Belastingen en fiscaliteit

Erven van een woning in Spanje (2026): complete gids voor Belgen en Nederlanders

Laatst geüpdatet op 15.07.2026

Wat gebeurt er wanneer u een woning in Spanje erft? Welke regels zijn van toepassing? Moet u Spaanse erfbelasting betalen? En is een Spaans testament noodzakelijk? In deze complete gids leggen we stap voor stap uit hoe een erfenis van Spaans vastgoed werkt voor Belgische en Nederlandse erfgenamen.

Een woning erven in Spanje: wat moet u weten?

Steeds meer Belgen en Nederlanders bezitten een tweede woning, appartement of villa aan de Costa Blanca, Costa Cálida of Costa del Sol. Dat is niet verrassend: Spanje blijft één van de populairste bestemmingen voor een vakantieverblijf, een investering of een woning om later permanent te wonen.

Toch denken veel eigenaars weinig na over wat er gebeurt wanneer zij overlijden. Voor hun erfgenamen kan dat leiden tot onverwachte administratieve, juridische en fiscale vragen.

Wie een woning in Spanje erft, krijgt namelijk te maken met verschillende regels. Naast het erfrecht spelen ook Spaanse belastingen, notarissen, registratieprocedures en internationale regelgeving een rol.

Een goede voorbereiding voorkomt veel zorgen en kan de afhandeling van een nalatenschap aanzienlijk eenvoudiger maken.

Welke wet is van toepassing wanneer u een woning in Spanje erft?

Een van de meest gestelde vragen is:

"Geldt het Spaanse erfrecht of het Belgische/Nederlandse erfrecht?"

Het antwoord is genuanceerd.

Sinds de invoering van de Europese Erfrechtverordening (Verordening EU 650/2012) wordt in veel gevallen gekeken naar het land waar de overledene zijn of haar gewone verblijfplaats had op het moment van overlijden.

Dat betekent dat niet automatisch het Spaanse erfrecht geldt omdat de woning in Spanje ligt.

Voorbeeld

Een Belg woont permanent in Antwerpen en bezit een vakantiewoning in Alicante.

Bij zijn overlijden blijft in veel gevallen het Belgische erfrecht van toepassing op de volledige nalatenschap, tenzij hij een geldige rechtskeuze heeft gemaakt.

Hetzelfde principe geldt voor Nederlanders die in Nederland wonen en eigenaar zijn van een woning in Spanje.

Wat is de Europese Erfrechtverordening?

De Europese Erfrechtverordening werd ingevoerd om internationale nalatenschappen eenvoudiger af te handelen.

Zij bepaalt welk nationaal erfrecht van toepassing is wanneer iemand bezittingen heeft in meerdere Europese landen.

Belangrijk om te weten:

de verordening bepaalt welk erfrecht van toepassing is;
zij bepaalt niet waar erfbelasting moet worden betaald;
belastingregels blijven een nationale bevoegdheid.

Daardoor kunnen erfgenamen nog steeds met Spaanse erfbelasting te maken krijgen, ook wanneer Belgisch of Nederlands erfrecht van toepassing is.

Kan ik zelf kiezen welk erfrecht geldt?

Ja.

De Europese regels laten toe om in een testament expliciet te kiezen voor het erfrecht van uw nationaliteit.

Een Belgische eigenaar kan dus kiezen voor Belgisch erfrecht.

Een Nederlandse eigenaar kan kiezen voor Nederlands erfrecht.

Zo voorkomt u in veel gevallen dat automatisch het Spaanse erfrecht wordt toegepast wanneer u later permanent in Spanje zou wonen.

Een dergelijke rechtskeuze laat u bij voorkeur opnemen in een testament dat is opgesteld door een gespecialiseerde notaris of erfrechtspecialist.

Heb ik een Spaans testament nodig?

Een Spaans testament is niet wettelijk verplicht, maar in de praktijk wordt het sterk aanbevolen wanneer u vastgoed bezit in Spanje.

Een Spaans testament vervangt uw Belgische of Nederlandse testament meestal niet, maar kan er wel naast bestaan. Het beperkt zich doorgaans tot uw Spaanse bezittingen.

Dat biedt verschillende voordelen:

de afhandeling verloopt vaak sneller;
minder administratieve formaliteiten;
Spaanse notarissen kunnen efficiënter werken;
minder vertalingen van buitenlandse documenten;
vaak lagere administratieve kosten.

Belangrijk is wel dat beide testamenten goed op elkaar afgestemd zijn om tegenstrijdigheden te voorkomen.

Wat gebeurt er als er geen testament is?

Wanneer er geen testament bestaat, wordt de nalatenschap verdeeld volgens de wettelijke regels van het toepasselijke erfrecht.

Wie uiteindelijk erft, hangt af van verschillende factoren, zoals:

de burgerlijke staat;
het aantal kinderen;
de aanwezigheid van andere erfgenamen;
het toepasselijke nationale erfrecht.

Voor samengestelde gezinnen of ongehuwd samenwonenden kunnen de gevolgen aanzienlijk verschillen.

Juist daarom is een testament vaak een belangrijk instrument om uw wensen duidelijk vast te leggen.

Wat gebeurt er met een gezamenlijke woning?

Veel buitenlandse eigenaars kopen een woning in Spanje samen met hun partner.

Bij een overlijden betekent dit niet automatisch dat de langstlevende partner eigenaar wordt van de volledige woning.

Dat hangt onder meer af van:

de eigendomsvorm;
het toepasselijke erfrecht;
eventuele testamenten;
de familiale situatie.

Ook hier is voorafgaand advies bijzonder waardevol.

Welke documenten hebben de erfgenamen nodig?

Voor de afhandeling van een Spaanse nalatenschap zijn doorgaans verschillende officiële documenten nodig.

Afhankelijk van de situatie kunnen onder andere gevraagd worden:

overlijdensakte;
testament;
verklaring van erfrecht of vergelijkbaar document;
identiteitsbewijzen van de erfgenamen;
NIE-nummers;
eigendomsakte van de woning;
uittreksel uit het Spaanse eigendomsregister;
fiscale documenten.

Documenten uit België of Nederland moeten vaak officieel vertaald of voorzien worden van een apostille voordat zij in Spanje kunnen worden gebruikt.

Hoe lang duurt een nalatenschap in Spanje?

Dat verschilt sterk per dossier.

Een eenvoudige nalatenschap met een duidelijk testament en beperkte administratie kan relatief snel worden afgehandeld.

Complexere dossiers, bijvoorbeeld wanneer meerdere erfgenamen betrokken zijn of wanneer documenten ontbreken, kunnen aanzienlijk meer tijd in beslag nemen.

Een goede voorbereiding tijdens het leven van de eigenaar kan de afhandeling voor de nabestaanden aanzienlijk vereenvoudigen.

Waarom een goede voorbereiding belangrijk is

Veel problemen ontstaan niet na het overlijden, maar jaren eerder.

Bijvoorbeeld wanneer:

geen testament werd opgesteld;
documenten niet terug te vinden zijn;
erfgenamen geen NIE-nummer hebben;
niemand weet waar de eigendomsakte zich bevindt;
fiscale verplichtingen niet bekend zijn.

Door uw administratie tijdig op orde te brengen en uw wensen duidelijk vast te leggen, voorkomt u veel onzekerheid voor uw familie.

Veelgemaakte misverstanden

Rond erven van Spaans vastgoed bestaan nog altijd hardnekkige misverstanden.

Enkele voorbeelden:

"Mijn Belgisch of Nederlands testament is voldoende."

Dat is niet altijd de meest praktische oplossing. Een Spaans testament kan de afhandeling aanzienlijk vereenvoudigen.

"Mijn partner erft automatisch alles."

Dat hangt af van het toepasselijke erfrecht, uw burgerlijke staat en eventuele testamenten.

"Er is geen Spaanse erfbelasting omdat ik geen resident ben."

Ook niet-residenten kunnen erfbelasting verschuldigd zijn over Spaans vastgoed.

Erven van een woning in Spanje (2026): complete gids voor Belgen en Nederlanders – Deel 2

In het eerste deel van deze gids legden we uit welk erfrecht van toepassing is wanneer u een woning in Spanje erft, waarom een Spaans testament vaak verstandig is en welke documenten erfgenamen nodig hebben.

In dit tweede deel zoomen we in op een onderwerp waar veel erfgenamen zich zorgen over maken: de Spaanse erfbelasting. Hoe wordt deze berekend? Welke termijnen gelden? En moet u ook in België of Nederland belasting betalen?

Moet u erfbelasting betalen wanneer u een woning in Spanje erft?

In de meeste gevallen wel.

Wanneer u een woning, appartement of villa in Spanje erft, krijgt u doorgaans te maken met de Spaanse erfbelasting (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones – ISD).

Deze belasting is verschuldigd ongeacht of u zelf in Spanje woont.

Met andere woorden:

Belgische erfgenamen kunnen Spaanse erfbelasting verschuldigd zijn.
Nederlandse erfgenamen kunnen eveneens Spaanse erfbelasting verschuldigd zijn.
Ook wanneer de overledene geen Spaans resident was, kan Spaanse erfbelasting van toepassing zijn op het Spaanse vastgoed.

Dit is een belangrijk onderscheid. Het feit dat het erfrecht bijvoorbeeld Belgisch of Nederlands is, betekent niet automatisch dat er geen Spaanse belastingen verschuldigd zijn.

Hoe wordt de Spaanse erfbelasting berekend?

Er bestaat geen eenvoudig vast percentage.

De uiteindelijke belasting hangt af van verschillende factoren, waaronder:

de waarde van de woning;
de eventuele hypotheek of schulden;
de familiale band tussen de overledene en de erfgenaam;
de autonome regio waar de woning ligt;
eventuele vrijstellingen of belastingvoordelen;
de persoonlijke situatie van de erfgenamen.

Daarom kan de uiteindelijke belasting aanzienlijk verschillen van dossier tot dossier.

Regionale verschillen zijn belangrijk

Een veelgemaakte fout is denken dat in heel Spanje dezelfde erfbelasting geldt.

Dat is niet zo.

Spanje bestaat uit verschillende autonome regio's, die elk binnen bepaalde grenzen eigen belastingregels mogen toepassen.

Dat betekent dat een woning in:

de regio Valencia,
Andalusië,
Murcia,
Catalonië,
de Balearen,

onder verschillende fiscale regels kan vallen.

Voor buitenlandse kopers aan de Costa Blanca is dit bijzonder relevant, aangezien de regio Valencia de voorbije jaren verschillende hervormingen heeft doorgevoerd die in bepaalde situaties gunstig kunnen uitvallen.

Omdat regelgeving regelmatig wijzigt, is het verstandig om vóór een successie steeds actuele informatie in te winnen.

Hoeveel bedraagt de Spaanse erfbelasting?

Er bestaat geen standaardbedrag.

De uiteindelijke belasting wordt onder meer beïnvloed door:

de marktwaarde van de woning;
eventuele schulden op het vastgoed;
de relatie tussen overledene en erfgenaam;
regionale belastingverminderingen;
persoonlijke vrijstellingen.

Hierdoor kunnen twee erfgenamen van vergelijkbare woningen toch een totaal verschillend belastingbedrag betalen.

Juist daarom is individueel advies vaak zinvol.

Wanneer moet de erfbelasting worden betaald?

Na een overlijden gelden in Spanje wettelijke termijnen.

In veel gevallen moet de aangifte van de nalatenschap binnen een beperkte periode na het overlijden worden ingediend.

Indien nodig kan onder bepaalde voorwaarden uitstel worden aangevraagd, maar dat gebeurt best tijdig.

Wie te laat aangifte doet, loopt het risico op:

nalatigheidsinteresten;
administratieve boetes;
vertraging bij de registratie van de woning.

Een snelle opvolging voorkomt vaak bijkomende kosten.

Wat gebeurt er voordat de woning op naam van de erfgenamen komt?

Voordat de woning officieel kan worden ingeschreven op naam van de erfgenamen, moeten verschillende stappen worden doorlopen.

Meestal omvat dit onder andere:

het verzamelen van alle documenten;
de opmaak van de notariële erfrechtakte;
de aangifte van de Spaanse erfbelasting;
de eventuele betaling van verschuldigde belastingen;
de inschrijving van de nieuwe eigenaars in het Spaanse eigendomsregister.

Pas daarna zijn de erfgenamen officieel eigenaar van de woning.

Heeft iedere erfgenaam een NIE-nummer nodig?

Ja.

Iedere buitenlandse erfgenaam die eigenaar wordt van Spaans vastgoed heeft doorgaans een NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) nodig.

Dit identificatienummer is noodzakelijk voor vrijwel alle administratieve en fiscale handelingen in Spanje.

Zonder NIE-nummer kunnen verschillende procedures vertraging oplopen.

Wat gebeurt er met de lopende kosten van de woning?

Na het overlijden blijven de vaste kosten van de woning gewoon doorlopen.

Denk bijvoorbeeld aan:

IBI (onroerendezaakbelasting);
afvalbelasting;
bijdragen aan de VvE (comunidad);
verzekeringen;
nutsvoorzieningen;
eventueel onderhoud van tuin of zwembad.

Daarom is het belangrijk dat de erfgenamen de administratie zo snel mogelijk overnemen.

Mag u de woning onmiddellijk verkopen?

Ja, dat is mogelijk.

In de praktijk moet de nalatenschap meestal eerst correct worden afgehandeld voordat de verkoop kan plaatsvinden.

Daarna kunnen de erfgenamen beslissen om:

de woning te behouden;
zelf te gebruiken;
te verhuren;
of te verkopen.

Bij een latere verkoop kunnen opnieuw belastingen verschuldigd zijn, zoals:

vermogenswinstbelasting (meerwaardebelasting);
gemeentelijke Plusvalía;
eventuele andere verkoopkosten.

Deze onderwerpen bespraken we uitgebreid in onze gids over het verkopen van een woning in Spanje.

Moet u ook belasting betalen in België of Nederland?

Dat is één van de meest gestelde vragen.

Het antwoord hangt af van:

uw fiscale woonplaats;
de samenstelling van de nalatenschap;
de nationale belastingwetgeving;
internationale verdragen.

Spanje mag erfbelasting heffen over Spaans vastgoed.

Daarnaast kunnen België of Nederland eveneens regels hebben over de aangifte van buitenlandse nalatenschappen.

Omdat iedere situatie anders is, is het verstandig om zowel een Spaanse als een Belgische of Nederlandse fiscalist te raadplegen wanneer het om grotere vermogens gaat.

Kan een goede successieplanning belastingen beperken?

In veel gevallen wel.

Een goede successieplanning draait niet om belasting ontwijken, maar om verrassingen te voorkomen.

Voorbeelden zijn:

tijdig een testament opstellen;
de eigendomsstructuur goed bekijken;
erfgenamen vooraf informeren;
alle documenten zorgvuldig bewaren;
tijdig professioneel advies inwinnen.

Daardoor verloopt de afhandeling vaak sneller en kunnen onnodige kosten worden vermeden.

Veelgemaakte fouten bij een Spaanse nalatenschap

In de praktijk zien specialisten regelmatig dezelfde problemen terugkomen.

Enkele voorbeelden:

Men wacht te lang met de aangifte

Daardoor kunnen boetes of intresten ontstaan.

Er is geen Spaans testament

Hierdoor duurt de administratieve afhandeling vaak langer.

Documenten zijn onvindbaar

Wanneer niemand weet waar de eigendomsakte of fiscale documenten liggen, kan de afhandeling maanden vertraging oplopen.

Er wordt geen professioneel advies gevraagd

Internationale nalatenschappen zijn vaak complexer dan men denkt.

Waarom goede begeleiding belangrijk is

Een nalatenschap in Spanje omvat vaak meer dan alleen de overdracht van een woning.

Er kunnen meerdere partijen betrokken zijn:

de Spaanse notaris;
een advocaat;
een gestor;
de belastingdienst;
het eigendomsregister;
eventueel een bank.

Goede begeleiding helpt om fouten te vermijden en de administratieve afhandeling zo efficiënt mogelijk te laten verlopen.

Bij Vidando Estates begeleiden wij zelf geen erfrechtprocedures of fiscale aangiften. Wel brengen wij onze klanten graag in contact met ervaren Nederlandstalige advocaten, notarissen en fiscalisten die gespecialiseerd zijn in Spaans vastgoed en internationale nalatenschappen.

Erven van een woning in Spanje (2026): complete gids voor Belgen en Nederlanders – Deel 3

In de vorige delen van deze gids bespraken we welk erfrecht van toepassing is, hoe de Spaanse erfbelasting werkt en welke administratieve stappen erfgenamen moeten doorlopen.

In dit laatste deel richten we ons op de praktijk. Hoe kunt u uw nalatenschap vandaag al goed voorbereiden? Welke fouten worden het vaakst gemaakt? En hoe zorgt u ervoor dat uw partner of kinderen later niet voor onaangename verrassingen komen te staan?

Waarom successieplanning ook belangrijk is voor een vakantiewoning

Veel eigenaars kopen een woning in Spanje met één doel: jarenlang genieten van de zon.

Toch is het verstandig om ook na te denken over de toekomst.

Een goede successieplanning betekent niet dat u ingewikkelde fiscale constructies moet opzetten. Het betekent vooral dat u uw administratie op orde brengt en uw wensen duidelijk vastlegt.

Dat geeft niet alleen uzelf gemoedsrust, maar voorkomt ook dat uw erfgenamen later geconfronteerd worden met onnodige vertragingen, extra kosten of juridische discussies.

Praktische checklist voor eigenaars

Bent u eigenaar van een woning in Spanje? Dan is het verstandig om onderstaande zaken regelmatig te controleren.

Zorg ervoor dat uw eigendomsakte veilig wordt bewaard

De originele Escritura is een belangrijk document bij een toekomstige nalatenschap.

Houd uw fiscale administratie bij

Bewaar onder andere:

aankoopfacturen;
bewijs van betaalde belastingen;
facturen van renovaties;
verzekeringspolissen;
IBI-aanslagen;
gegevens van de VvE.

Deze documenten kunnen later belangrijk zijn voor de berekening van belastingen of bij een verkoop door de erfgenamen.

Controleer uw testament

Is uw testament nog actueel?

Na een huwelijk, echtscheiding, geboorte van kinderen of aankoop van een nieuwe woning kan een aanpassing wenselijk zijn.

Informeer uw familie

Veel nabestaanden weten niet eens dat er een Spaanse woning bestaat of waar de documenten zich bevinden.

Een eenvoudige lijst met belangrijke gegevens kan later veel tijd besparen.

Praktische checklist voor erfgenamen

Wanneer u een woning in Spanje erft, is het verstandig om systematisch te werk te gaan.

Een goede voorbereiding voorkomt vertragingen.

Verzamel alle officiële documenten

Onder andere:

overlijdensakte;
testament;
identiteitsdocumenten;
eigendomsakte;
eventuele hypotheekgegevens.

Vraag indien nodig een NIE-nummer aan

Vrijwel alle administratieve procedures in Spanje vereisen een NIE-nummer.

Laat de fiscale situatie analyseren

Iedere nalatenschap is anders.

Een gespecialiseerd fiscalist kan aangeven welke belastingen verschuldigd zijn en welke termijnen gelden.

Controleer de vaste lasten

Vergeet niet de lopende kosten van de woning:

elektriciteit;
water;
verzekeringen;
IBI;
comunidad;
afvalbelasting.

De grootste fouten die eigenaars maken

Tijdens de begeleiding van buitenlandse kopers zien gespecialiseerde advocaten en fiscalisten regelmatig dezelfde problemen terugkomen.

Geen Spaans testament

Hoewel dit niet verplicht is, maakt een Spaans testament de afhandeling vaak veel eenvoudiger.

Documenten zijn onvolledig

Facturen van verbouwingen, eigendomsbewijzen of belastingdocumenten blijken soms onvindbaar.

Dat kan later gevolgen hebben voor de belastingberekening of een verkoop.

Men denkt dat het Belgische of Nederlandse testament voldoende is

Dat kan juridisch correct zijn, maar praktisch leidt het vaak tot extra administratieve stappen in Spanje.

Niemand kent de wensen van de eigenaar

Veel discussies binnen families ontstaan simpelweg omdat de overledene zijn wensen nooit heeft besproken.

Er wordt te laat professioneel advies gevraagd

Een nalatenschap is vaak emotioneel.

Daardoor worden fiscale of administratieve beslissingen soms uitgesteld, terwijl wettelijke termijnen blijven doorlopen.

Veelgestelde vraag: moeten erfgenamen onmiddellijk verkopen?

Nee.

Na de afhandeling van de nalatenschap beslissen de erfgenamen zelf wat zij met de woning doen.

De mogelijkheden zijn onder meer:

de woning behouden;
zelf gebruiken als tweede verblijf;
langdurig verhuren;
toeristisch verhuren (indien toegestaan);
verkopen.

Iedere keuze heeft andere fiscale en praktische gevolgen.

Kan een geërfde woning later nog worden verhuurd?

Ja.

Na de overschrijving op naam van de erfgenamen kunnen zij de woning verhuren.

Afhankelijk van de gekozen verhuurvorm gelden wel verschillende fiscale verplichtingen.

Wie kiest voor toeristische verhuur moet bovendien rekening houden met de regionale regelgeving en eventuele vergunningsvereisten.

Wanneer is professioneel advies verstandig?

Bij eenvoudige dossiers kan een nalatenschap relatief vlot verlopen.

Professioneel advies is zeker aan te raden wanneer:

meerdere erfgenamen betrokken zijn;
de woning een hoge waarde vertegenwoordigt;
er meerdere eigendommen zijn;
er een hypotheek loopt;
de overledene in een ander land woonde;
er sprake is van een samengesteld gezin;
de erfgenamen de woning willen verkopen.

Een goede voorbereiding voorkomt vaak hogere kosten achteraf.

Hoe kan Vidando Estates u helpen?

Hoewel Vidando Estates geen erfrechtprocedures of fiscale aangiften verzorgt, begeleiden wij onze klanten graag naar de juiste specialisten.

Dankzij ons netwerk brengen wij u in contact met ervaren Nederlandstalige:

advocaten;
notarissen;
fiscalisten;
accountants;
gestorías.

Zo bent u zeker dat uw dossier correct, transparant en volgens de actuele Spaanse wetgeving wordt behandeld.

Conclusie

Een woning erven in Spanje hoeft geen ingewikkeld proces te zijn, op voorwaarde dat u goed voorbereid bent.

Door tijdig na te denken over een testament, uw administratie zorgvuldig bij te houden en professioneel advies in te winnen, kunnen veel problemen worden voorkomen.

Voor erfgenamen biedt een goede voorbereiding bovendien rust in een periode die vaak al emotioneel genoeg is.

Bent u eigenaar van een woning aan de Costa Blanca of overweegt u een aankoop? Dan is het verstandig om ook stil te staan bij de toekomst.

Een doordachte planning vandaag kan uw partner, kinderen of andere erfgenamen later veel zorgen besparen. Je kan er ook voor zorgen dat er geen dubbele belasting dient betaald te worden.

Wilt u meer weten over de juridische en fiscale aspecten van vastgoed in Spanje? Neem gerust contact op met Vidando Estates. Wij begeleiden u niet alleen bij de aankoop van uw woning, maar brengen u ook graag in contact met betrouwbare Nederlandstalige specialisten voor erfrecht, fiscaliteit en vermogensplanning in Spanje.

Vidando Estates – Zorgeloos wonen én investeren aan de Costa Blanca.

Lees ook:

FAQ - Veel gestelde vragen over Erven van een woning in Spanje (2026): complete gids voor Belgen en Nederlanders

1. Moet ik Spaanse erfbelasting betalen als ik een woning in Spanje erf?

In de meeste gevallen wel. Ook als u in België of Nederland woont, kan Spaanse erfbelasting verschuldigd zijn wanneer u een woning in Spanje erft. De uiteindelijke belasting hangt onder meer af van de regio, de waarde van de woning en de familiale band met de overledene.

2. Geldt Belgisch of Nederlands erfrecht voor mijn woning in Spanje?

Dat hangt af van de persoonlijke situatie van de overledene en eventuele gemaakte rechtskeuzes. Dankzij de Europese Erfrechtverordening is vaak het erfrecht van de gewone verblijfplaats van toepassing. Een rechtskeuze in een testament kan hierbij een belangrijke rol spelen.

3. Heb ik een Spaans testament nodig als ik een woning in Spanje bezit?

Een Spaans testament is niet verplicht, maar wordt sterk aanbevolen. Het vereenvoudigt vaak de afhandeling van de nalatenschap, beperkt administratieve formaliteiten en kan de kosten voor erfgenamen verlagen.

4. Hoe lang heb ik om de Spaanse erfbelasting aan te geven?

Na een overlijden geldt een wettelijke termijn om de erfbelasting aan te geven. Onder bepaalde voorwaarden kan uitstel worden aangevraagd. Het is belangrijk om tijdig advies in te winnen om boetes of nalatigheidsinteresten te voorkomen.

5. Heeft iedere erfgenaam een NIE-nummer nodig?

Ja. Buitenlandse erfgenamen hebben doorgaans een NIE-nummer nodig om eigenaar te worden van Spaans vastgoed en om administratieve en fiscale formaliteiten af te handelen.

6. Kan ik een geërfde woning in Spanje meteen verkopen?

Ja, maar meestal moet de nalatenschap eerst volledig worden afgehandeld en de woning officieel op naam van de erfgenamen worden geregistreerd. Bij een latere verkoop kunnen opnieuw belastingen van toepassing zijn.

7. Wat gebeurt er als er geen testament is?

Wanneer geen testament bestaat, wordt de nalatenschap verdeeld volgens de wettelijke regels van het toepasselijke erfrecht. Dat kan leiden tot een andere verdeling dan de overledene zelf voor ogen had.

8. Moet ik de geërfde woning onmiddellijk verkopen?

Nee. Na de afhandeling van de nalatenschap kunnen de erfgenamen beslissen om de woning te behouden, zelf te gebruiken, te verhuren of later te verkopen.

9. Kan ik een geërfde woning toeristisch verhuren?

Dat kan, op voorwaarde dat de woning voldoet aan de regionale regelgeving en – indien vereist – beschikt over de juiste vergunningen voor toeristische verhuur.

10. Hoe kan ik mijn erfgenamen later veel problemen besparen?

Door tijdig een testament op te stellen, uw administratie volledig te bewaren, uw familie te informeren en regelmatig juridisch en fiscaal advies in te winnen. Een goede voorbereiding maakt de afhandeling van een nalatenschap aanzienlijk eenvoudiger.

Disclaimer
_{Niets uit deze publicatie mag worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van GRUPO MEDVILLA SPAIN PROPERTIES, SL. met als commerciele naam "Vidando Estates". De informatie in deze blog is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. Hoewel we ernaar streven de informatie up-to-date en correct te houden, geven we geen verklaringen of garanties van welke aard dan ook, expliciet of impliciet, over de volledigheid, nauwkeurigheid of betrouwbaarheid, met betrekking tot deze informatie voor welk doel dan ook. Elk vertrouwen dat je stelt in dergelijke informatie is daarom strikt op eigen risico. Wij zijn geen expert op fiscaal en juridisch gebied. Je dient dus zelf alle informatie zelf te controleren op volledigheid en correctheid. Wij adviseren je daarom nadrukkelijk om een geregistreerde advocaat in de arm te nemen om je hierin te laten ondersteunen. Wij kunnen je, indien je dat wenst, een Nederlandstalige advocaat aanbevelen, die woont en werkt in Spanje}

_{Vidando Estates is een erkend vastgoedkantoor met 3 gediplomeerde makelaars (Rudi SLABBINCK, Joyce DEWILDE & Brecht ACKE) en onderworpen aan de deontologische code van het API, Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars in Alicante (Spanje) met API nr 00592 en eveneens onderworpen aan de deontologische code van het BIV. als erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar in België met BIV nummers 514.439 & 520.219. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006. Als één van de zaakvoerders van GRUPO MEDVILLA SPAIN PROPERTIES, SL. (NIF: B-24908170) is Slabbinck Rudi ook geregistreerd in de verplichte Registratie van Vastgoedmakelaars in de Comunidad Valenciana RAICV1216}