Nieuwbouw in Spanje

100% bouwen op maat in La Romana (Alicante): realiseer uw droomvilla in Spanje

Laatst geüpdatet op 22.07.2026

Droomt u van een villa die volledig is afgestemd op uw persoonlijke woonwensen? Geen standaardwoning, maar een woning die u samen met een architect vormgeeft, gebouwd op een prachtig perceel onder de Spaanse zon?

In La Romana, een charmant dorp in de provincie Alicante, biedt Vidando Estates u de mogelijkheid om 100% op maat te bouwen. U kiest zelf het perceel, bepaalt de architectuur, de indeling, de afwerking en de technieken. Zo ontstaat een unieke villa die volledig aansluit bij uw levensstijl én uw budget.

Steeds meer Belgische en Nederlandse kopers kiezen bewust voor maatwerk. Niet alleen omdat zij hun droomwoning willen realiseren, maar ook omdat bouwen op maat vaak een bijzonder interessante investering is.

In deze gids ontdekt u hoe bouwen op maat in La Romana werkt, welke voordelen het biedt en waarom deze regio zo populair is geworden.

Waarom kiezen voor bouwen op maat?

Een bestaande woning of standaard nieuwbouwproject voldoet niet altijd volledig aan uw wensen.

Bij een maatwerkvilla bepaalt u zelf onder andere:

de architectuur;
de woonoppervlakte;
het aantal slaapkamers;
het aantal badkamers;
de keuken;
de leefruimte;
de terrassen;
het zwembad;
de tuin;
de garage;
de oriëntatie van de woning;
de gebruikte materialen.

U creëert dus geen woning die "bijna perfect" is, maar een woning die écht volledig aan uw verwachtingen voldoet.

Waarom La Romana?

La Romana ligt in het binnenland van de provincie Alicante en combineert rust, natuur en authentiek Spaans leven met een uitstekende bereikbaarheid.

De regio staat bekend om:

prachtige berglandschappen;
wijngaarden en amandelboomgaarden;
een aangenaam klimaat;
ruime bouwpercelen;
een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding;
een rustige woonomgeving.

Binnen ongeveer 35 à 40 minuten bereikt u:

Alicante;
de internationale luchthaven;
de stranden van de Costa Blanca;
diverse golfbanen;
grote winkelcentra.

Hier geniet u van alle voordelen van het Spaanse leven, zonder de drukte van de toeristische kustplaatsen.

Volledige vrijheid in ontwerp

Het grootste voordeel van bouwen op maat is de ontwerpvrijheid.

Samen met de architect bepaalt u:

de indeling van de woning;
de grootte van elke ruimte;
de plafondhoogtes;
de glaspartijen;
de buitenkeuken;
de terrassen;
de ligging van het zwembad;
de tuin;
de parkeerplaatsen.

Ook de stijl kiest u volledig zelf. Populaire stijlen zijn:

moderne minimalistische villa's;
Ibiza-stijl;
mediterrane architectuur;
landelijke finca's;
hedendaagse designwoningen.

Geen twee woningen zijn hetzelfde.

Bouwen volgens de nieuwste normen

Alle maatwerkvilla's worden gebouwd volgens de actuele Spaanse bouwvoorschriften.

Dat betekent onder andere:

uitstekende thermische isolatie;
hoogwaardige bouwmaterialen;
energiezuinige installaties;
aerothermische warmtepompen;
hoogrendementsglas;
moderne ventilatiesystemen;
voorbereiding voor zonnepanelen;
uitstekende energielabels.

Uw woning voldoet daardoor niet alleen aan de normen van vandaag, maar is ook voorbereid op de toekomst.

Een slimme investering

Naast het wooncomfort biedt bouwen op maat ook interessante financiële voordelen.

Doordat u vanaf de eerste ontwerpfase betrokken bent, kan het beschikbare budget optimaal worden benut.

Bovendien geniet u van:

een volledig nieuwe woning;
moderne technieken;
weinig onderhoud;
wettelijke garanties;
een energiezuinige woning;
een hoge restwaarde.

Voor veel kopers is een maatwerkvilla daarom niet alleen een droomwoning, maar ook een duurzame investering.

Voor wie is bouwen op maat interessant?

Een maatwerkvilla is ideaal voor:

permanente bewoning;
een tweede verblijf;
overwinteraars;
gepensioneerden;
gezinnen;
investeerders die maximale kwaliteit wensen.

Omdat u zelf bepaalt hoe de woning eruitziet, kan deze perfect worden afgestemd op uw huidige én toekomstige woonbehoeften.

100% bouwen op maat in La Romana (Alicante): realiseer uw droomvilla in Spanje – Deel 2

In het eerste deel van deze gids hebt u ontdekt waarom steeds meer Belgische en Nederlandse kopers kiezen voor een volledig op maat gebouwde villa in La Romana. U las waarom deze regio zo aantrekkelijk is, welke ontwerpvrijheid u geniet en waarom maatwerk vaak een interessante investering is.

In dit tweede deel nemen we u stap voor stap mee door het bouwproces, bespreken we de belangrijkste garanties en leggen we uit waarom professionele begeleiding het verschil maakt tussen een stressvolle en een zorgeloze bouwervaring.

Stap 1: Het kiezen van het ideale bouwperceel

Alles begint met de keuze van het juiste perceel.

Samen bekijken we onder andere:

de ligging;
het uitzicht;
de oriëntatie ten opzichte van de zon;
de bereikbaarheid;
de oppervlakte;
de bouwmogelijkheden;
de aanwezige nutsvoorzieningen.

Niet elk perceel is immers geschikt voor elk type woning. Daarom controleren wij vooraf de stedenbouwkundige mogelijkheden, zodat u later niet voor verrassingen komt te staan.

Stap 2: Uw droomwoning ontwerpen

Na de aankoop van het perceel begint het leukste gedeelte: het ontwerp van uw woning.

Samen met de architect bespreekt u onder meer:

de gewenste woonoppervlakte;
het aantal slaapkamers;
het aantal badkamers;
een open of gesloten keuken;
de leefruimte;
een kantoor of hobbyruimte;
de terrassen;
het zwembad;
de buitenkeuken;
de garage of carport;
de tuin.

Alles wordt volledig afgestemd op uw persoonlijke levensstijl.

Geen standaardplannen, maar een unieke woning die speciaal voor u wordt ontworpen.

Stap 3: Materialen en afwerking kiezen

Ook de volledige afwerking kiest u zelf.

Afhankelijk van uw budget en smaak kunt u kiezen uit een uitgebreid aanbod aan:

vloeren;
wandtegels;
binnendeuren;
keukenmeubels;
werkbladen;
sanitair;
kranen;
verlichting;
ramen;
gevelafwerking.

Wilt u een moderne designvilla of eerder een warme mediterrane uitstraling? De keuze is volledig aan u.

Stap 4: Bouwvergunning en voorbereiding

Na de goedkeuring van de bouwplannen wordt de bouwaanvraag ingediend.

De projectontwikkelaar en architect verzorgen de administratieve opvolging, waaronder:

de bouwvergunning;
technische plannen;
stabiliteitsberekeningen;
energieberekeningen;
aansluiting van nutsvoorzieningen.

Pas wanneer alle vergunningen in orde zijn, starten de bouwwerken.

Stap 5: De bouw van uw villa

Tijdens de bouw wordt u regelmatig op de hoogte gehouden van de voortgang.

Veel klanten bezoeken hun woning verschillende keren tijdens de bouwperiode.

Zo ziet u uw droomwoning letterlijk stap voor stap tot leven komen.

Indien u niet permanent in Spanje verblijft, kan Vidando Estates u eveneens op de hoogte houden met:

foto's;
video's;
werfbezoeken;
voortgangsrapporten.

Kwaliteit en controle tijdens de bouw

Bij maatwerk is kwaliteit minstens zo belangrijk als het ontwerp.

Daarom wordt de woning tijdens de bouw opgevolgd door:

de architect;
de uitvoerend architect;
technische bouwcoördinatoren;
gespecialiseerde aannemers;
gemeentelijke controle-instanties.

Daarnaast begeleiden wij onze klanten bij de inspectie vóór de oplevering, zodat eventuele afwerkingspunten tijdig kunnen worden opgelost.

Volledige wettelijke garanties

Ook een volledig op maat gebouwde villa geniet dezelfde wettelijke bescherming als andere Spaanse nieuwbouwwoningen.

U profiteert onder meer van:

wettelijke bouwgaranties;
garanties op technische installaties;
constructieve garanties;
bescherming van voorschotten via een bankgarantie (indien wettelijk van toepassing).

Hierdoor bouwt u met een gerust gevoel aan uw Spaanse droomwoning.

Waarom kiezen voor Vidando Estates?

Een woning op maat bouwen vraagt ervaring, lokale kennis en een betrouwbaar netwerk.

Vidando Estates begeleidt u tijdens het volledige traject:

selectie van bouwpercelen;
vergelijking van locaties;
keuze van de architect;
controle van de bouwdocumentatie;
begeleiding bij de vergunningen;
opvolging van de bouwwerken;
ondersteuning bij de hypotheek;
begeleiding bij de notaris;
nazorg na de oplevering.

U heeft één aanspreekpunt gedurende het volledige proces, waardoor alles overzichtelijk en transparant verloopt.

Waarom La Romana steeds populairder wordt

La Romana is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest gezochte locaties voor maatwerkvilla's in de provincie Alicante.

Dat is geen toeval.

De combinatie van:

ruime bouwpercelen;
uitstekende prijs-kwaliteitverhouding;
prachtige natuur;
authentiek Spaans dorpsleven;
goede bereikbaarheid;
veel privacy;
moderne bouwmogelijkheden,

maakt deze regio bijzonder aantrekkelijk voor wie een exclusieve villa wil realiseren zonder de drukte van de kust.

Conclusie

Een villa volledig op maat bouwen in La Romana biedt u een unieke kans om uw droomwoning exact te realiseren zoals u die voor ogen heeft. U bepaalt zelf het ontwerp, de indeling, de afwerking en de technieken, terwijl u tegelijkertijd profiteert van moderne bouwkwaliteit, uitstekende energieprestaties en alle wettelijke garanties die bij Spaanse nieuwbouw horen.

Met de juiste begeleiding wordt bouwen in Spanje bovendien verrassend overzichtelijk. Van de keuze van het perceel tot de sleuteloverdracht wordt elk onderdeel zorgvuldig gepland en opgevolgd.

Bij Vidando Estates begeleiden wij Belgische en Nederlandse klanten dagelijks bij het realiseren van hun droomvilla in La Romana en omgeving. Dankzij onze jarenlange ervaring, betrouwbare partners en persoonlijke aanpak zorgen wij ervoor dat u zorgeloos kunt bouwen aan een woning die volledig aansluit bij uw wensen én klaar is voor de toekomst.

Lees ook onze gerelateerde nieuwbouwgidsen

Wilt u meer weten over bouwen en nieuwbouw in Spanje? Lees dan ook onze uitgebreide artikelen over:

Samen vormen deze blogs een complete kennisbank voor iedereen die droomt van een kwalitatieve nieuwbouwwoning of een volledig op maat gebouwde villa in Spanje.

Vidando Estates – Totaalconcept zonder zorgen.

FAQ - Veel gestelde vragen over 100% bouwen op maat in La Romana (Alicante): realiseer uw droomvilla in Spanje

1. Kan ik in Spanje echt een villa volledig op maat laten bouwen?

Ja. In La Romana (Alicante) kunt u een villa volledig naar uw eigen wensen laten ontwerpen en bouwen. U kiest zelf het bouwperceel, de architectuur, de indeling, de materialen, de afwerking en de technieken. Zo realiseert u een unieke woning die perfect aansluit bij uw levensstijl.

2. Waarom kiezen zoveel Belgen en Nederlanders voor La Romana?

La Romana combineert rust, natuur en authentiek Spaans leven met een uitstekende bereikbaarheid. U geniet er van ruime bouwpercelen, prachtige uitzichten, een aangenaam klimaat en ligt toch op slechts ongeveer 35 à 40 minuten van de luchthaven van Alicante, de stranden en diverse golfbanen.

3. Hoe verloopt het bouwproces van een maatwerkvilla in Spanje?

Het traject verloopt doorgaans in verschillende stappen:

keuze van het bouwperceel;

ontwerp van de woning;

opmaak van de bouwplannen;

aanvraag van de bouwvergunning;

start van de bouwwerken;

werfopvolging;

oplevering en notariële overdracht.

Vidando Estates begeleidt u gedurende het volledige traject.

4. Kan ik zelf de indeling en afwerking van mijn woning bepalen?

Ja. U beslist zelf over onder andere:

het aantal slaapkamers;

de badkamers;

de keuken;

de leefruimte;

de terrassen;

het zwembad;

de buitenkeuken;

de vloeren;

de badkamers;

de gevelafwerking;

de gebruikte materialen.

Uw woning wordt volledig afgestemd op uw persoonlijke wensen.

5. Hoe lang duurt het bouwen van een villa in La Romana?

De bouwduur hangt af van het ontwerp, de grootte van de woning en de vergunningsprocedure. Gemiddeld moet u rekenen op ongeveer 12 maanden vanaf de definitieve goedkeuring van de bouwplannen tot de oplevering.

6. Zijn mijn betalingen tijdens de bouw beschermd?

Ja. Wanneer aan de wettelijke voorwaarden is voldaan, worden voorschotten die tijdens de bouw worden betaald beschermd via een bankgarantie of verzekeringsgarantie. Hierdoor geniet u als koper van extra zekerheid tijdens het bouwproces.

7. Is bouwen op maat duurder dan een standaard nieuwbouwwoning?

Niet noodzakelijk. Omdat u de woning volledig volgens uw budget kunt ontwerpen, heeft u zelf controle over de keuzes en afwerking. Bovendien beschikt u vanaf de eerste dag over een woning die volledig aan uw wensen voldoet, zonder latere verbouwingen of aanpassingen.

8. Kan ik de bouwwerken opvolgen wanneer ik in België of Nederland woon?

Ja. U hoeft niet permanent in Spanje aanwezig te zijn. Vidando Estates houdt u tijdens de bouw op de hoogte met werfbezoeken, foto's, video's en regelmatige voortgangsrapporten. Uiteraard bent u ook steeds welkom om de werf persoonlijk te bezoeken.

9. Is een maatwerkvilla energiezuinig?

Ja. Moderne maatwerkvilla's worden gebouwd volgens de nieuwste Spaanse en Europese energienormen. Ze beschikken doorgaans over uitstekende isolatie, hoogrendementsglas, aerothermie, energiezuinige installaties en kunnen worden uitgerust met zonnepanelen. Hierdoor geniet u van een uitstekend energielabel en lage energiekosten.

10. Waarom kiezen klanten voor Vidando Estates om hun droomvilla te bouwen?

Vidando Estates begeleidt Belgische en Nederlandse klanten van A tot Z bij het realiseren van hun droomwoning in Spanje. Wij helpen u bij de keuze van het bouwperceel, het ontwerp van de villa, de selectie van betrouwbare bouwpartners, de vergunningen, de werfopvolging, de hypotheek, de oplevering en de notariële overdracht. Dankzij onze lokale expertise en persoonlijke begeleiding bouwt u zorgeloos aan een woning die volledig op maat is gemaakt.

Disclaimer
_{Niets uit deze publicatie mag worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van GRUPO MEDVILLA SPAIN PROPERTIES, SL. met als commerciele naam "Vidando Estates". De informatie in deze blog is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. Hoewel we ernaar streven de informatie up-to-date en correct te houden, geven we geen verklaringen of garanties van welke aard dan ook, expliciet of impliciet, over de volledigheid, nauwkeurigheid of betrouwbaarheid, met betrekking tot deze informatie voor welk doel dan ook. Elk vertrouwen dat je stelt in dergelijke informatie is daarom strikt op eigen risico. Wij zijn geen expert op fiscaal en juridisch gebied. Je dient dus zelf alle informatie zelf te controleren op volledigheid en correctheid. Wij adviseren je daarom nadrukkelijk om een geregistreerde advocaat in de arm te nemen om je hierin te laten ondersteunen. Wij kunnen je, indien je dat wenst, een Nederlandstalige advocaat aanbevelen, die woont en werkt in Spanje}

_{Vidando Estates is een erkend vastgoedkantoor met 3 gediplomeerde makelaars (Rudi SLABBINCK, Joyce DEWILDE & Brecht ACKE) en onderworpen aan de deontologische code van het API, Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars in Alicante (Spanje) met API nr 00592 en eveneens onderworpen aan de deontologische code van het BIV. als erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar in België met BIV nummers 514.439 & 520.219. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006. Als één van de zaakvoerders van GRUPO MEDVILLA SPAIN PROPERTIES, SL. (NIF: B-24908170) is Slabbinck Rudi ook geregistreerd in de verplichte Registratie van Vastgoedmakelaars in de Comunidad Valenciana RAICV1216}