Nieuwbouw in Spanje

Oplevering van een nieuwbouwwoning in Spanje (2026): complete gids voor een zorgeloze sleuteloverdracht

Laatst geüpdatet op 23.07.2026

De oplevering van uw nieuwbouwwoning is zonder twijfel één van de mooiste momenten van het volledige aankoopproces. Na maanden – en soms zelfs jaren – van plannen, bouwen en uitkijken, ontvangt u eindelijk de sleutels van uw woning onder de Spaanse zon. Toch is de oplevering veel meer dan een feestelijk moment. Het is ook een belangrijke juridische en technische stap waarbij u zorgvuldig moet controleren of de woning volledig volgens afspraak werd gebouwd.

In deze complete gids ontdekt u hoe de oplevering van een nieuwbouwwoning in Spanje verloopt, welke controles worden uitgevoerd, welke documenten u ontvangt en waar u absoluut op moet letten voordat u de notariële akte ondertekent.

Wat betekent de oplevering van een nieuwbouwwoning?

De oplevering is het moment waarop de projectontwikkelaar de woning officieel overdraagt aan de koper.

Vanaf dat ogenblik wordt u juridisch eigenaar en ontvangt u de sleutels van uw nieuwe woning.

Maar vóór dat zover is, vinden verschillende belangrijke controles plaats.

Een correcte oplevering bestaat meestal uit:

• een technische inspectie van de woning;
• een controle van alle afwerkingen;
• het opstellen van een opleveringslijst met eventuele opmerkingen (snagging list);
• de ondertekening van de notariële eigendomsakte;
• de betaling van het resterende aankoopbedrag;
• de sleuteloverdracht.

Een goede voorbereiding voorkomt verrassingen en zorgt ervoor dat u met een gerust gevoel aan uw nieuwe leven in Spanje kunt beginnen.

Wanneer vindt de oplevering plaats?

De oplevering gebeurt pas nadat de woning volledig is afgewerkt én de nodige administratieve formaliteiten zijn afgerond.

De exacte timing hangt af van:

• de voortgang van de bouwwerken;
• de afwerking van de gemeenschappelijke delen;
• de administratieve goedkeuringen;
• de beschikbaarheid van de notaris;
• de planning van de koper.

Gemiddeld duurt de bouw van een nieuwbouwwoning tussen de 12 en 24 maanden, afhankelijk van het project.

Enkele weken vóór de geplande oplevering ontvangt u normaal een uitnodiging om de woning te inspecteren.

De pre-oplevering: de belangrijkste controle

Nog vóór de notariële overdracht krijgt u meestal de mogelijkheid om de woning uitgebreid te inspecteren.

Dit noemt men vaak de pre-oplevering of voorinspectie.

Tijdens deze controle wordt nagegaan of alles volgens het koopcontract en de technische beschrijving is uitgevoerd.

Samen met uw makelaar en eventueel uw advocaat controleert u onder meer:

• de vloeren;
• de tegelwerken;
• het schilderwerk;
• ramen en schuifdeuren;
• keuken en toestellen;
• badkamermeubels;
• kranen en sanitair;
• airconditioning;
• elektrische installaties;
• verlichting;
• rolluiken;
• stopcontacten;
• deuren;
• sleutels;
• garage;
• berging;
• terras;
• tuin;
• zwembad (indien voorzien).

Alle vastgestelde opmerkingen worden opgenomen in een officiële opleveringslijst.

Wat is een snagging list?

Tijdens de voorinspectie worden soms kleine afwerkingspunten vastgesteld.

Deze worden verzameld in een zogenoemde snagging list.

Denk bijvoorbeeld aan:

• een deur die moet worden afgesteld;
• een beschadigde tegel;
• een kras op een raam;
• een siliconenvoeg die moet worden bijgewerkt;
• een kastdeur die niet perfect sluit;
• een ontbrekend stopcontactkapje;
• schilderwerk dat moet worden bijgewerkt.

Bij nieuwbouw zijn dergelijke kleine afwerkingspunten niet uitzonderlijk.

Belangrijk is dat ze officieel worden genoteerd en nadien binnen een redelijke termijn door de projectontwikkelaar worden opgelost.

Waarom is een professionele inspectie zo belangrijk?

Ook al lijkt een woning op het eerste gezicht perfect afgewerkt, een ervaren nieuwbouwspecialist ziet vaak details die een koper gemakkelijk over het hoofd ziet.

Daarom begeleiden wij onze klanten persoonlijk tijdens de volledige oplevering.

Zo controleren we samen onder meer:

• de afwerking;
• de werking van alle installaties;
• de conformiteit met het lastenboek;
• de aanwezigheid van alle afgesproken materialen;
• de correcte uitvoering van eventuele meerwerken.

Op die manier worden eventuele aandachtspunten meteen besproken met de projectontwikkelaar.

Welke documenten ontvangt u bij de oplevering?

Naast de sleutels ontvangt u tijdens of kort na de oplevering verschillende belangrijke documenten.

Daaronder bevinden zich meestal:

• de notariële eigendomsakte (Escritura);
• de energieprestatiecertificering;
• handleidingen van de installaties;
• garantiebewijzen van toestellen;
• sleutels en afstandsbedieningen;
• documentatie van de gemeenschap van eigenaars;
• technische fiches van de woning.

Bewaar deze documenten zorgvuldig. Ze kunnen later belangrijk zijn bij onderhoud, garantie of een eventuele verkoop.

Wat gebeurt er op de dag van de notariële overdracht?

De dag van de notariële overdracht is het officiële sluitstuk van het aankoopproces.

Tijdens de afspraak bij de notaris worden onder meer de volgende stappen doorlopen:

• controle van de identiteit van alle partijen;
• controle van de eigendomsdocumenten;
• ondertekening van de notariële akte;
• betaling van het resterende aankoopbedrag;
• registratie van de eigendom;
• overhandiging van de sleutels.

Vanaf dat moment bent u officieel eigenaar van uw nieuwbouwwoning in Spanje.

Oplevering van een nieuwbouwwoning in Spanje (2026): complete gids voor een zorgeloze sleuteloverdracht – Deel 2

In het eerste deel van deze gids ontdekten we hoe de oplevering van een nieuwbouwwoning verloopt, wat een pre-oplevering inhoudt en waarom een grondige inspectie vóór de notariële overdracht zo belangrijk is.

In dit tweede deel bekijken we welke garanties u als koper geniet, hoe de nazorg door de projectontwikkelaar verloopt en welke praktische zaken u onmiddellijk na de sleuteloverdracht best regelt.

Welke garanties heeft u na de oplevering?

Een van de grootste voordelen van een nieuwbouwwoning in Spanje is dat u beschermd bent door verschillende wettelijke garanties.

Deze garanties zijn vastgelegd in de Spaanse wetgeving en bieden extra zekerheid aan kopers.

Afhankelijk van het type gebrek gelden verschillende garantieperiodes.

1 jaar garantie op afwerking

Gedurende het eerste jaar na de oplevering is de projectontwikkelaar verantwoordelijk voor zichtbare afwerkingsgebreken.

Voorbeelden hiervan zijn:

• beschadigde tegels;
• slecht sluitende deuren;
• loskomende plinten;
• gebrekkig schilderwerk;
• beschadigde keukenonderdelen;
• siliconenvoegen die loskomen;
• kleine afwerkingsfouten.

Dergelijke punten worden doorgaans snel opgelost nadat ze gemeld zijn.

3 jaar garantie op technische gebreken

Gedurende drie jaar geldt een garantie op technische gebreken die invloed hebben op de normale bewoonbaarheid van de woning.

Daaronder vallen bijvoorbeeld:

• waterinsijpeling;
• vochtproblemen;
• defecte technische installaties;
• problemen met de isolatie;
• gebreken aan verwarmings- of koelsystemen;
• ventilatieproblemen.

Ook hiervoor blijft de projectontwikkelaar verantwoordelijk.

10 jaar constructiegarantie

De bekendste wettelijke bescherming is de tienjarige constructiegarantie.

Deze heeft betrekking op ernstige structurele gebreken aan de woning.

Voorbeelden zijn:

• funderingsproblemen;
• stabiliteitsproblemen;
• draagmuren;
• constructiefouten;
• ernstige verzakkingen.

Deze garantie biedt een belangrijke extra zekerheid voor iedere koper van nieuwbouw.

Wat als u na de oplevering nog gebreken ontdekt?

Niet alle gebreken zijn onmiddellijk zichtbaar.

Sommige zaken merkt u pas wanneer u de woning daadwerkelijk begint te gebruiken.

Bijvoorbeeld:

• een kraan die lekt;
• een rolluik dat blokkeert;
• een airco die niet correct werkt;
• een stopcontact zonder spanning;
• een kastdeur die begint te verzakken.

Meld dergelijke problemen altijd zo snel mogelijk schriftelijk aan de projectontwikkelaar.

Maak indien mogelijk foto's en omschrijf het probleem duidelijk.

Een correcte communicatie versnelt de oplossing aanzienlijk.

Hoe verloopt de nazorg?

Professionele projectontwikkelaars beschikken doorgaans over een eigen aftersalesafdeling.

Na de oplevering kunt u eventuele garantiegevallen rechtstreeks aan deze dienst melden.

De meeste ontwikkelaars werken hiervoor met:

• een online klantenportaal;
• een serviceformulier;
• e-mail;
• een technische dienst op locatie.

Na registratie wordt een afspraak ingepland om het probleem te bekijken en indien nodig te herstellen.

Wat regelt u best onmiddellijk na de sleuteloverdracht?

Na de oplevering breekt een nieuwe fase aan.

Er zijn verschillende praktische zaken die u best zo snel mogelijk in orde brengt.

Nutsvoorzieningen controleren

Controleer of alle aansluitingen correct functioneren.

Denk onder andere aan:

• elektriciteit;
• water;
• warm water;
• airconditioning;
• internet;
• televisie.

Bij veel nieuwbouwprojecten zijn de aansluitingen reeds actief, maar controle blijft belangrijk.

Verzekering afsluiten

Hoewel de woning nieuw is, blijft een goede verzekering noodzakelijk.

Denk aan:

• opstalverzekering;
• inboedelverzekering;
• aansprakelijkheidsverzekering.

Laat u hierover adviseren door een gespecialiseerde verzekeringsmakelaar.

Automatische betalingen instellen

Na de aankoop krijgt u te maken met terugkerende kosten zoals:

• IBI (onroerendezaakbelasting);
• afvalbelasting;
• bijdragen aan de gemeenschap van eigenaars;
• nutsvoorzieningen.

Door deze betalingen automatisch via uw Spaanse bankrekening te laten verlopen, voorkomt u laattijdige betalingen.

Controleer de gemeenschap van eigenaars

Bij appartementen en woningen binnen een residentieel project wordt meestal een Vereniging van Eigenaars opgericht.

Vraag zeker naar:

• het huishoudelijk reglement;
• de jaarlijkse gemeenschapskosten;
• de contactgegevens van de syndicus;
• de onderhoudsplanning van de gemeenschappelijke delen.

Zo weet u perfect welke rechten en verplichtingen u heeft.

Richt uw woning stap voor stap in

Veel kopers willen onmiddellijk alles afwerken.

Dat hoeft niet. Neem rustig de tijd om uw woning volledig naar uw eigen smaak in te richten.

Denk bijvoorbeeld aan:

• tuinmeubilair;
• zonwering;
• decoratie;
• verlichting;
• gordijnen;
• extra opbergmeubels;
• slimme domotica;
• zonnepanelen of laadpaal (indien mogelijk).

Zo groeit uw woning geleidelijk uit tot een comfortabele tweede verblijfplaats of permanente woonst. De Vidando Estates aftersales dienst helpt u graag hierbij.

Veelgemaakte fouten na de oplevering

Hoewel de meeste opleveringen probleemloos verlopen, zien we regelmatig dezelfde aandachtspunten terugkomen.

Geen volledige inspectie uitvoeren

Sommige kopers zijn zo enthousiast dat ze nauwelijks naar de afwerking kijken.

Neem hiervoor voldoende tijd.

Een grondige controle voorkomt discussies achteraf.

Kleine gebreken niet melden

Ook kleine afwerkingspunten noteert u best onmiddellijk.

Ze zijn meestal eenvoudig te herstellen zolang ze binnen de garantieperiode worden gemeld.

Handleidingen niet bewaren

Bewaar alle documenten zorgvuldig.

De handleidingen van toestellen, garantiebewijzen en technische fiches kunnen later van pas komen.

Geen verzekering afsluiten

Wacht niet te lang met het verzekeren van uw woning.

Ook een nieuwe woning kan schade oplopen door storm, water, brand of andere onvoorziene omstandigheden.

Waarom begeleiden wij onze klanten ook na de sleuteloverdracht?

Bij Vidando Estates stopt onze begeleiding niet bij de notaris.

Wij blijven onze klanten ook na de oplevering ondersteunen.

Onze aftersaleservice omvat onder meer:

• begeleiding tijdens de oplevering;
• hulp bij het controleren van de woning;
• ondersteuning bij garantiegevallen;
• hulp bij nutsvoorzieningen;
• begeleiding bij verzekeringen;
• advies over inrichting en verhuur;
• doorverwijzing naar betrouwbare vakmensen;
• ondersteuning bij administratieve vragen.

Zo blijft u ook na de aankoop rekenen op een Nederlandstalig aanspreekpunt in Spanje.

Samenvatting

De oplevering van een nieuwbouwwoning is een belangrijke mijlpaal. Naast de feestelijke sleuteloverdracht is het ook het moment waarop u de woning zorgvuldig controleert, de laatste formaliteiten afrondt en de wettelijke garanties ingaan.

Met een goede voorbereiding, professionele begeleiding en een grondige inspectie kunt u met een gerust hart genieten van uw nieuwe woning onder de Spaanse zon.

Oplevering van een nieuwbouwwoning in Spanje (2026): complete gids voor een zorgeloze sleuteloverdracht – Deel 3

In de eerste twee delen van deze gids hebben we uitgelegd hoe de oplevering van een nieuwbouwwoning verloopt, welke controles worden uitgevoerd en welke wettelijke garanties u als koper geniet.

In dit laatste deel vindt u een praktische opleveringschecklist, een overzicht van alle documenten die u hoort te ontvangen en enkele waardevolle tips om de sleuteloverdracht zonder zorgen te laten verlopen.

Praktische checklist voor de oplevering van uw nieuwbouwwoning

Een goede voorbereiding maakt het verschil. Gebruik onderstaande checklist tijdens de pre-oplevering of vlak vóór de notariële overdracht.

Controleer de buitenzijde van de woning

Loop eerst rustig rond de woning en controleer onder andere:

• Gevel zonder zichtbare beschadigingen
• Buitenmuren correct afgewerkt
• Terrassen zonder scheuren of losliggende tegels
• Balustrades stevig bevestigd
• Tuin correct aangelegd (indien inbegrepen)
• Oprit en parkeerplaats afgewerkt
• Buitenverlichting aanwezig
• Afwatering en regenwaterafvoer correct geplaatst

Heeft de woning een privézwembad? Controleer dan ook:

• de afwerking van de zwembadbekleding;
• de werking van de pompinstallatie;
• de verlichting;
• de waterkwaliteit;
• de veiligheidsvoorzieningen.

Controleer alle binnenruimtes

Neem voldoende tijd om iedere ruimte afzonderlijk te bekijken.

Controleer onder andere:

• Vloeren zonder beschadigingen
• Tegelwerk netjes afgewerkt
• Geen barsten of scheuren
• Muren egaal geschilderd
• Plafonds correct afgewerkt
• Deuren sluiten perfect
• Ramen openen en sluiten soepel
• Rolluiken functioneren correct
• Horren aanwezig indien voorzien

Werk kamer per kamer en noteer onmiddellijk alle opmerkingen.

Controleer keuken en badkamer

Dit zijn de ruimtes waar de meeste technische installaties samenkomen.

Controleer daarom zorgvuldig:

Keuken

• werking van de oven;
• kookplaat;
• dampkap;
• koelkast;
• vaatwasser;
• spoelbak;
• mengkraan;
• kastdeuren;
• werkblad.

Badkamers

Controleer:

• toiletten;
• douche;
• bad;
• lavabo;
• spiegels;
• kranen;
• sifons;
• afvoer;
• ventilatie.

Laat overal het water enkele minuten lopen om eventuele lekkages uit te sluiten.

Controle van elektriciteit

Test alle elektrische voorzieningen.

Controleer onder andere:

• Alle stopcontacten
• Lichtpunten
• Schakelaars
• Buitenverlichting
• Videofoon
• Elektrische rolluiken
• Airconditioning
• Domotica (indien aanwezig)

Vraag ook uitleg over de elektrische zekeringkast.

Controle van sanitair en airconditioning

Laat alle installaties daadwerkelijk functioneren.

Controleer:

• warm water;
• koud water;
• waterdruk;
• afvoer;
• airconditioning;
• verwarmingsfunctie;
• ventilatie.

Zo ontdekt u eventuele problemen meteen.

Controle van ramen en schuifdeuren

Open en sluit alle ramen meerdere keren.

Controleer:

• sloten;
• sleutels;
• rubbers;
• glas;
• schuifmechanismen;
• vliegenramen (indien voorzien).

Een goed sluitend raam draagt bij aan de energiezuinigheid van uw woning.

Documenten die u hoort te ontvangen

Bij de oplevering ontvangt u normaal verschillende belangrijke documenten.

Controleer of u minstens beschikt over:

• Notariële eigendomsakte (Escritura)
• Sleutels van woning, garage en berging
• Afstandsbedieningen
• Handleidingen van alle toestellen
• Garantiecertificaten
• Energieprestatiecertificaat
• Contactgegevens van de gemeenschap van eigenaars
• Contactgegevens van de aftersalesafdeling
• Technische documentatie van de woning

Bewaar deze documenten zorgvuldig in zowel papieren als digitale vorm.

Vergeet de meterstanden niet

Maak onmiddellijk foto's van de meterstanden van:

• elektriciteit;
• water;
• gas (indien aanwezig).

Zo voorkomt u discussies over eventueel eerder verbruik.

Maak foto's tijdens de oplevering

Een eenvoudige maar waardevolle tip.

Fotografeer:

• iedere ruimte;
• keuken;
• badkamers;
• terras;
• zwembad;
• garage;
• berging;
• eventuele opmerkingen.

Deze foto's kunnen later nuttig zijn bij garantiegevallen of verzekeringskwesties.

Controleer de gemeenschappelijke delen

Koopt u een appartement of woning op een residentieel domein?

Bekijk dan ook:

• inkomhal;
• liften;
• gangen;
• zwembad;
• fitness;
• wellness;
• speeltuin;
• tuinen;
• parkeergarage.

Zo krijgt u meteen een goed beeld van de volledige residentie.

Wanneer mag u de woning betrekken?

Zodra:

• de notariële akte is ondertekend;
• de laatste betaling is uitgevoerd;
• de sleutels zijn overhandigd;

kunt u uw woning onmiddellijk gebruiken, tenzij anders overeengekomen.

Veel eigenaars plannen hun eerste verblijf zelfs al enkele dagen na de sleuteloverdracht.

Waarom kiezen kopers voor begeleiding door Vidando Estates?

De oplevering is één van de spannendste momenten van het aankoopproces.

Daarom begeleiden wij onze klanten persoonlijk tijdens deze belangrijke dag.

Wij helpen onder andere met:

• de technische inspectie;
• de controle van de afwerking;
• het opstellen van de opleveringslijst;
• communicatie met de projectontwikkelaar;
• begeleiding bij de notaris;
• praktische uitleg over de woning;
• ondersteuning bij nutsvoorzieningen;
• aftersales na de oplevering.

Zo hoeft u zich nergens zorgen over te maken en kunt u volop genieten van uw nieuwe woning.

Conclusie

De oplevering van een nieuwbouwwoning is veel meer dan het ontvangen van de sleutels. Het is het moment waarop u controleert of alles volgens afspraak is uitgevoerd, de wettelijke garanties ingaan en uw nieuwe leven in Spanje echt begint.

Door de woning zorgvuldig te inspecteren, alle documenten te controleren en u professioneel te laten begeleiden, voorkomt u onaangename verrassingen en geniet u met een gerust hart van uw investering.

Bij Vidando Estates begeleiden wij u niet alleen bij het vinden van de juiste nieuwbouwwoning, maar ook tijdens de volledige oplevering én de periode daarna. Dankzij onze ervaring, lokale marktkennis en Nederlandstalige begeleiding bent u verzekerd van een veilig en zorgeloos aankoopproces.

Vidando Estates – Totaalconcept zonder zorgen.

Lees ook:

• Nieuwbouw versus bestaande bouw in Spanje
• Betalen in termijnen tijdens de bouwperiode
• Bankgarantie bij aankoop van nieuwbouw
• Waarom kiezen zoveel buitenlandse kopers voor nieuwbouw aan de Costa Blanca?

FAQ - Veel gestelde vragen over Oplevering van een nieuwbouwwoning in Spanje (2026): complete gids voor een zorgeloze sleuteloverdracht

1. Wat betekent de oplevering van een nieuwbouwwoning in Spanje?

De oplevering is het moment waarop de projectontwikkelaar de woning officieel aan u overdraagt. Tijdens deze fase controleert u of de woning correct is afgewerkt, ondertekent u de notariële eigendomsakte en ontvangt u de sleutels van uw nieuwe woning.

2. Wanneer vindt de oplevering van een nieuwbouwwoning plaats?

De oplevering vindt plaats zodra de woning volledig is afgewerkt, de noodzakelijke vergunningen zijn verkregen en de notariële overdracht kan plaatsvinden. Bij de meeste nieuwbouwprojecten gebeurt dit tussen 12 en 24 maanden na de start van de bouw, afhankelijk van het project.

3. Kan ik de woning inspecteren vóór de notariële overdracht?

Ja. Bij de meeste nieuwbouwprojecten krijgt u de mogelijkheid om de woning vooraf te inspecteren tijdens een zogenaamde pre-oplevering. Tijdens deze controle kunt u eventuele afwerkingspunten vaststellen voordat u de eigendomsakte ondertekent.

4. Wat is een 'snagging list'?

Een snagging list is een overzicht van kleine afwerkingspunten of gebreken die tijdens de pre-oplevering worden vastgesteld. Denk aan een beschadigde tegel, een slecht sluitende deur, een kras op een raam of schilderwerk dat moet worden bijgewerkt. De projectontwikkelaar zal deze punten normaal binnen een redelijke termijn herstellen.

5. Moet ik zelf een bouwkundige keuring laten uitvoeren?

Hoewel dit niet wettelijk verplicht is, kan een extra technische controle bij grotere of luxere woningen een verstandige keuze zijn. Daarnaast is het belangrijk dat u zich laat begeleiden door een ervaren nieuwbouwspecialist en een onafhankelijke advocaat die de woning en de documenten mee controleren.

6. Welke documenten ontvang ik bij de oplevering?

Bij de oplevering ontvangt u onder andere de notariële eigendomsakte (Escritura), sleutels en afstandsbedieningen, handleidingen van de installaties, garantiebewijzen, het energieprestatiecertificaat en informatie over de Vereniging van Eigenaars indien van toepassing.

7. Welke garanties heb ik op een nieuwbouwwoning in Spanje?

Nieuwbouwwoningen vallen onder verschillende wettelijke garanties. In het algemeen geldt één jaar garantie op afwerkingsgebreken, drie jaar op bepaalde technische gebreken die de bewoonbaarheid beïnvloeden en tien jaar op ernstige constructieve gebreken. De exacte toepassing hangt af van de aard van het gebrek en de geldende Spaanse regelgeving.

8. Wat gebeurt er als ik na de oplevering nog gebreken ontdek?

Ontdekt u na de sleuteloverdracht een gebrek dat niet eerder zichtbaar was? Meld dit dan zo snel mogelijk schriftelijk aan de projectontwikkelaar of diens aftersalesafdeling. Voeg foto's en een duidelijke omschrijving toe. Wanneer het gebrek onder de wettelijke garantie valt, zal de ontwikkelaar dit normaal herstellen.

9. Wanneer ontvang ik de sleutels van mijn woning?

De sleutels worden meestal overhandigd direct na de ondertekening van de notariële eigendomsakte en nadat de volledige aankoopprijs is betaald. Vanaf dat moment bent u officieel eigenaar van de woning.

10. Kan ik mijn woning meteen gebruiken na de oplevering?

Ja. Zodra de notariële overdracht is afgerond en de sleutels zijn overhandigd, kunt u de woning doorgaans onmiddellijk betrekken of gebruiken als tweede verblijf. Controleer wel of alle nutsvoorzieningen actief zijn.

11. Welke kosten betaal ik op de dag van de oplevering?

Bij de notariële overdracht betaalt u doorgaans het resterende saldo van de aankoopprijs, de btw (IVA) bij nieuwbouw, het zegelrecht (AJD), notariskosten, registratiekosten en eventuele kosten voor een hypotheek. Uw advocaat of aankoopbegeleider bezorgt u vooraf een gedetailleerd kostenoverzicht.

12. Kan ik tijdens de oplevering nog wijzigingen laten uitvoeren?

Na de oplevering zijn structurele wijzigingen meestal niet meer mogelijk via de projectontwikkelaar. Kleine afwerkingspunten of gebreken kunnen wel worden opgenomen in de opleveringslijst zodat deze nog worden hersteld. Extra aanpassingen of persoonlijke wensen kunt u nadien meestal zelf laten uitvoeren.

13. Waar moet ik tijdens de oplevering extra op letten?

Controleer zorgvuldig de afwerking van vloeren, muren, ramen, deuren, sanitair, keuken, airconditioning, elektriciteit, verlichting, terrassen en eventuele gemeenschappelijke voorzieningen. Test alle installaties en noteer onmiddellijk eventuele opmerkingen.

14. Waarom is begeleiding tijdens de oplevering belangrijk?

De oplevering is een technisch én juridisch belangrijk moment. Een ervaren nieuwbouwspecialist helpt u om de woning grondig te inspecteren, ondersteunt bij de communicatie met de projectontwikkelaar en zorgt ervoor dat eventuele gebreken correct worden vastgelegd voordat de eigendomsoverdracht plaatsvindt.

15. Waarom kiezen Belgische en Nederlandse kopers voor Vidando Estates?

Vidando Estates is volledig gespecialiseerd in nieuwbouw in Spanje. Wij begeleiden Belgische en Nederlandse kopers tijdens het volledige aankoopproces: van de eerste bezichtiging en de reservering tot de oplevering, de notariële overdracht en de aftersales. Dankzij onze lokale expertise, Nederlandstalige begeleiding en samenwerking met onafhankelijke advocaten koopt u uw woning in Spanje met maximale zekerheid en zonder zorgen.

Disclaimer
_{Niets uit deze publicatie mag worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van GRUPO MEDVILLA SPAIN PROPERTIES, SL. met als commerciele naam "Vidando Estates". De informatie in deze blog is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. Hoewel we ernaar streven de informatie up-to-date en correct te houden, geven we geen verklaringen of garanties van welke aard dan ook, expliciet of impliciet, over de volledigheid, nauwkeurigheid of betrouwbaarheid, met betrekking tot deze informatie voor welk doel dan ook. Elk vertrouwen dat je stelt in dergelijke informatie is daarom strikt op eigen risico. Wij zijn geen expert op fiscaal en juridisch gebied. Je dient dus zelf alle informatie zelf te controleren op volledigheid en correctheid. Wij adviseren je daarom nadrukkelijk om een geregistreerde advocaat in de arm te nemen om je hierin te laten ondersteunen. Wij kunnen je, indien je dat wenst, een Nederlandstalige advocaat aanbevelen, die woont en werkt in Spanje}

_{Vidando Estates is een erkend vastgoedkantoor met 3 gediplomeerde makelaars (Rudi SLABBINCK, Joyce DEWILDE & Brecht ACKE) en onderworpen aan de deontologische code van het API, Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars in Alicante (Spanje) met API nr 00592 en eveneens onderworpen aan de deontologische code van het BIV. als erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar in België met BIV nummers 514.439 & 520.219. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006. Als één van de zaakvoerders van GRUPO MEDVILLA SPAIN PROPERTIES, SL. (NIF: B-24908170)  is Slabbinck Rudi ook geregistreerd in de verplichte Registratie van Vastgoedmakelaars in de Comunidad Valenciana RAICV1216}