Uw woning verkopen aan de Costa Blanca of Costa Cálida?
Bereik internationale kopers die gericht op zoek zijn naar kwalitatief vastgoed in Spanje
Heeft u een recente villa, appartement, penthouse of kwalitatieve woning aan de Costa Blanca of Costa Cálida en overweegt u deze te verkopen?
Bij Vidando Estates kiezen we bewust voor een andere aanpak. We willen niet zoveel mogelijk woningen in portefeuille nemen. We selecteren kwalitatieve woningen die aansluiten bij wat onze internationale klanten zoeken en brengen die gericht onder hun aandacht.
Onze ervaring ligt bij buitenlandse kopers die op zoek zijn naar een tweede verblijf, permanente woning of vastgoedinvestering in Spanje.
Dat betekent dat we uw woning niet alleen bekijken vanuit het perspectief van de lokale vastgoedmarkt, maar vooral door de ogen van een internationale koper.
Niet zoveel mogelijk woningen. Wel de juiste woningen voor de juiste kopers.
1. Vidando Exclusive
Geselecteerde woningen voor een internationale doelgroep
Niet iedere woning past binnen Vidando Exclusive.- We zoeken vooral recente en kwalitatieve bestaande woningen die aantrekkelijk zijn voor onze internationale kopers.
We beoordelen daarbij niet alleen de woning zelf. Ook locatie, staat, vraagprijs, presentatie, beschikbare documentatie en aantrekkelijkheid voor een internationale koper spelen mee.
Heeft u recent nieuwbouwvastgoed gekocht?
Dan kan uw woning bijzonder interessant zijn voor onze doelgroep. Misschien kocht u enkele jaren geleden een nieuwbouwvilla of appartement en zijn uw plannen ondertussen veranderd.
Uw woning is juridisch gezien misschien geen nieuwbouw meer, maar voor een nieuwe koper kan ze nog steeds bijzonder aantrekkelijk zijn: recent, modern, volledig afgewerkt én onmiddellijk beschikbaar.
Net dat soort woningen willen we binnen Vidando Exclusive sterker naar voren brengen.
2. Internationale marketing
Uw koper woont misschien nog niet in Spanje
De potentiële koper van uw woning woont vandaag misschien in België, Nederland, Duitsland, Frankrijk, het Verenigd Koninkrijk of elders in Europa.
Dat vraagt om een andere verkoopstrategie. Een internationale koper wil niet alleen weten hoeveel slaapkamers een woning heeft. Hij wil begrijpen waarom deze woning én deze locatie interessant zijn.
Hoe ver ligt de zee? Hoe is de bereikbaarheid vanaf de luchthaven? Welke voorzieningen zijn er? Is de woning geschikt als tweede verblijf? Wat zijn de jaarlijkse kosten? Welke documenten zijn beschikbaar? En hoe verloopt de aankoop wanneer je zelf niet permanent in Spanje woont?
Daarom presenteren we niet alleen de woning. We presenteren de woning, haar omgeving en de levensstijl die ermee verbonden is. Afhankelijk van het vastgoed en de gekozen verkoopstrategie zetten we onder andere in op:
- professionele vastgoedfotografie;
- kwalitatieve woningbeschrijvingen;
- informatie over locatie en omgeving;
- meertalige en internationale presentatie;
- video en visuele content waar relevant;
- de eigen kanalen van Vidando Estates;
- onze database van kandidaat-kopers;
- gerichte online marketing en sociale media;
- relevante vastgoedplatformen;
- ons netwerk van vastgoedprofessionals en partners.
Het doel is niet om simpelweg zoveel mogelijk views te verzamelen. Het doel is de juiste kandidaat-koper te bereiken.
3. Exclusief verkopen zonder uw bereik te beperken
Eén verkoopstrategie, één aanspreekpunt
Wanneer uw woning aansluit bij onze selectiecriteria, kunnen we samenwerken via een exclusieve verkoopopdracht.
Exclusiviteit betekent voor Vidando Estates echter niet dat we uw woning afschermen van de rest van de markt. Integendeel. Wanneer een professionele vastgoedpartner een geschikte koper heeft, kunnen we samenwerken.
Exclusiviteit moet de kwaliteit van de verkoop bewaken, niet het bereik van uw woning beperken.
Door één partij verantwoordelijk te maken voor de centrale verkoopstrategie kunnen we problemen vermijden zoals verschillende vraagprijzen, dubbele of verouderde advertenties, uiteenlopende informatie en een versnipperde presentatie van dezelfde woning.
U heeft bovendien één centraal aanspreekpunt voor presentatie, kandidaat-kopers, bezichtigingen, feedback en onderhandelingen.
Een correcte prijs vanaf het begin
Een sterke verkoopstrategie begint met een realistische positionering. We bekijken onder andere:
locatie + type woning + staat + bouwjaar + oppervlakte + buitenruimte + uitzicht + voorzieningen + vergelijkbaar aanbod + actuele marktomstandigheden.
Op basis daarvan bespreken we samen een realistische commerciële positionering. De makelaar die de hoogste waardebepaling geeft, is niet noodzakelijk de makelaar die uiteindelijk het beste resultaat behaalt.
Een correcte vraagprijs moet kopers aantrekken én de waarde van uw woning verdedigen.
4. Costa Blanca & Costa Cálida
Lokale woningen, internationale kopers
Vidando Estates richt zich specifiek op kwalitatief vastgoed in de regio's waar ook onze internationale klanten zoeken.
Costa Blanca
Aan de Costa Blanca Noord en Costa Blanca Zuid kijken we onder andere naar kwalitatieve woningen in en rond:
Jávea / Xàbia, Moraira, Benissa, Calpe, Altea, Finestrat, Benidorm, Alicante, El Campello, Santa Pola, Guardamar del Segura, Torrevieja en Orihuela Costa.
Costa Cálida
Aan de Costa Cálida en in de regio Murcia richten we ons onder andere op:
San Pedro del Pinatar, San Javier, Santiago de la Ribera, Los Alcázares, Mar Menor, La Manga, Cartagena en omliggende kust- en golfregio's.
Niet iedere woning in deze regio's wordt automatisch opgenomen binnen Vidando Exclusive. We willen een geselecteerde vastgoedportefeuille creëren die aansluit bij de verwachtingen van onze internationale kopers. Dat maakt het aanbod interessanter voor de koper en geeft iedere geselecteerde woning meer aandacht.
5. Van eerste gesprek tot succesvolle verkoop
Eén partner gedurende het volledige verkooptraject
Overweegt u uw woning te verkopen? Dan beginnen we niet onmiddellijk met een advertentie.
We beginnen met uw woning en uw verwachtingen.
- Kennismaking: We bespreken uw woning, situatie, gewenste timing en verwachtingen.
- Selectie & beoordeling: We bekijken de locatie, kwaliteit, staat, documentatie en commerciële mogelijkheden van de woning.
- Prijs- en verkoopstrategie: Samen bepalen we hoe de woning het beste in de markt kan worden gepositioneerd.
- Presentatie & internationale marketing: We bereiden de woning professioneel voor en brengen ze onder de aandacht van relevante kandidaat-kopers.
- Bezichtigingen & opvolging: Onze vastgoedadviseurs begeleiden geïnteresseerde kopers en volgen commerciële opportuniteiten actief op.
- Onderhandeling & verkoop: Bij concrete interesse begeleiden we het commerciële traject richting een akkoord.
- Aftersales & overdracht: Ook nadat de verkoop is gesloten, zorgen we voor een gestructureerde opvolging richting de betrokken professionele partijen en uiteindelijke overdracht.
Overweegt u uw woning in Spanje te verkopen?
Heeft u een recente villa, appartement, penthouse of andere kwalitatieve woning aan de Costa Blanca of Costa Cálida?
Laat ons kennismaken met uw woning.
We bekijken vrijblijvend of uw vastgoed aansluit bij Vidando Exclusive en bespreken hoe we uw woning kunnen positioneren voor de internationale markt.
Vidando Estates
Geselecteerd vastgoed in Spanje voor internationale kopers.
Beoordeel uw woning
Veelgestelde vragen
- 1. Hoe kies ik de juiste makelaar om mijn woning in Spanje te verkopen?
- Kijk niet alleen naar de voorgestelde vraagprijs of het aantal woningen dat een makelaar in portefeuille heeft. Belangrijker is wie de potentiële kopers zijn, hoe uw woning wordt gepositioneerd, welke marketing wordt ingezet en hoe actief kandidaat-kopers worden opgevolgd. Vidando Estates richt zich specifiek op kwalitatieve woningen aan de Costa Blanca en Costa Cálida die interessant zijn voor een internationale doelgroep.
- 2. Hoe bepalen jullie de verkoopprijs van mijn woning?
- Een correcte prijsbepaling houdt rekening met verschillende factoren, waaronder locatie, type woning, bouwjaar, staat, oppervlakte, buitenruimte, uitzicht, voorzieningen, vergelijkbaar vastgoed en de actuele marktsituatie. Ons uitgangspunt is niet om de hoogste mogelijke waardebepaling te geven om een verkoopopdracht binnen te halen. We zoeken naar een prijspositionering waarmee we de waarde van uw woning kunnen verdedigen én voldoende interesse bij gekwalificeerde kopers kunnen creëren.
- 3. Waarom kiezen voor een exclusieve verkoopopdracht?
- Met een exclusieve verkoopopdracht kan één partij verantwoordelijkheid nemen voor de volledige verkoopstrategie. Zo vermijden we dat dezelfde woning online verschijnt met verschillende prijzen, verschillende foto's, verouderde informatie of meerdere advertenties. Bij Vidando Exclusive betekent exclusiviteit bovendien niet dat andere professionele makelaars uw woning niet mogen verkopen. Wanneer een vastgoedpartner een geschikte koper heeft, kunnen we samenwerken. Eén centrale verkoopstrategie, zonder het potentiële bereik van uw woning onnodig te beperken.
- 4. Hoe bereikt Vidando Estates buitenlandse kopers voor mijn woning?
- Onze internationale kopers zoeken vanuit verschillende Europese landen naar vastgoed in Spanje. Daarom combineren we, afhankelijk van de woning en verkoopstrategie, onze eigen kandidaat-kopers, online marketing, vastgoedplatformen, sociale media, meertalige communicatie en een netwerk van vastgoedprofessionals en partners. We presenteren daarbij niet alleen uw woning, maar ook de ligging, omgeving en eigenschappen die voor een internationale koper relevant zijn.
- 5. Welke woningen komen in aanmerking voor Vidando Exclusive?
- We richten ons voornamelijk op recente en kwalitatieve bestaande woningen aan de Costa Blanca en Costa Cálida. Dat kunnen moderne villa's, appartementen, penthouses, recente wederverkopen van nieuwbouw, instapklare tweede verblijven en andere kwalitatieve woningen zijn. Niet iedere woning wordt automatisch opgenomen. We kijken onder andere naar kwaliteit, ligging, staat, prijspositionering, beschikbare documentatie en aantrekkelijkheid voor onze internationale doelgroep.
- 6. Kan ik een recent aangekochte nieuwbouwwoning opnieuw verkopen?
- Ja. Een woning die enkele jaren geleden als nieuwbouw werd aangekocht, kan juist bijzonder interessant zijn op de bestaande vastgoedmarkt. Voor een koper kan zo'n woning de voordelen combineren van recent en modern vastgoed met onmiddellijke beschikbaarheid. De woning is vaak al volledig afgewerkt, waardoor een koper niet hoeft te wachten op de bouw en oplevering van een nieuw project. Dit type recente wederverkoop past daarom bijzonder goed binnen de positionering van Vidando Estates.
- 7. Moet ik zelf in Spanje zijn om mijn woning te kunnen verkopen?
- Niet noodzakelijk gedurende het volledige verkooptraject. Veel communicatie en voorbereiding kan op afstand plaatsvinden. Welke formaliteiten uiteindelijk nodig zijn en welke zaken op afstand kunnen worden geregeld, hangt af van uw persoonlijke situatie en het concrete verkoopdossier. Dit kan vooraf worden bekeken met de betrokken juridische en administratieve professionals, zodat u weet wanneer uw aanwezigheid wel of niet noodzakelijk is.
- 8. Welke documenten heb ik nodig om mijn woning in Spanje te verkopen?
- De exacte documentatie hangt af van de woning en situatie. Bij de voorbereiding van een verkoop moeten onder andere de eigendomsgegevens en relevante vastgoed-, energie-, fiscale en administratieve documenten worden bekeken. Wij vinden het belangrijk dat dit vroeg in het verkoopproces wordt aangepakt. Ontbrekende of onduidelijke documentatie kan immers voor vertraging zorgen zodra er een serieuze kandidaat-koper is. Waar nodig wordt hiervoor samengewerkt met de bevoegde juridische of administratieve professionals.
- 9. Hoe lang duurt het om een woning aan de Costa Blanca of Costa Cálida te verkopen?
- Daar bestaat geen vaste termijn voor. De verkoopsnelheid wordt onder andere beïnvloed door locatie, type woning, kwaliteit, vraagprijs, concurrentie, marktomstandigheden en de vraag binnen het specifieke prijssegment. Een kwalitatieve woning kan toch moeilijk verkopen wanneer ze verkeerd geprijsd of onvoldoende professioneel gepresenteerd wordt. Daarom focussen we vanaf het begin op drie elementen: correcte positionering, kwalitatieve presentatie en gerichte marketing naar relevante kopers.
- 10. Wat is de eerste stap als ik mijn woning via Vidando Estates wil verkopen?
- Neem contact met ons op en vertel ons kort meer over uw woning. Denk bijvoorbeeld aan locatie, type woning, bouwjaar, aantal slaapkamers, oppervlakte, huidige staat en gewenste verkoopperiode. Foto's en beschikbare documentatie helpen ons om een eerste beeld te vormen. Vervolgens bekijken we of uw woning aansluit bij de selectiecriteria van Vidando Exclusive. Is dat het geval, dan bespreken we de mogelijke verkoopprijs, positionering en verkoopstrategie. Heeft u een recente of kwalitatieve woning aan de Costa Blanca of Costa Cálida en overweegt u te verkopen? Laat uw woning vrijblijvend door Vidando Estates beoordelen.
