hypotheekadviseur. Als je interesse hebt, laat het ons dan weten, en we brengen je graag in contact met hen.
Conclusie voor het afsluiten van een hypotheek in Spanje
Het aanvragen van een hypotheek in Spanje kan complex zijn, maar het is zeker niet onmogelijk. Door goed voorbereid te zijn en de juiste stappen te volgen, kan je binnen korte tijd de trotse eigenaar van jouw droomhuis in Spanje worden.
Vidando, uw partner met alle info over afsluiten van een hypotheek in Spanje
- Een team met ruime ervaring in vastgoed aan de Costa Blanca
- Een makelaar in Spanje die Nederlands spreekt
- Een persoonlijke handmatig geselecteerd aanbod huizen in Spanje in uw mailbox, gebaseerd op uw wensen.
- Een kantoor ter plaatse, nog zo prettig als u even kan langskomen voor van alles en nog wat of simpel een kop koffie
- Vidando Promo Pack: Elke klant geniet van ons unieke all-inclusive Vidando Promo pack, waarmee u tot wel 20.000€ kunt besparen!
Als je geïnteresseerd bent in het kopen van onroerend goed, is het raadzaam om samen te werken met een ervaren erkend makelaar in Spanje met kennis van de lokale markt. Ze kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning die aan al je wensen voldoet.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie over onze nieuwbouw huizen te koop in Spanje. Jouw nieuwe leven in de Spaanse zon begint hier.
Bekijk ons volledig aanbod Huizen te koop in Spanje
Disclaimer
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. Hoewel we ernaar streven de informatie up-to-date en correct te houden, geven we geen verklaringen of garanties van welke aard dan ook, expliciet of impliciet, over de volledigheid, nauwkeurigheid of betrouwbaarheid, met betrekking tot deze informatie voor welk doel dan ook. Elk vertrouwen dat je stelt in dergelijke informatie is daarom strikt op eigen risico. Wij zijn geen expert op fiscaal en juridisch gebied. Je dient dus zelf alle informatie zelf te controleren op volledigheid en correctheid. Wij adviseren je daarom nadrukkelijk om een geregistreerde advocaat in de arm te nemen om je hierin te laten ondersteunen. Wij kunnen je, indien je dat wenst, een Nederlandstalige advocaat aanbevelen, die woont en werkt in Spanje
Erkend vastgoedmakelaar met API - APISPA nummer 00592. Vidando (BTW ESY0388929J) is onderworpen aan de deontologische code van het API, Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars in Alicante (Spanje). Slabbinck Rudi is uiteraard geregistreerd in de verplichte Registratie van Vastgoedmakelaars in de Comunidad Valenciana onder nummer RAICV1216
